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以前三年fixed 3.99%的自住房贷到期了 当初能做到多少？

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2021-5-14 18:22:00 830 23

如题。三年前买房做的固定利率3.99%，PI，自住，当初本金还有65万摆布。再过两个月到期，想理解一下当初哪一个银行给的利率对比好。谢谢，浮云送上！
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全部回复23

62824386 发表于 2021-5-14 17:20:36

62824386 沙发

2021-5-14 17:20:36

转贷到CBA或ANZ，自住PI浮动3.7%摆布，此外银行还提供返现。假如小银行的话，Bank of Sydney 自住浮动PI是3.58%，一生免年费，不外就没有返现。
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changju 发表于 2021-5-14 17:23:32

changju 板凳

2021-5-14 17:23:32


那bank of Sydney 考甚么赚钱？是否没有offset，开户取款或改还款形式任何要求都要收钱？
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binsi 发表于 2021-5-14 17:25:30

binsi 地板

2021-5-14 17:25:30


Bank of Sydney LVR70% 有offset account，LVR70%就不收年费，80%要收年费，他家的确利率很低，缺陷是存款的少一点。投资房利率欠好。assessment时间也快，大略两三天，合乎前提的主人用的挺好，要提供比来一年的PAYG Su妹妹ary和NOA，所以支出方面是要求对比高的。
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yejin515 发表于 2021-5-14 17:27:11

yejin515 5#

2021-5-14 17:27:11


有offset的
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wfvdf 发表于 2021-5-14 17:30:56

wfvdf 6#

2021-5-14 17:30:56


存款期间各种要求需求手续费吗？discharge免费多少？会不会各种隐含费用？我当初大银行，改还款形式不必钱，discharge也只收市场行情的小几百。成交存款的时分不收任何评价费律师费。
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coke_xemon 发表于 2021-5-14 17:35:43

coke_xemon 7#

2021-5-14 17:35:43


nOA是甚么文件？
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fkzl 发表于 2021-5-14 17:37:04

fkzl 8#

2021-5-14 17:37:04


notice of assessment
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冰雾 发表于 2021-5-14 17:40:00

冰雾 9#

2021-5-14 17:40:00

拿NOA做存款是十打十的不克不及做假的了。
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艾木头 发表于 2021-5-14 17:43:22

艾木头 10#

2021-5-14 17:43:22


这个甚么文件？做过两次存款，都没有让我提供这个。只要税单工资单房钱证实。
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xuqing527227 发表于 2021-5-14 17:46:23

xuqing527227 11#

2021-5-14 17:46:23

bank of sydney 利率低 但lvr低并且要求多
还不如稍高一点点的 不折腾
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xhgw 发表于 2021-5-14 17:48:07

xhgw 12#

2021-5-14 17:48:07


退税做完之后会有一个Notice Of Assessment，所以说小银行会多要点货色，然而人家利率低啊
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cshark 发表于 2021-5-14 17:49:21

cshark 13#

2021-5-14 17:49:21


年度报税后ATO给你的...
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zepp 发表于 2021-5-14 17:53:13

zepp 14#

2021-5-14 17:53:13

已pm你
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zxw 发表于 2021-5-14 17:55:26

zxw 15#

2021-5-14 17:55:26

请问楼主问的是浮动利率仍是固定利率对比好的offer？
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我爱D版 发表于 2021-5-14 17:57:00

我爱D版 16#

2021-5-14 17:57:00


存款期间各种要求取决于你所在的银行以及政策。举个例子四大银行外面package holder各种要求好比说换还款频率，p&i到i/o，top up，加减名字进去存款都是不会额定免费的。discharge走人的费用取决于你目前是fixed仍是variable rates，浮动利率的话个别状况小几百就搞定，固定利率的话取决于你以后的利率以及银行当初固定利率的差值，少的一两百，多的上千也是有的。
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kuangsha 发表于 2021-5-14 17:59:40

kuangsha 17#

2021-5-14 17:59:40


对比偏向于固定利率 觉得RBA升息是趋向 不外仍是要看详细的rate
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wst 发表于 2021-5-14 18:04:11

wst 18#

2021-5-14 18:04:11

自住3.65%定息
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yyok 发表于 2021-5-14 18:06:03

yyok 19#

2021-5-14 18:06:03


请问是哪家银行？
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yhyh 发表于 2021-5-14 18:10:38

yhyh 20#

2021-5-14 18:10:38


请问知道返现金额多少吗 谢谢
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coke_xemon 发表于 2021-5-14 18:14:34

coke_xemon 21#

2021-5-14 18:14:34



ANZ 十二00， CBA 2000
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平凡 发表于 2021-5-14 18:16:32

平凡 22#

2021-5-14 18:16:32


老公去问st george咱们想 i/o 到 p&i ，回来讲他们不给改啊。
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NEWBEE 发表于 2021-5-14 18:18:19

NEWBEE 23#

2021-5-14 18:18:19


i/o 到p&i竟然都不愿？
岂有此理，要不要斟酌refi到其余银行
需求的话能够pm我，有提供费用cover你转贷的钱
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ylw 发表于 2021-5-14 18:22:00

ylw 24#

2021-5-14 18:22:00


应该是固定没到期，或者是用了甚么特殊产品吧。个别浮动改p&i很容易的
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