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bagbar · 发表于 2021-5-14 17:19:11

有问题，woolooware的house进入跌幅榜，而unit进入涨幅榜，表示使人眩晕的不是一点点

sujdfff · 发表于 2021-5-14 17:21:52

sorry反了，是house涨，unit跌。

samalada · 发表于 2021-5-14 17:25:12

Rydelmere 大家能够解释一下为何吗

四四方方 · 发表于 2021-5-14 17:31:54

中位价的数据看样本数，样本数过低的话就会不许，特别是关于公寓，十二3房价钱差异大，中价位很容易落到某个区间，不是太低就是太高。举例：公寓涨幅第一的Rushcutters Bay中价位才80万，你会置信？这价钱也就是一房的价钱区间。

99yzy · 发表于 2021-5-14 17:36:32

Sydney公寓的样本数据从来是最大的，可以逆势上扬，也是有点意思

waq221 · 发表于 2021-5-14 17:39:01

lindfield的unit涨了？Lindfield village的unit怎么没有看到啊？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 17:44:50

location为黄金定律。

frlawe · 发表于 2021-5-14 17:47:38

又涨又跌很正常

wearesafe · 发表于 2021-5-14 17:49:46

低价区都跌。存款贷不出。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 17:51:54

Parramatta要建轻轨?始终很平静?原价过低?

chonchon · 发表于 2021-5-14 17:54:32

Bronte/Bellevue Hill/Vaucluse等低价区仍是涨的

ylw · 发表于 2021-5-14 17:56:31

你这个数据怎么来的？我看Realestate好像差异很大。
譬如：涨的部份；

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 18:01:00

Domain啊，图上分明的写着。realestate上ca妹妹eray公寓中位价也差未几是这个数

k0000000k · 发表于 2021-5-14 18:05:02

但Realestate的Ca妹妹eray2018按月中价数据显示没有甚么增涨。该怎么计算？我不感觉Domain的数据该这么处置。

lizzy · 发表于 2021-5-14 18:09:30

你这是5年的数据吧。可你做的图表是指2018

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 18:13:13

不知道，要不你写封信给domain去反映。后面说了，只有无数据样本差别，图表确定有不许确之处，未必是各区实在反映，集体自行参考就好。此外你的质疑点是啥？Ca妹妹eray中价位不合错误？仍是年增幅不合错误？固然，谁有17年Jun的中价位数据，就能核对了。

yexi · 发表于 2021-5-14 18:21:02

chatswood的house怎么能跌呢，不合乎定律，必需涨，赶紧改了

lw9797 · 发表于 2021-5-14 18:23:35

你这个图，左下角，把monthly改为annually

wfvdf · 发表于 2021-5-14 18:27:15

假如是按5年的涨幅那就不是甚么问题。但看你的图表让人觉得2018还有如斯之高的涨幅，这就有点Confusing。其实Ca妹妹erray2018以来就是持平。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 18:29:20

我由于看了他LZ发的图觉得2018还在涨，就是感觉有点。。。假如跨年对比，那大部份去仍是涨的。
当初跨年对比意义不大！假如推到10年前，又是另外一个摆列。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 18:31:46

涨跌幅始终就是这样算的

年度就是17年7月到18年7月的一年数据，比拟16年7月到17年7月的一年数据

月度就是17年7月到18年7月的一年的数据，比拟17年6月到18年6月的一年的数据，并非简略的这个月比拟于上个月的幅度

这个图至关于把数据按年度平滑了

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 18:33:48

樓下的Harris farm就賺錢了

nobbie · 发表于 2021-5-14 18:38:42

我了解成trend了。最少2018以来曾经没几个区还放弃涨的。至于过来一年的涨幅，涨的部份应该大少数在2017年产生的。

trubul · 发表于 2021-5-14 18:41:19

skywarriorqp198 · 发表于 2021-5-14 18:44:03

谢谢

heiye · 发表于 2021-5-14 18:48:01

没想到city 公寓涨了那末多

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