找人画图，设计师收2000定金，拖了8个月，告知我做不了

jming523 · 发表于 2021-5-14 20:50:55

没有注册的设计师不需求加入任何会员组织

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 20:52:44

设计师不需求资历证书，修建师会有注册号

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 20:55:24

假如是加建呢，全部job才10万不到的，花几万画图分歧算啊

52xt · 发表于 2021-5-14 20:58:45

设计费的计算形式各个公司都纷歧样。

我下班的公司，假如少于15万，任务2周以上就是在亏钱，由于一个director免费400块一个小时，一个associate免费300一个小时，一个senior免费180~250一个小时，假如做一个名目，要director去见主人出计划草图，associate去协调设计，senior去协调各个设计的参谋与画图，加之画成果图的，少于15万做一个月就是在亏钱。

然而有的公司director免费300一个小时，加之一个senior，150一个小时，那末对他们来讲名目就能免费廉价得多。

我本人公家做名目，全部名目工程估算100万，我收4万5，含成果图，做了8个月时间。到最初我都是在亏钱，均匀上去每小时我收还不到20块一小时，由于甲方不停在改设计，不停的改。。。。。。

9641111 · 发表于 2021-5-14 21:00:23

大家都不易啊，姐从去年2月开始找人设计，到当初都没批呢，两头事件迂回，还换了设计师。
持续等着。。。。

chonchon · 发表于 2021-5-14 21:02:17

骗子

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 21:03:42

学习了，当前很多留个心

cyzl · 发表于 2021-5-14 21:06:34

打官司這麼廉价 2000 就搞定了???
我以為隨便都要3~5萬呢

sszkidd1984 · 发表于 2021-5-14 21:08:22

没啥特别好只是把尾款清了然而再打上来本钱也很高就不了了之了

hudiiii · 发表于 2021-5-14 21:11:39

这至关于律师出庭一次的费用。再打就得一次一次加呗
好像说设计3层下列房子的不需求执照。

ylw · 发表于 2021-5-14 21:13:23

修建师协会网站上能够查注册修建师的注册号。每个州有本人的修建师协会。http://www.aaca.org.au上能找到各州的协会链接

moonlight · 发表于 2021-5-14 21:15:39

所以你的律師這麼強一次就搞定你的案子了
不錯阿
不過但愿用不到

vbcoco · 发表于 2021-5-14 21:16:46

5000修建本钱的不需求执照，也要详细到每个Council。
上次一敌人建个Fence也需求有执照的人从新出图，我收费帮他出了图，两周拿到了批文。

jming523 · 发表于 2021-5-14 21:21:33

看你在阿谁州，新南威尔士州不需求

ACT也不需求

123321 · 发表于 2021-5-14 21:24:09

我在维州

骷髅 · 发表于 2021-5-14 21:28:40

这个楼的楼主在悉尼

低调 · 发表于 2021-5-14 21:29:47

检讨ing，看帖不子细

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 21:34:37

draftsman 次要画图，能否经过审批有得多要素抉择。固然画图设计人员是不是有教训是不是专业也特别首要。

woovi · 发表于 2021-5-14 21:36:11

学习起来

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 21:40:25

我能够保举几个不同的修建师给你拿报价啊，不外盖房深似海，设计是最廉价的一块了，选builder才是坑中坑。

y12345y · 发表于 2021-5-14 21:42:24

重大赞成

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 21:47:00

能私信一下builder和橱柜公司的名字和分割形式么？谢谢

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 21:51:08

假如不斟酌builder要素或者是owner builder的话，至少钱的画图需求甚么人啊？

ylw · 发表于 2021-5-14 21:55:20

走DA的话，阿谁修建图是形状和户型吗？屋顶甚么的形状需求吗？这个图是否能够本人画

您提到的修建图和设计图我没太懂区分，还请略微解释一下。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 21:59:03

想问问，你感觉画图的需求甚么人？

我的觉得，大部份人都会感觉修建师或者设计师就是一个画图的，所以才会这样问。这个很正常，由于作为设计师跟人沟通最首要的一个部份就是图纸。

我想解释一下设计师或修建师的任务，咱们需求分明了解主人的需求，要知道甚么是能做的，甚么是可能能够做的，甚么事彻底不克不及做的；在这个过程当中咱们需求跟council 理解（一般为上council 的website 查 LEP， DCP，查不到的可能需求打电话或亲身去council 问）；通常这个进程曾经破费4、5个小时，乃至一天的时间，特别是分明了解主人需求这一方面，需求跟主人重复沟通

接上去需求拿到一份survey，surveyor给主人的，通常只是室外的，假如是扩建，那末咱们就需求室内的尺寸，得多时分需求咱们去亲身丈量，而后画一份existing building drawings，包罗了立体图和立面图，有的还会需求剖面图。这里又是一地利间去了，并且通常需求2集体，特别是现场丈量。

随着才是按照标准允许规模内去设计。这个进程通常参预了得多跟主人交流，往返改设计的时间，根本是1~2个礼拜的活。

所以即便最简略的DA，两周时间跑不掉，并非坐在电脑前，关上Autocad，啪啪啪按几下键盘，动几下鼠标，2个小时就做完的任务。

sunack · 发表于 2021-5-14 22:04:00

总结一下，为了最小化“你”的任务量，（修建师或者设计师），作为一个穷的叮当响又想要建房的客户，我需求筹备的资料如下：

1. council 的website 查 LEP， DCP，个别康嫂都有download，拿blacktown council举例，他们通常叫做sectionB。

