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只针对普通华人家庭，是安家过日子，冀望长时间安身立命，而非投契投资客。
1. 不加入拍卖。拍卖是对买家极为不偏心的，在房市热的时分，是自愿加入，当初房市冷了，转入买家市场了，你不该该保持被动权，把本人逼入主动。记住，当初是跌势。
2. 拍卖流拍的，中介有可能拍卖当日让你去谈价。绝对不要去，周一广告更新为private sale再说，由于广告没有转，他们的心态就没有转。断了竞价的动机，很明白了，当初是买家要砍价买，这才是正确操作。记住，当初是跌势。
3. 看房满意当前，问中介当初有别的买家敢兴致吗，有在探讨offer的吗。能够告知中介，不参预任何方式竞价，有别的买家有兴致，你就让给对方。能够对中介很客气的说，让他注意别的相似的房通知你，这间既然他有潜伏客户了，你退出当前关注他手里别的房，扩张他的销售胜利。记住，当初是跌势。
4. 不要间接出offer，不要给卖家摸索市场的时机。一直让卖家报价，不愿报价或者报价出来价钱分歧理的间接保持，看下一套。卖家报价后，价钱和1-2个月内周边相似房成交相似的，开始大家谈。你第一次的报价，应该是房主报价的90%至多。记住，当初是跌势。
5. 不要重复报价，对方第一口100万，你出90万，除非对方承受，不然就看下一套。记住，当初是跌势。
交易必需根据市场法则来，涨的时分大家竞价加价拍卖，当初跌了，固然是死命的杀价。各位买家，尤为是自住买家，大家来到澳洲，真的不欠房主一毛钱，真的杀价别手软。澳洲商店绝大少数不克不及杀价，但买房，真的是能杀多少你就必需要杀多少。
新来澳洲的各位，不要被那些以炒房为次要支出的人忽悠，他们口中房子永久涨、打工赚钱都笨伯人人都应该炒房才正途。当初澳洲房价猛涨了4-5年当前回调了，并且很显著，将来几年只有不产生经济衰退，那加息十二次摆布是必定的，房价只要跌的份没有涨的钱途了。大家买房，只能信市场，切勿信炒房的，一次次拍卖没有人要，一次次成交价钱大幅度低于过来的价钱，一次次挂出来的房卖不掉提价乃至摘牌，就是市场最真正的写照。 |
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