房子小中介卖了半年卖不掉，有须要换中介吗？

572019

自住房卖了半年了，原本想反正房源个别都在realestate阿谁网站上，找哪一个中介区分不大，就找了个免费略微廉价一点的小中介。后果小半年过来了，同一条街的两三套房前先后后都卖掉了，咱们的仍是没人出offer。
标价也是市场价，房子在年老人钢需阿谁规模。
就想问问大家，大中介小中介卖房区大吗？仍是就是由于我运气欠好？
换中介的话不知道是否要损失广告费甚么的，不换的话每周的open inspection大翦灭，还要全家外出，真是好费事。

bally · 发表于 2021-5-14 17:07:32

6周就是个坎了

52xt · 发表于 2021-5-14 17:09:28

确定换

changju · 发表于 2021-5-14 17:12:38

是彻底没人出价，仍是楼次要价过高呢

benq · 发表于 2021-5-14 17:15:16

我感觉好的sales挺首要的，房子卖的多卖的快的sales确定都不是浪得虚名

销售技能高，并且价钱可能也定的更准

hjunsn · 发表于 2021-5-14 17:16:36

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 17:21:02

半年了啊～～赶快换

lizzy · 发表于 2021-5-14 17:25:05

楼主你太无邪到无知了，你把中介想得太好了。要防中介为了卖给敌人成心跟你压高价格，澳洲一半都是一个中介卖，所以中介一手遮天，卖家买家无沟通。

个别3个月卖不出去，就能换中介。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 17:29:57

没有卖不掉的房，只要卖不掉的价。

jojoj · 发表于 2021-5-14 17:32:23

果决换

siluoer · 发表于 2021-5-14 17:35:11

是否街坊的房子都对比好，
原本想出价，咦，发现你街坊有房子出来了，并且物美价廉，就买了个街坊的。
又一个想出价的，咦，你街坊房子又出了。
所以，街坊卖了好几套，你的始终没人出价。

verilog · 发表于 2021-5-14 17:36:21

莫非和中介签的合同没有期限吗？
好比3个月以内假如没有卖出合同自动完结，卖家不必领取任何费用能够自在换别的中介，到期了还没卖出去，就换个大中介吧，或许价钱能卖的更好早把贵的中介费赚回来了

游海儿 · 发表于 2021-5-14 17:37:44

楼主，究竟是彻底没有人出offer，仍是收到几个offer然而价钱不满意？

假如有offer然而价钱过低，那也许是sales的程度个别，但若是彻底没有offer，那八成是你房子的缘故了。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 17:41:22

咱们这边有个房子也是小中介卖开始标价2.5M, 起初降到2.3 ,再降2.1
几个月没卖掉换了一家中介 1.95 卖掉的
不是市场跌这么厉害，是阿谁房主冀望值过高，阿谁房子我去看过，地位的确好，但也有它的缺陷，最开始放在市场上我就跟老公说至多2M，他竟然想2.5.........

家对面小街外面也是有个房子还不错却始终卖不掉，左近地位房子不如它的都陆续卖掉了，要说缘故，我觉得价钱稍微贵了5万多吧，假如房市很好的时分这贵的5万基本不是事儿，照样有人抢，但当初是房市十分淡漠的时分，所以略微开价贵个5万就把潜伏买家给挡住了
好比这个房子大约市场价在十一5，假如中介挂十二0 ~十二5 ，得多人就不想去看了
假如挂十一0~十一5 卖掉的时机会大得多。

我也是不太懂随意举俩个左近房子做例子
楼主这个应该换一家中介，在销售形式上要改动一下

wst · 发表于 2021-5-14 17:44:46

觉得到了当初这个状况应该要换一个中介了。死马当成活马医

四四方方 · 发表于 2021-5-14 17:45:46

个别来讲卖家接受的时间不会超过8个礼拜

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 17:47:43

果决换中介公司

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 17:49:57

这个还得看多种要素的

yexi · 发表于 2021-5-14 17:54:49

不换，或许原来的中介195也能卖了。不是中介的缘故，是要价过高。

ssjj · 发表于 2021-5-14 17:57:09

apt或者unit的话，和中介瓜葛十分十分小。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 18:01:53

中介瓜葛不大

四四方方 · 发表于 2021-5-14 18:04:17

换中介吧。

coming123 · 发表于 2021-5-14 18:08:57

本人卖试试?

