为何能够存款两个名字房子只写一集体的名字然而房子要去掉一个名字就不行？

安排批了

标题够长了吧。。。
以前买投资房的时分是两集体一同存款，存款合同上是两集体，然而房子只写了对方一集体的名字，起初他掉臂我的支持一集体就把房子卖了本人拿了钱。
当初要离开了，自住房是两集体的名字两集体的存款，然而假如去掉他的名字存款也要我一集体从新请求，为何不克不及只把他的名字去掉然而存款仍是两集体呢？
有人这样操作过么？我问了买房的过户师告知我房子去掉一集体的名字存款要从新请求，然而我一集体的支出贷不了那末多。

beyang · 发表于 2021-5-14 17:30:41

1. 夫妻defacto仍是敌人
2. 敌人的话两集体存款两集体名字皆要在title上，因要不另外一集体只要liability, 但没benefits? 且要俩人能分别service存款，由于俩人的支出收入资产负债是离开的，并俩人皆是liable for 100%的存款，不是55开。要是没以上两点，随意谁serviceability不敷随意拉个敌人贷便可，不make sense;
3. 夫妻或defacto, 一有独特利益，二支出收入资产负债是一个pool - 住在一同，所以能一集体title两集体名字，并独特service起便可；
4. 综上所述，离婚或分手后，你们至关于从3变为2，所以一集体title, 一集体存款，你交割师是对的，实际是用你一集体名字的新存款，payout了俩人名字的旧存款
回复够长了吧

pi99 · 发表于 2021-5-14 17:32:24

bagbar · 发表于 2021-5-14 17:34:23

你做refinance时分能够把2集体名字换到你一集体名下然而最佳用一集体支出。。。2集体支出其实也能够

狄奥 · 发表于 2021-5-14 17:36:47

房子title写一集体的名字，存款两集体名字，假如是投资房，假如写在房子title上的阿谁人的支出比另外一个高得多，那末只写他的名字，退税会更多一点。

假如房子原本就是两集体的title，当初要换成一集体，那就要从新做存款。假如你们还没离开，仍是能够用两集体的名字去存款。假如曾经离开，那就只能用一集体的名字去贷。

fkzl · 发表于 2021-5-14 17:39:58

自住房也要交税？是甚么税？

tjg · 发表于 2021-5-14 17:43:36

标题读了3遍，没看懂

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 17:45:12

假如按没有离开来办，就是存款是两集体名字，然而想转贷的时分把另外一集体的名字去掉，自住房也要交税么? 谢谢

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 17:50:10

谢谢。
我当初这个自住房是两集体的名字两集体的存款，假如仍是按两集体的存款然而房子上把名字去掉一个，refinance的时分是要交税的？我知道假如离婚换房子名字能够不交税。然而当初问题是我一集体的支出贷不了那末多款，对方也赞成存款能够放他的名字，然而反正也不需求他还钱的。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 17:53:35

没看懂所以才会进来看看么

benq · 发表于 2021-5-14 17:57:06

去掉一集体的名字,

那另外一集体为何要帮你承当存款的责任

changju · 发表于 2021-5-14 18:00:49

要不要交税好像详细要看哪一个州，最佳征询一下你的律师。

CESARE · 发表于 2021-5-14 18:03:33

新洲貌似是要夫妻之间转让交税。。。维州不需求。。其实个别常见的都是整个发售掉了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 18:04:51

对方感觉对不起我所以违心在存款合同上签字，就算是帮助了，并且也信赖我不会让他出钱。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 18:06:21

对，nsw需求缴税的。。。
真是过后应该买房的时分只写我一集体的名字的，莫非当初只能卖房了。。。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 18:09:17

但，好象仍是不行

独特存款好象只限于配偶

572019 · 发表于 2021-5-14 18:13:09

我记得在NSW假如是自住房，由于离婚而要改title是不必交stamp duty的，详细去OSR查查吧

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 18:16:34

这么费事，不如让前夫借你一笔钱啦

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 18:18:29

谢谢，离婚是不需求交税，不外存款也只能我一集体的名字，当初的问题就是想仍是两集体存款然而房子的名字改为一集体的，这个是要交税的

booo_booo · 发表于 2021-5-14 18:20:15

哎，他不愿么。。。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 18:21:21

刺激楼主，乍一看头像我认为是刘关张

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 18:22:27

学习

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 18:23:33

好繁杂。。。

CESARE · 发表于 2021-5-14 18:24:49

假如是母子瓜葛，买房的时分是独特名字独特存款，转贷的时分可不成以改为：一集体名下的存款，房子依然独特名字？

sunack · 发表于 2021-5-14 18:26:48

比来刚征询律师说新州假如是配偶间转让，自住房能够请求免税的。然而银行那边不行，就是说去掉一集体名字的话，存款构造就改动了，必需用一集体名义从新计算存款，而后给的倡议就是说两集体能够从新商定份额，但不克不及彻底去掉一集体。

sola · 发表于 2021-5-14 18:27:55

欠好意思就剩一分了。
跟我以前理解的状况差未几。
不外我的疑难就是为何买的时分能够两集体存款一集体名字在title上，然而反之就不行。银行不会有任何损失啊，反恰是两集体还贷么，不睬解。。。

k555 · 发表于 2021-5-14 18:31:04

以前买投资房的时分是两集体一同存款，存款合同上是两集体，然而房子只写了对方一集体的名字，起初他掉臂我的支持一集体就把房子卖了本人拿了钱。
------------这个我没有想通，由于你的名字在存款下面，哪怕你的名字没有在房子title 下面，银行discharge 必需有你签名，否则不克不及discharge，我疑心他模仿了你的签名，你能够去试试告一下？

xhgw · 发表于 2021-5-14 18:33:57

我问了得多律师
都说自住房加名字是免税的，拿掉一个名字要付那部份的印花税的
只要一种状况免税，就是离婚分财富

到当初我也不是很sure

revenantwfvdf · 发表于 2021-5-14 18:37:57

不同州状况纷歧样，好繁杂
应该是不需求存款的人签字的，咱们也做过refinance，只需求在新的银行签字，discharge的银行没有需求签字，就是寄了邮件祝贺你还清了存款。。。

百舸 · 发表于 2021-5-14 18:42:17

在新州请问能够用2集体名字存款然而房名字只写其中一集体吗看了楼主的帖子觉得能够想确认一下由于以前问过我的broker 但她说不成以

sheyang · 发表于 2021-5-14 18:46:45

能够 , but you have to get married or de facto

拉链 · 发表于 2021-5-14 18:49:00

房子名字写父母之一和子女之一能够吗

nobbie · 发表于 2021-5-14 18:52:36

能够的，然而存款的话，个别银行会要求serving 存款的人至少持有25%

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 18:53:50

必需是夫妻才能够相互担保，你要知道这年头异性均可以结婚了，

987654321 · 发表于 2021-5-14 18:57:38

新州夫妻之间，自住房加名字是免税的。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 18:59:49

不成能的，discharge必需一切存款人签字。你可能记错了，也多是你配偶替你签了。

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