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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 咖啡店，各位大哥大姐给点意见

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咖啡店，各位大哥大姐给点意见

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2021-5-11 21:30:55 605 22

看上一家咖啡店，在shopping center外面，T/O 1w4一周，房租2千5一切的都包罗，工资一个礼拜3k摆布，房租每一年涨幅1--2%，咖啡机和冰箱是supply提供的，每周大略25千克咖啡豆，店外面还做熟食有厨房，卖18万。求给点意见，假如看好买的话需求留意甚么，当初店是两集体合伙开的。在线等。。。
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全部回复22

jiufz 发表于 2021-5-11 20:34:06

jiufz 沙发

2021-5-11 20:34:06

房租2.5K是一周吗？
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qqqko 发表于 2021-5-11 20:36:00

qqqko 板凳

2021-5-11 20:36:00

集体觉得房租高了，然而怎么每一年涨幅那末低，不懂
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cza19613 发表于 2021-5-11 20:38:26

cza19613 地板

2021-5-11 20:38:26

假如营业额靠谱的话店租和人工的比列属于正常规模，咖啡豆的用量25K一周不算多的，该店的卖food所占的销售额应该不少，这个店赚钱是没有问题的，一周最初得手应该有最少2500-3000，症结症结是看剩下几年租约。
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123123 发表于 2021-5-11 20:39:44

123123 5#

2021-5-11 20:39:44

shopping center的，呵呵。。。没教训的仍是别碰的好
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jingma 发表于 2021-5-11 20:43:43

jingma 6#

2021-5-11 20:43:43


是的 加gst加其余的。除了gst还有甚么？
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cpmei 发表于 2021-5-11 20:45:48

cpmei 7#

2021-5-11 20:45:48


为何？
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fallfruit 发表于 2021-5-11 20:49:23

fallfruit 8#

2021-5-11 20:49:23

房租每一年涨幅1--2%，肯定？ 子细看过来的装修费用
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lvlai 发表于 2021-5-11 20:52:31

lvlai 9#

2021-5-11 20:52:31


不要忘了还要加GST，不会全是现金买卖吧，
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yyy_jacky 发表于 2021-5-11 20:56:22

yyy_jacky 10#

2021-5-11 20:56:22


这个房租是包罗gst的了
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枪手 发表于 2021-5-11 20:59:26

枪手 11#

2021-5-11 20:59:26

Shopping center房钱很肯人的，最佳别碰
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lhx98 发表于 2021-5-11 21:00:36

lhx98 12#

2021-5-11 21:00:36

有些是由于该装修了卖。
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hnpjyhj 发表于 2021-5-11 21:02:48

hnpjyhj 13#

2021-5-11 21:02:48

看数据仍是不错的，踊跃跟进一下吧，多和前店主交流，理解他们卖店的实在缘故和情绪。本人多一些判别。
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leicar9 发表于 2021-5-11 21:05:45

leicar9 14#

2021-5-11 21:05:45

子细看过租约了吗？每一年涨1～2%？这个十分疑心！由于租约里会明白写明的，个别5%。
装修看店面大小，个别不会超过10w。
Taking 假如实在，楼主两人怠惰、勤俭的话，3～4千应该有可能的。
去子细钻研一下咖啡和food的比例，25千克做14k一周有点少，不外也要看他们的咖啡价钱和average sale。有点较难判别，仍是要花时间当真数人头。
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猛虎666 发表于 2021-5-11 21:07:16

猛虎666 15#

2021-5-11 21:07:16

SALES有点假
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arsenal 发表于 2021-5-11 21:11:28

arsenal 16#

2021-5-11 21:11:28

两个合伙人都要全职干40小时吧
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wudi44 发表于 2021-5-11 21:15:52

wudi44 17#

2021-5-11 21:15:52

价格可托度对比高，要看租约细节
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克劳尔 发表于 2021-5-11 21:18:44

克劳尔 18#

2021-5-11 21:18:44

唉 又一个买咖啡店的 珍重
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kkaq 发表于 2021-5-11 21:19:53

kkaq 19#

2021-5-11 21:19:53


我指的是你的实际支出要减去应该交的GST
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Bull 发表于 2021-5-11 21:22:32

Bull 20#

2021-5-11 21:22:32

乐观的计算一下，按每千克出60个小杯，每个小杯卖3块5，25千克也就5千多，假如一周能卖1万4，那餐得卖1万上下了，假如是堂吃，厨房和办事生会十分忙，3千工资能搞定吗？假如是外卖，会是甚么外卖呢，这么牛逼？简略的说，25千克的咖啡店周入1万4，很难！
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watch2003 发表于 2021-5-11 21:25:13

watch2003 21#

2021-5-11 21:25:13

给LZ一个大略的概念是，我有街边的店一天十二-14kg的咖啡豆，2个barista，从早上7点开门到下昼4点，根本没停过，一天做上去，手都快举不动了。并且还有full co妹妹ercial kitchen, 带酒牌的cafe，这样5天上去，营业额也就在2万摆布。工资在5000摆布，房租2000摆布，COGS在6000摆布，再算上其余的outgoing，一周也才4000摆布得手。
但症结是心累... ...
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kl624 发表于 2021-5-11 21:27:26

kl624 22#

2021-5-11 21:27:26


一天十二kg?
才做2w一周？
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tigercat 发表于 2021-5-11 21:30:55

tigercat 23#

2021-5-11 21:30:55

city的店，咖啡价钱廉价
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