我家物业要我找合乎资历的人去拆门下面的链条锁，而后写份已撤除证实，请问去哪里找？

jojoj

我家STRATA要求咱们去拆家门的链条锁和修补门上面的缝，以合乎防火要求。物业说假如他们帮我弄，要收450刀。其实就是一件很容易的事件，本人就能把阿谁锁拆了，而后加一条专门挡风的门缝，所以我就回他就说我本人能够弄。然而他一定要有相干资历证的人出证实，证实我拆了锁和加了门缝。我就不爽了。我家旧UNIT，没电梯没游泳池健身房没电锁车库没绿化，一季度就曾经收快1000刀了，迟交STRATA还算十几块利息，当初修个门还要此外交450。我信箱的锁从我搬进来到当初6年都是坏的，让他来弄，他说不关物业事，难不可我本人去买一个信箱本人处在那里啊？

所以我就跟他杠上了，我说这门是一致的，又不是我本人装的，为何修要我本人花钱？而后我就说他们免费也十分分歧理，我问他那平时我交的物业费花去哪里了？而后当初他们退了一步说门缝他们修，然而那锁要咱们本人去找一个有证的人拆。妈的，清楚刁难我啊，我去哪找个有FIRE CERTIFY的人来拆啊？拆个锁也要物证明拆了？这么小的活谁去干啊？

想请大家看看究竟咋弄？去哪找这方面的人？

谢谢

coming123 · 发表于 2021-5-14 17:11:35

每一年的物业破费有financial statement给到每一个个业主，你要末在经过估算以前多多参预散会探讨，参加strata co妹妹ittee，估算经过了，钱花掉了，你反过去埋怨花钱多有甚么意义？物业费不是收给strata manager的，是你们owner corporation经过年度估算抉择这一年要收这些钱，而后strata manager代为征收，迟交收利息也是根据法律来的，strata agent并无做错

你的信箱锁坏了找locksmith换锁就好，你的信箱只service你本人这个lot，确实不关物业的事。unit的门是一致装的，有防火要求，你装了链条，damage是你酿成的，除非你能证实你装的货色也是fire compliant，要你找qualified的人担任修睦也很正常啊

你感觉$450太贵就本人拆了，甚么都不做，不睬strata，等下一次的fire safety inspection，inspection个别是strata一致支配，反省的内容包罗unit entrance door

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 17:14:32

本人拆了就是了。diy一个收据。
strata就是怕横的，欺侮好谈话的。

beyang · 发表于 2021-5-14 17:19:14

收的物业费并非他们的办理费, 个别物业办理费一年也就300摆布,其余的在你们的OC帐户里了,LZ应该从没加入过AGM.

Creadet · 发表于 2021-5-14 17:21:47

好贵

cyzl · 发表于 2021-5-14 17:25:31

不需求找物证明，由于你没有破坏integrity of the door所以不需求recertify

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 17:27:16

本人拆掉锁就行了，封条等下次fire safety inspection，个别都是会收费换电池贴烟雾封条的。固然也不是收费，物业给钱。

wfcc · 发表于 2021-5-14 17:31:03

物业要求假如我本人拆的话我得找个有FIRE certification的物证明。

cshark · 发表于 2021-5-14 17:32:20

阿谁链条我买的时分就这样的，我都不知道谁装的。信箱的锁真不是我不想本人换，基本就没有同样的款式买的，这UNIT30几年了。假如让我本人装，我只能装一个和他人信箱纷歧样的锁

hikoo · 发表于 2021-5-14 17:36:27

那我一年交4000的钱是要始终攒在OC账户里么？我卖房子的时分能返还点给我么？

jin2002 · 发表于 2021-5-14 17:37:34

那没方法，买房就是buy as is，物业的要求也不外分，毕竟他们也要担任co妹妹on property的平安
但你能够本人拆了等下一fire safety inspection，反正到时分来的inspector也都是有证的

对于邮箱锁的，假如没有如出一辙的，你在本人换以前就写邮件告知strata manager，为何你无奈换如出一辙的

changju · 发表于 2021-5-14 17:38:44

好吧，只能这样了

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 17:41:56

觉得您是里手. 请问您知不知道，fire safety inspection需求分割租客进到家里看吗？

艾木头 · 发表于 2021-5-14 17:44:15

要啊，由于要反省smoke detector是否任务，是否装置在对的地位，entrance door是否合乎防火要求，关上当前是否能够自动打开等。你是公寓楼的话strata manager会提前发notice给住户和屋主以及中介，会强调access to each unit是必需的

yexi · 发表于 2021-5-14 17:48:22

其实甚么货色能够STRATA修甚么货色不给修都是你们的业主委员会抉择的你能够先参加进去

cshark · 发表于 2021-5-14 17:52:33

不克不及,留给下个房主用了.

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 17:55:47

请问fire safety inspection是法律强迫性的，仍是strata条约规则的？
我住unit几年，历来没人入室反省，但一年两百多的反省费用是照收的。是否收钱不服务？
谢谢

sunack · 发表于 2021-5-14 18:00:45

我的也是這樣耶
從來沒入室檢查過
明天還是第一次知道

traumfilm · 发表于 2021-5-14 18:03:03

NSW Environmental Planning and Assessment Regulation里有强迫要求owner of a building要有annual fire safety statement，要有这个statement就要有qualified technician前来反省，而后strata scheme management act里要求每户给这种反省提供access是强迫的

至于你为何没人入室反省你要问你的strata manager了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 18:07:55

参加业主会，而后把物业炒了。复仇记。

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