找人画图，设计师收2000定金，拖了8个月，告知我做不了

jming523

没有注册的设计师不需求加入任何会员组织

wzmsdy

设计师不需求资历证书，修建师会有注册号

平凡的人生

假如是加建呢，全部job才10万不到的，花几万画图分歧算啊

52xt

设计费的计算形式各个公司都纷歧样。

我下班的公司，假如少于15万，任务2周以上就是在亏钱，由于一个director免费400块一个小时，一个associate免费300一个小时，一个senior免费180~250一个小时，假如做一个名目，要director去见主人出计划草图，associate去协调设计，senior去协调各个设计的参谋与画图，加之画成果图的，少于15万做一个月就是在亏钱。

然而有的公司director免费300一个小时，加之一个senior，150一个小时，那末对他们来讲名目就能免费廉价得多。

我本人公家做名目，全部名目工程估算100万，我收4万5，含成果图，做了8个月时间。到最初我都是在亏钱，均匀上去每小时我收还不到20块一小时，由于甲方不停在改设计，不停的改。。。。。。

9641111

大家都不易啊，姐从去年2月开始找人设计，到当初都没批呢，两头事件迂回，还换了设计师。
持续等着。。。。

chonchon

骗子

hmf111111

学习了， 当前很多留个心

cyzl

打官司這麼廉价 2000 就搞定了???
我以為隨便都要3~5萬呢

sszkidd1984

没啥特别好 只是把尾款清了 然而再打上来本钱也很高 就不了了之了

hudiiii

这至关于律师出庭一次的费用。再打就得一次一次加呗
好像说设计3层下列房子的不需求执照。

ylw

修建师协会网站上能够查注册修建师的注册号。每个州有本人的修建师协会。http://www.aaca.org.au上能找到各州的协会链接

moonlight

所以你的律師這麼強 一次就搞定你的案子了
不錯阿
不過 但愿用不到

vbcoco

5000修建本钱的不需求执照，也要详细到每个Council。
上次一敌人建个Fence也需求有执照的人从新出图，我收费帮他出了图，两周拿到了批文。

jming523

看你在阿谁州，新南威尔士州不需求

ACT也不需求

123321

我在维州

骷髅

这个楼的楼主在悉尼

低调

检讨ing，看帖不子细

diehard770707

draftsman 次要画图，能否经过审批有得多要素抉择。固然画图设计人员是不是有教训是不是专业也特别首要。

woovi

学习起来

猪笑天

我能够保举几个不同的修建师给你拿报价啊，不外盖房深似海，设计是最廉价的一块了，选builder才是坑中坑。

y12345y

重大赞成

pengsk2003

能私信一下builder和橱柜公司的名字和分割形式么？谢谢

yyyxxx

假如不斟酌builder要素或者是owner builder的话，至少钱的画图需求甚么人啊？

ylw

走DA的话，阿谁修建图是形状和户型吗？屋顶甚么的形状需求吗？这个图是否能够本人画

您提到的修建图和设计图我没太懂区分，还请略微解释一下。

天下有雪

想问问，你感觉画图的需求甚么人？

我的觉得，大部份人都会感觉修建师或者设计师就是一个画图的，所以才会这样问。这个很正常，由于作为设计师跟人沟通最首要的一个部份就是图纸。

我想解释一下设计师或修建师的任务，咱们需求分明了解主人的需求，要知道甚么是能做的，甚么是可能能够做的，甚么事彻底不克不及做的；在这个过程当中咱们需求跟council 理解（一般为上council 的website 查 LEP， DCP，查不到的可能需求打电话或亲身去council 问）；通常这个进程曾经破费4、5个小时，乃至一天的时间，特别是分明了解主人需求这一方面，需求跟主人重复沟通

接上去需求拿到一份survey，surveyor给主人的，通常只是室外的，假如是扩建，那末咱们就需求室内的尺寸，得多时分需求咱们去亲身丈量，而后画一份existing building drawings，包罗了立体图和立面图，有的还会需求剖面图。这里又是一地利间去了，并且通常需求2集体，特别是现场丈量。

随着才是按照标准允许规模内去设计。这个进程通常参预了得多跟主人交流，往返改设计的时间，根本是1~2个礼拜的活。

所以即便最简略的DA，两周时间跑不掉，并非坐在电脑前，关上Autocad，啪啪啪按几下键盘，动几下鼠标，2个小时就做完的任务。

sunack

总结一下，为了最小化“你”的任务量，（修建师或者设计师），作为一个穷的叮当响又想要建房的客户，我需求筹备的资料如下：

1. council 的website 查 LEP， DCP，个别康嫂都有download，拿blacktown council举例，他们通常叫做sectionB。

2. 请一个surveyor 做室外existing building和site的丈量，论坛外面有同窗保举的鬼佬，佷具体佷当真的丈量才免费几百块。

室内立体图和房间尺寸的丈量这个卖房中介个别免费100块，不懂得你说的两集体一终日要免费几多。

最初，把surveyor的丈量数据尽可能量化在纸上。

3. 带着这些资料去见 “你” （修建师或者设计师），请问你需求主人先用sketch up之类的软件画泛起有房子的草图吗？实践上，康嫂不需求，主人（我）也不需求。

