求教：地价涨了是坏事仍是好事？

julianx

明天收到council的信，说是地价涨了，这样rate从下一财年也要涨了。

我看了一下，从去年到往年涨了3万，不知道rate会涨多少，这个是坏事仍是好事啊？我认为地价涨了当前卖房子能够卖更高了，然而我学生说卖房价钱和地价有关的，地价涨只是多交rate，不是坏事。我感觉他说的不合错误，然而也无从辩驳。

有高人名士能给指导一二的吗？

heiye · 发表于 2021-5-14 17:11:30

不是啥坏事，多交council fee. 本人不懂就要多听听你老公的。不外涨3万和没涨差不了多少。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 17:13:23

你老公说的对

pwb · 发表于 2021-5-14 17:15:24

祝贺

changju · 发表于 2021-5-14 17:19:19

Rates的计算是看你的估价在全部Council规模内的散布，假如你的房子价值相对于全部区域贬值的少了，你的Rates可能还会增加。

lizzy · 发表于 2021-5-14 17:23:45

无意思哈，卖不卖得出低价要卖的时分才知道，并且你当初也不卖，Council Rate你很快就要掏钱，这也能是坏事。

yyok · 发表于 2021-5-14 17:27:01

地不是永远归集体吗

just1 · 发表于 2021-5-14 17:29:31

涨三万曾经很好了，我的涨了过十万，hill council，快晕倒了，比房价还快，有无可能去投诉一下，加council rate也不克不及这么狠吧！

yyok · 发表于 2021-5-14 17:34:08

详细要看哪一个 council

lizzy · 发表于 2021-5-14 17:37:53

Council 说你涨不是坏事

heiye · 发表于 2021-5-14 17:39:19

我家的间接涨30万, 更郁闷

一强 · 发表于 2021-5-14 17:41:53

投资house 就怕涨地价。

chonchon · 发表于 2021-5-14 17:45:47

好事你投资的话，交地税多，并且council rate 也有可能要增长。

funzone · 发表于 2021-5-14 17:47:41

坏事，你家地值钱了，康馊的钱多了，相应的社区设施也更好了。共赢。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 17:51:03

看你是投资仍是自主

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 17:53:16

在付得起每一年的费用的条件下。

yhyh · 发表于 2021-5-14 17:58:11

自主也要付？

mgdf · 发表于 2021-5-14 18:00:23

房子是自住的。由于前不久我查过房子估价，比我买的时分涨了五万。由于据说房子是升值的，地是增值的，所以认为是地价涨了致使总体涨了。

谢谢大家的指导！

eve1518 · 发表于 2021-5-14 18:03:28

council rate不都是要付的吗？每半年付一次。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 18:04:54

除了康搔钱多了以外，其它都是没影的事儿。。。

tonywu · 发表于 2021-5-14 18:08:31

三万基本不算涨

冰雾 · 发表于 2021-5-14 18:11:12

固然是好事
地价和房价没多大瓜葛，开发除外

xhgw · 发表于 2021-5-14 18:13:53

查了一下NSW 2017年 land value，涨了得多，集体觉得是乱涨，重大超越市场，想去dispute，还不让，要比及2019年才让dispute

qp198 · 发表于 2021-5-14 18:17:16

绝对好事尤为当你要交land tax的时分……

wearesafe · 发表于 2021-5-14 18:21:20

懂了懂了，谢谢大家！下次再涨就去dispute一下。

572019 · 发表于 2021-5-14 18:26:11

你得明确这个所谓涨价是甚么的涨价。这个是coucil关于你的地块的估价的下跌，这个估价的作用就是用于计算rates还有land tax。除此以外，和你房子的市场价钱，没有间接的瓜葛。

doublefish · 发表于 2021-5-14 18:28:36

固然不是甚么坏事啊~~~rate涨~你的持有本钱就高了~你又不知道你何时卖~所以利润都是空口说~然而付粗去的本钱是真金白银啊~

9641111 · 发表于 2021-5-14 18:31:30

坏事好事又能怎样

xxzjp · 发表于 2021-5-14 18:32:31

也不克不及说彻底和房子的价钱没无关系，虽然房价（含land）和land value没有间接的比例瓜葛，但卖房子的时分是连带land也卖的，事实证实，房价（含land）仍是比land value要高不少的，land value涨了，房价（含land）也不会于比land value低

而land value往往比市场上卖旷地的land price仍是要低的

ssjj · 发表于 2021-5-14 18:36:59

不是说永远产权吗，这个土地是集体的财富，郭嘉为何还收税
你家门口街道是政府的，四周社区设施公园都是政府的，还有运渣滓，路途清洁都是政府的，不收你的税，哪里来的钱供养这些货色？

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 18:38:00

你的工资也是你的集体财富，国度不也收税吗

wearesafe · 发表于 2021-5-14 18:41:52

假如council说涨了，那真的就是涨了。

山枧 · 发表于 2021-5-14 18:46:26

假如council说涨了，那真的就是涨了。

zxw · 发表于 2021-5-14 18:50:35

路途清洁是风干的，昨天我亲眼见到它干的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 18:52:46

那些税都用来医疗，养老，然而付房产税是甚么意思，房子莫非不是本人的吗

siluoer · 发表于 2021-5-14 18:55:05

你的命都是国度给的，好在资本社会只有你的钱不要你的命，要知道资本社会政府运作就全在一个税上

eve1518 · 发表于 2021-5-14 18:58:19

哈哈，在他账面上都是虚的啊

kuangsha · 发表于 2021-5-14 19:00:33

好事。康扫费用高了。

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