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wanghuijune

更新一下，这个房子pass in了

binsi · 发表于 2021-5-14 17:05:38

随着楼主学了一招，至于楼主的问题，我不知道，

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 17:10:12

拍卖前一天晚上过来把一切门窗都砸了，次日过来至少廉价10万

zxw · 发表于 2021-5-14 17:14:15

沉住气，不要乱加价，没人拍就你本人的话，不要被怂恿加价，等着流拍pass in进去砍价。假如没人拍，你也干脆不拍，就不是pass in，这样谁均可以先跟owner谈。没有啥秘诀，方案没有变动快，到时分说不定又蹦出来两家呢

bagbar · 发表于 2021-5-14 17:15:38

假如真的没人注册，中介说的让他流拍，而后你和房主谈价格，至于卖不卖给你就欠好说了。不外不去看房而间接去拍卖的，也有这个可能。假如是apartment更有这个可能，由于极可能这个买家以前买过或者打算买这个盘的其余房子，曾做过report,或者原本就曾经是同一棟的房主，知道内幕，或者基本不care这个repoert。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 17:19:43

守住本人的底线，当初是手上有钱，不愁买不到房子。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 17:23:17

当初是买方市场，被动权在你手上！怎么让owner提价是中介的事而中介在意的是要成交能力拿走佣金的！几万块对中介来讲只要几百块的差异。剩下的你懂的。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 17:24:42

让他流拍，你再给个低价，subject to 厨房厕所制订承包商装修。这样的会谈极为辛勤。我估量中介和卖家不愿干。但合乎你的要求。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 17:28:44

不外最佳包管进去谈价的第一集体是你就是如果没人拍你就出个价格而后pass in 你也能够第一个进去谈价钱的不知道悉尼是否这样墨尔本是的加入拍卖好屡次仍是感觉进去谈就无机会咱们拍上去的这套就是咱们最低价然而没到房主心里价位 pass in 咱们能够进去谈价钱他们冀望的价钱要比咱们出价高10万而后进去当前一分没加谈上去了能够进去就尽可能别加钱当初买方市场

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 17:31:02

求楼主私信一下是悉尼哪一个区的house，居然只有90万这么廉价，并且连律师这类高支出职业也住那左近。

wfcc · 发表于 2021-5-14 17:34:08

去看两周还做了building inspection, 卖家不傻的，楼主购买志愿流露得太强烈了。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 17:36:16

别理他，出到91万拉到。我的中介也说有人出价到92万，问我要加么？我说让我斟酌斟酌，而后就不睬了，而后就是91万买了。过后broker估价说94万，可是他告知我晚了，等他回复我，我合同都签了。我感觉银行估价也会无意偏高一点。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 17:38:03

“有中介敌人倡议我去注册然而不出价等流拍”

正解，等流派后跟房主谈，砍价别客气。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 17:41:27

不买，完全击碎卖家的预期

tjg · 发表于 2021-5-14 17:44:02

中介的话，不成信

woovi · 发表于 2021-5-14 17:46:06

你和房主的心里价位差那末多的话，这个房子不要想着在拍卖现场拿上去，缓缓来，多几个回合

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 17:49:01

私底下给中介塞钱

changju · 发表于 2021-5-14 17:53:56

有敢要的中介？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 17:58:10

中介居然跟你说只要你一家?

62824386 · 发表于 2021-5-14 18:02:05

遇到过房子看都不看，拍卖那天间接出价的

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 18:03:29

我请中介出来吃饭，一顿老酒，完了再带去ktv叫小姐唱歌，确定拿下

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 18:08:19

大保健不克不及少

ken20019 · 发表于 2021-5-14 18:12:41

觉得楼主急了

987654321 · 发表于 2021-5-14 18:14:23

这也太廉价了吧，莫非是甚么scofield，box hill或者东北？

这类地段还auction，有够无聊的。

fkzl · 发表于 2021-5-14 18:18:07

中介都给你底价，果决90，间接签合同，剩下的中介会帮你搞定，他会给卖家玩命作任务的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 18:25:27

中介的话听听就算了我之前的拍卖中介也这么说当前是我见到的最火爆的拍卖之一

醉梦 · 发表于 2021-5-14 18:30:19

配上神仙跳

pegasus · 发表于 2021-5-14 18:31:54

中介的话也能信？上个星期我问中介一套房价钱，中介说xxx万个别没问题，我没有offer，我说那我就加入拍卖吧。后果没到拍卖就卖了，比中介说的高了30万。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 18:36:38

假如不是一定要卖，达不到卖家心思价位是不会卖的。中介说的别太认真，只是为了促成买卖。
假如到时就你一集体进屋谈，你间接问卖家违心多少卖再砍啰，假如硬要你出价，那你就出个估价规模内的算了，你就说就冲着估价来的，超了的没钱。假如卖家不卖间接走人。当天流拍后过1，2天再给中介出个价让他找卖家看能不克不及成交。wait for pass in

醉梦 · 发表于 2021-5-14 18:39:28

谢谢，那要是就我一个buyer是否能够出个很低的85万，而后就进屋喝茶呢？
仍是说我基本不叫价也会进屋喝茶？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 18:40:53

谢谢先辈，次要是本人小白没买过、更别提auction弄得我很紧张，要是拍卖当天价钱没谈拢，譬如我坚持92万，房东要卖1m，那我就回家等中介电话缓缓加价？

samalada · 发表于 2021-5-14 18:43:09

我也不知道是中介看我过小白仍是她成心说的，她都在这行做了25年确定不傻

然而来看房的真的门可罗雀，看了两次序一次3组人还算我，第二次除了我只要另外一对一看就是出来遛弯的

czly789 · 发表于 2021-5-14 18:44:48

说的花好稻好，症结仍是看房主有多强烈的志愿要卖。你先问问中介房主为何要卖这个房子。

yhyh · 发表于 2021-5-14 18:49:14

你问中介房主是否一定要卖掉如果一定要卖你第一个进去谈价钱会颇有劣势咬住价钱不松口让中介做房主任务

99yzy · 发表于 2021-5-14 18:52:25

祝周六好运气

62824386 · 发表于 2021-5-14 18:54:33

太感激了，就是中介说屋主当天不会来，全都是受权拍卖师，问中介卖家是卖了打算怎样她不愿说，只知道这是个老太太的自住房

因而我去问了街坊，那种local老太太超级爱聊天的，街坊说屋主身材欠好当初和儿子住，家里还有孙子，应该是想卖了house搬去养老院

中介提到说auction当天是一定要卖的，但又说没其余人来加入拍卖，不知道该信她哪句

yhyh · 发表于 2021-5-14 18:59:00

你事前跟中介通个气告知他最高你会出到多少，也让卖家心里有个筹备，到时分你再加个一两万就说至多就这样了。

墨尔本房子真廉价。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 19:02:27

中介很奇怪不愿说，第一周去看去说是租客住的，第二周去又说是房东自主出去游览了，反正每次她说的都不太同样我也很凌乱

还有就是中介说屋主当天不会来，全都是受权拍卖师，问中介卖家是卖了打算怎样她不愿说，只知道这是个老太太的自住房

因而我去问了街坊，那种local老太太超级爱聊天的，街坊说屋主身材欠好当初和儿子住，家里还有孙子，应该是想卖了house搬去养老院

中介提到说auction当天是一定要卖的，但又说没其余人来加入拍卖，不知道该信她哪句

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