4. 最初，最首要的是，假如提供了以上信息，您（修建师或者设计师）设计出的房子，可以知足康嫂的要求吗？假如康嫂感觉不满意（不是主人改主张），需求您修正，那末请问您是额定免费仍是一次性全包的免费呢？（由于康嫂的要求在DCP LEP外面曾经论述很明确了，实践上，您的第一次设计图应该曾经知足了康嫂一切的要求）



这样的话，请问你需求多久时间呢？谢谢解答。

waq221

你这些基本不需求修建师来做，builder就能做。
由于你的要求只是造出一个能用的，而不是更公道的规划，有一些特色，或者是按照客户本身特定需要而共同设计。
从这个层面来讲基本不需求修建师，修建师毫无任何劣势。
这也就是为何当初得多房子没有太大的特色，模板化。

你能够看一下日本的全能革新王，这才是体现修建师的真正意义。

999paul

这样说吧，即便你 拿着 council 的LEP DCP来找我，我仍是要从新本人上网去查的，由于我仍是要去读一遍，看有无变动，每条街都是有点区分的，你说的 Section B，我不知道 详细指代 的是甚么，建house和建apartment都纷歧样的，setback等等的要求 。LEP有好几个 map，height limit，heritage与否都要看 一下

不成能说你把这些都download上去了，我就彻底听你说就算，由于图纸是我画，请求是我递的，材料就必需是我看一遍。

surveyor的图，我没见过能把室内画的知足设计师要求的，surveyor的图，跟修建图纸要求是彻底纷歧样的事件，即便你花了几百块让surveyor做，就不见得他们能把图纸都弄出来，除非你让surveyor提供 3D的 revit model。然而这个价钱估量你要几千块。不信，你能够本人去试试。

见主人的时分，咱们都是手图大略先画一下，拿着比例尺在主人 背后大略将一切尺寸在纸上画好，主人签名赞成了才会上电脑画图，sketchup那是糊弄人的事件，你就不要拿出来讲了。sketchup 是给不懂人的人看看 空间的，不是 documentation software。

做完这所有之后，一个好的设计师应该筹备一份合同，client and architect agreement，把因素说分明，如何给钱说分明。

最初才是 包管咱们的图纸能不克不及被council 赞成

一强

室内立体图和房间尺寸的丈量这个卖房中介个别免费100块。
这类状况估量是中介为了卖房让利了。就算只要一集体好了，他来你家跑一趟，现场丈量，回去画图，只收100，算上去可能就10来块一小时，独自找人做的话，我估量不太可能。

liuxiaojin

谢谢回复，问题是builder不会用AutoCAD啊，手画的也能够递交康嫂请求吗？

zhou1996

谢谢分享

qp198

手画图council 也能够收，你要简略的改变的话，乃至不需求经过council， 找个 handyman均可以做到的事件 。

BTW，当初这个市场能买的起房子的人，就不要哭穷了，修建师才是真的富人，没有多少修建师能买得起本人设计的房子。。。。。。。。。。

重返

明确啦，其实建house不是千万级别的没须要请设计师，本人找好图纸，builder靠谱的话，间接递交DA就行-了，谢谢。

看到您签名的帖子，外面有个构造工程师说的有情理，设计师设计得再好，然而完成不了也是费事。仍是找构造啊，土木啊那些的工程师间接看图给意见就行-了。

doublefish

是要加建奶奶房和加盖house，实用就好，投资用不需求丑陋。

想用最省钱的方法解决问题。鸟巢很美观，可是构造修建师说建不了也是很费事的呀。重复改，还不如买个短平快的project home 模板，让builder简略改改。

龙吟九天

其实加建房子更为需求设计师的把关
新旧房子能力调和一致格调 规划公道

设计师按照你的估算 设计房子 所用的资料

我的Builder在建房过程当中 有遇到问题打电话与设计师沟通 据Builder 说 他是独一一个十分有耐烦解答问题 的设计师 非但在电话中具体解释 亦回信与Builder

lw9797

个别审批对户型没甚么限度，你能够设计任何你喜爱的形状，审批次要是看容居率、界限、高度等。
审批DD或CDC的修建图，能够本人画，但必需是修建设计相干软件的作品，图纸的内容和比例必需合乎相干要求。
构造图，是造房子的依据，必需有执照。

heiye

builder会找drafting person，或者他们有本人的团队

acan6666

这和千万没无关系
40W投入可能会有60W的成果
100W投入可能会有200W的成果
然而100W的投入绝对不成能有1000W的成果，这个就是性价比好的修建师能够给你的效果。
固然投入太低，成果和本钱的收益就会很小可能10W的投入只能发生十一W的成果，这样普通人就看不出区分。
一个靠谱的修建师的设计自身就需求斟酌构造土木等等，然而他不具备拍板认可的权限。
假如设计的造不出来，要末是概念设计，要末是本钱，很少会由于构造缺点造不出的。