jming523 · 发表于 2021-5-14 18:13:29

好吧，大少数人说换那我仍是换了吧
房子是unit，要价就是市场价，旁边卖掉的有相似的房子也有小地的house，我也不知道为神马出价的人都没有。
我这个中介应该也是想快点卖掉的吧，来往返回的open inspection他也跑了n趟了。

有个问题是，假如我换中介，是需求过段时间再把房子上市对比好吧？当初的广告是要求中介撤销掉吗？

zxw · 发表于 2021-5-14 18:15:15

室内装潢室外陈设都应该在第一时间筹备好。还不如先收起来，看看有甚么能够装修一下。反正没有透露太低价。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 18:18:31

以前在一个区看到一个房子，拍卖流掉了，缘故是卖家心思价位比市场价高。起初就间接放sale了几周也没人买。起初卖家果决换了中介，在网上换了房子的照片，一周就卖掉了比放sale的价还高了5000。好的中介仍是有区分的。显著第二个中介拍出来的照片就是矮小上。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 18:20:01

以前关注过一个房子，房主价位高，前先后后换了好多中介，从2015年拍卖，没卖出，再for Sale, 起初不卖一阵子，而后又拿出来卖，往年终于卖出去了，一看房主把价位放低了… 这个中介不行，就换个试试。但当初的市场，张望的多。

seele · 发表于 2021-5-14 18:21:20

广告照片的确很首要。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 18:25:43

有些照片让人没有去看房子的愿望。

acwlsbinsi · 发表于 2021-5-14 18:29:09

“不是每个中介都能卖掉房子的。＂一个卖房中介说过的话。价钱高了

changju · 发表于 2021-5-14 18:33:21

找我吧。墨尔本

qp198 · 发表于 2021-5-14 18:35:54

你把价钱降到跟隔壁刚卖掉的阿谁差未几的房子类似的价钱，估量就可以卖掉了。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 18:40:17

特别厌恶小中介，之前看中个房子就是小中介代理的，阿谁差啊，各种忽悠一点不专业……中介原本就满嘴跑火车，小中介是满嘴跑火箭。。
最初售价竟然低于咱们的offer，咱们的offer没加任何前提。。
预先我就和老公说，谁找他们代理卖房谁晦气。。
估量暗箱操作卖中介本人人了…
当初看房，看见小中介就烦，不太当真想买的觉得……

ken20019 · 发表于 2021-5-14 18:41:49

咱们卖了3个多月，降了10%终究卖的

lw9797 · 发表于 2021-5-14 18:46:11

仍是换个中介吧

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 18:50:41

换吧换吧，有的中介不会服务，我遇到过一个房子一年不克不及卖掉，一换中介，三周就卖掉了。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 18:52:10

找鬼佬大中介吧

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 18:54:47

看你的意思好像你是住在外面，假如有人住在外面卖的话会有影响的。倡议搬出去固然这样你就要花钱租房子，本人权衡一下。个别都是倡议搬出去房子清空，放家具卖

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房子小中介卖了半年卖不掉，有须要换中介吗？

全部回复48

bally 沙发

52xt 板凳

changju 地板

benq 5#

hjunsn 6#

xuqing527227 7#

lizzy 8#

lw9797 9#

jojoj 10#

siluoer 11#

verilog 12#

游海儿 13#

zhou1996 14#

wst 15#

四四方方 16#

shuifeng111 17#

liuxiaojin 18#

yexi 19#

ssjj 20#

gzkim2003 21#

四四方方 22#

coming123 23#

jming523 24#

zxw 25#

hmf111111 26#

xyxtsgllj 27#

seele 28#

平凡的人生 29#

acwlsbinsi 30#

changju 31#

qp198 32#

jin2002 33#

ken20019 34#

lw9797 35#

萧萧而下 36#

xxzjp 37#

sun7777777 38#

发表回复

572019 关注TA

图文推荐

benq 5^#

hjunsn 6^#

xuqing527227 7^#

lizzy 8^#

lw9797 9^#

jojoj 10^#

siluoer 11^#

verilog 12^#

游海儿 13^#

zhou1996 14^#

wst 15^#

四四方方 16^#

shuifeng111 17^#

liuxiaojin 18^#

yexi 19^#

ssjj 20^#

gzkim2003 21^#

四四方方 22^#

coming123 23^#

jming523 24^#

zxw 25^#

hmf111111 26^#

xyxtsgllj 27^#

seele 28^#

平凡的人生 29^#

acwlsbinsi 30^#

changju 31^#

qp198 32^#

jin2002 33^#

ken20019 34^#

lw9797 35^#

萧萧而下 36^#

xxzjp 37^#

sun7777777 38^#

572019
关注TA