2. 请一个surveyor 做室外existing building和site的丈量，论坛外面有同窗保举的鬼佬，佷具体佷当真的丈量才免费几百块。

室内立体图和房间尺寸的丈量这个卖房中介个别免费100块，不懂得你说的两集体一终日要免费几多。

最初，把surveyor的丈量数据尽可能量化在纸上。

3. 带着这些资料去见 “你” （修建师或者设计师），请问你需求主人先用sketch up之类的软件画泛起有房子的草图吗？实践上，康嫂不需求，主人（我）也不需求。

4. 最初，最首要的是，假如提供了以上信息，您（修建师或者设计师）设计出的房子，可以知足康嫂的要求吗？假如康嫂感觉不满意（不是主人改主张），需求您修正，那末请问您是额定免费仍是一次性全包的免费呢？（由于康嫂的要求在DCP LEP外面曾经论述很明确了，实践上，您的第一次设计图应该曾经知足了康嫂一切的要求）

这样的话，请问你需求多久时间呢？谢谢解答。

waq221 · 发表于 2021-5-14 22:07:09

你这些基本不需求修建师来做，builder就能做。
由于你的要求只是造出一个能用的，而不是更公道的规划，有一些特色，或者是按照客户本身特定需要而共同设计。
从这个层面来讲基本不需求修建师，修建师毫无任何劣势。
这也就是为何当初得多房子没有太大的特色，模板化。

你能够看一下日本的全能革新王，这才是体现修建师的真正意义。

999paul · 发表于 2021-5-14 22:08:29

这样说吧，即便你拿着 council 的LEP DCP来找我，我仍是要从新本人上网去查的，由于我仍是要去读一遍，看有无变动，每条街都是有点区分的，你说的 Section B，我不知道详细指代的是甚么，建house和建apartment都纷歧样的，setback等等的要求。LEP有好几个 map，height limit，heritage与否都要看一下

不成能说你把这些都download上去了，我就彻底听你说就算，由于图纸是我画，请求是我递的，材料就必需是我看一遍。

surveyor的图，我没见过能把室内画的知足设计师要求的，surveyor的图，跟修建图纸要求是彻底纷歧样的事件，即便你花了几百块让surveyor做，就不见得他们能把图纸都弄出来，除非你让surveyor提供 3D的 revit model。然而这个价钱估量你要几千块。不信，你能够本人去试试。

见主人的时分，咱们都是手图大略先画一下，拿着比例尺在主人背后大略将一切尺寸在纸上画好，主人签名赞成了才会上电脑画图，sketchup那是糊弄人的事件，你就不要拿出来讲了。sketchup 是给不懂人的人看看空间的，不是 documentation software。

做完这所有之后，一个好的设计师应该筹备一份合同，client and architect agreement，把因素说分明，如何给钱说分明。

最初才是包管咱们的图纸能不克不及被council 赞成

一强 · 发表于 2021-5-14 22:11:15

室内立体图和房间尺寸的丈量这个卖房中介个别免费100块。
这类状况估量是中介为了卖房让利了。就算只要一集体好了，他来你家跑一趟，现场丈量，回去画图，只收100，算上去可能就10来块一小时，独自找人做的话，我估量不太可能。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 22:16:12

谢谢回复，问题是builder不会用AutoCAD啊，手画的也能够递交康嫂请求吗？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 22:18:00

谢谢分享

qp198 · 发表于 2021-5-14 22:20:45

手画图council 也能够收，你要简略的改变的话，乃至不需求经过council，找个 handyman均可以做到的事件。

BTW，当初这个市场能买的起房子的人，就不要哭穷了，修建师才是真的富人，没有多少修建师能买得起本人设计的房子。。。。。。。。。。

重返 · 发表于 2021-5-14 22:23:03

明确啦，其实建house不是千万级别的没须要请设计师，本人找好图纸，builder靠谱的话，间接递交DA就行-了，谢谢。

看到您签名的帖子，外面有个构造工程师说的有情理，设计师设计得再好，然而完成不了也是费事。仍是找构造啊，土木啊那些的工程师间接看图给意见就行-了。

doublefish · 发表于 2021-5-14 22:26:51

是要加建奶奶房和加盖house，实用就好，投资用不需求丑陋。

想用最省钱的方法解决问题。鸟巢很美观，可是构造修建师说建不了也是很费事的呀。重复改，还不如买个短平快的project home 模板，让builder简略改改。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 22:29:31

其实加建房子更为需求设计师的把关
新旧房子能力调和一致格调规划公道

设计师按照你的估算设计房子所用的资料

我的Builder在建房过程当中有遇到问题打电话与设计师沟通据Builder 说他是独一一个十分有耐烦解答问题的设计师非但在电话中具体解释亦回信与Builder

lw9797 · 发表于 2021-5-14 22:32:03

个别审批对户型没甚么限度，你能够设计任何你喜爱的形状，审批次要是看容居率、界限、高度等。
审批DD或CDC的修建图，能够本人画，但必需是修建设计相干软件的作品，图纸的内容和比例必需合乎相干要求。
构造图，是造房子的依据，必需有执照。

heiye · 发表于 2021-5-14 22:36:16

builder会找drafting person，或者他们有本人的团队

acan6666 · 发表于 2021-5-14 22:37:28

这和千万没无关系
40W投入可能会有60W的成果
100W投入可能会有200W的成果
然而100W的投入绝对不成能有1000W的成果，这个就是性价比好的修建师能够给你的效果。
固然投入太低，成果和本钱的收益就会很小可能10W的投入只能发生十一W的成果，这样普通人就看不出区分。
一个靠谱的修建师的设计自身就需求斟酌构造土木等等，然而他不具备拍板认可的权限。
假如设计的造不出来，要末是概念设计，要末是本钱，很少会由于构造缺点造不出的。

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