我家物业要我找合乎资历的人去拆门下面的链条锁，而后写份已撤除证实，请问去哪里找？

jojoj

我家STRATA要求咱们去拆家门的链条锁和修补门上面的缝，以合乎防火要求。物业说假如他们帮我弄，要收450刀。其实就是一件很容易的事件，本人就能把阿谁锁拆了，而后加一条专门挡风的门缝，所以我就回他就说我本人能够弄。然而他一定要有相干资历证的人出证实，证实我拆了锁和加了门缝。我就不爽了。我家旧UNIT，没电梯没游泳池健身房没电锁车库没绿化，一季度就曾经收快1000刀了，迟交STRATA还算十几块利息，当初修个门还要此外交450。我信箱的锁从我搬进来到当初6年都是坏的，让他来弄，他说不关物业事，难不可我本人去买一个信箱本人处在那里啊？

所以我就跟他杠上了，我说这门是一致的，又不是我本人装的，为何修要我本人花钱？而后我就说他们免费也十分分歧理，我问他那平时我交的物业费花去哪里了？而后当初他们退了一步说门缝他们修，然而那锁要咱们本人去找一个有证的人拆。妈的，清楚刁难我啊，我去哪找个有FIRE CERTIFY的人来拆啊？拆个锁也要物证明拆了？这么小的活谁去干啊？

想请大家看看究竟咋弄？去哪找这方面的人？

谢谢

coming123

每一年的物业破费有financial statement给到每一个个业主，你要末在经过估算以前多多参预散会探讨，参加strata co妹妹ittee，估算经过了，钱花掉了，你反过去埋怨花钱多有甚么意义？物业费不是收给strata manager的，是你们owner corporation经过年度估算抉择这一年要收这些钱，而后strata manager代为征收，迟交收利息也是根据法律来的，strata agent并无做错

你的信箱锁坏了找locksmith换锁就好，你的信箱只service你本人这个lot，确实不关物业的事。unit的门是一致装的，有防火要求，你装了链条，damage是你酿成的，除非你能证实你装的货色也是fire compliant，要你找qualified的人担任修睦也很正常啊

你感觉$450太贵就本人拆了，甚么都不做，不睬strata，等下一次的fire safety inspection，inspection个别是strata一致支配，反省的内容包罗unit entrance door

erhuanbo

本人拆了就是了。diy一个收据。
strata就是怕横的，欺侮好谈话的。

beyang

收的物业费并非他们的办理费, 个别物业办理费一年也就300摆布,其余的在你们的OC帐户里了,LZ应该从没加入过AGM.

Creadet

好贵

cyzl

不需求找物证明，由于你没有破坏integrity of the door所以不需求recertify

ch1972619

本人拆掉锁就行了，封条等下次fire safety inspection，个别都是会收费换电池贴烟雾封条的。固然也不是收费，物业给钱。

wfcc

物业要求假如我本人拆的话我得找个有FIRE certification的物证明。

cshark

阿谁链条我买的时分就这样的，我都不知道谁装的。信箱的锁真不是我不想本人换，基本就没有同样的款式买的，这UNIT30几年了。假如让我本人装，我只能装一个和他人信箱纷歧样的锁

hikoo

那我一年交4000的钱是要始终攒在OC账户里么？我卖房子的时分能返还点给我么？

jin2002

那没方法，买房就是buy as is，物业的要求也不外分，毕竟他们也要担任co妹妹on property的平安
但你能够本人拆了等下一fire safety inspection，反正到时分来的inspector也都是有证的

对于邮箱锁的，假如没有如出一辙的，你在本人换以前就写邮件告知strata manager，为何你无奈换如出一辙的

changju

好吧，只能这样了

雨田居士

觉得您是里手. 请问您知不知道，fire safety inspection需求分割租客进到家里看吗？

艾木头

要啊，由于要反省smoke detector是否任务，是否装置在对的地位，entrance door是否合乎防火要求，关上当前是否能够自动打开等。你是公寓楼的话strata manager会提前发notice给住户和屋主以及中介，会强调access to each unit是必需的

yexi

其实甚么货色能够STRATA修 甚么货色不给修 都是你们的业主委员会抉择的 你能够先参加进去

cshark

不克不及,留给下个房主用了.

萧萧而下

请问fire safety inspection是法律强迫性的，仍是strata条约规则的？
我住unit几年，历来没人入室反省，但一年两百多的反省费用是照收的。是否收钱不服务？
谢谢

sunack

我的也是這樣耶
從來沒入室檢查過
明天還是第一次知道

traumfilm

NSW Environmental Planning and Assessment Regulation里有强迫要求owner of a building要有annual fire safety statement，要有这个statement就要有qualified technician前来反省，而后strata scheme management act里要求每户给这种反省提供access是强迫的

至于你为何没人入室反省你要问你的strata manager了

lwlzqj314

参加业主会，而后把物业炒了。复仇记。