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z7j9l12angel

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telecat · 发表于 2021-5-11 20:34:37

信息太少很难讲，单从yield来说8.3%plus算很不粗的，然而还要看location好欠好，店面是不是方正，有没有做其余生意的后劲，现有租约还有几年，有无option,当初tenant生意如何，有无续租的动向，etc.

lync · 发表于 2021-5-11 20:37:52

谢谢funday, 信息是这样的，location挺好，在一个游泳池对面，得多人喝咖啡，咖啡生意很好，租约是3+3+3的，看的出，店主违心续租，这个店很好，就算不续租，他们也会卖掉这个店，而不是封闭。

watch2003 · 发表于 2021-5-11 20:41:59

在甚么中央？告知我，我买。

andy1125 · 发表于 2021-5-11 20:45:33

才 30w !

shin0938 · 发表于 2021-5-11 20:47:37

嘿嘿，商业房个别地位好，报答率能有5-6%就不错啦

andy1125 · 发表于 2021-5-11 20:48:44

假的吧

kingofzion · 发表于 2021-5-11 20:51:54

30万很廉价啊，听着很不错。报答也现实。

sanhan · 发表于 2021-5-11 20:56:49

集体教训，基于你当初提供的信息这个cp是能够下手的，投资cp的次要危险在于空置期的现金流压力和增值速度，cp的增值速度绝大少数状况下都不如residential,你要做好这样的心思预期，你对location有决心，而后你不必太耽心上面一段时间的现金压力，并且从最坏的角度斟酌即便空置期长这么廉价的cp走存款还款也不会太多，所以你不买我也可能要斟酌抢着下手啦。不外要记得尽可能看看当初的lease有无硬伤，周边布局有无隐患

shin0938 · 发表于 2021-5-11 20:58:28

不在NSW的啊，回复：clark_2 ，怎么会骗人啊。

xajhlhc · 发表于 2021-5-11 21:01:11

在哪一个洲能透露下吗？听起来很好

dugujian515 · 发表于 2021-5-11 21:04:56

看运气了！

xdd · 发表于 2021-5-11 21:08:23

rates要landlord付嘛？

紫色湖 · 发表于 2021-5-11 21:12:00

听着很不错！

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