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这次物业来信要求减少strata levy，还要收一次special levy去cover 去年的lost。新换的物业公司，终于遇到传说中的不断涨价的公司了。寓居小区是个small block，彻底能够自我办理，然而这里房子绝大少数被一个意大利家族管制着，咱们外来的是多数，他们房子几十年都不换客人的。所以业主委员会也彻底是阿谁意大利家族操纵。
由于要涨价，多收钱，所以往年参会的业主也分外多了，咱们’外来户‘更是来齐了。这是我第一次加入物业大会，第一次见到这些意大利人，他们把房子都租出去其实不寓居在此。往年议程对比多，重点是要加levy，要收special levy，此外是隔壁街坊要装修厨房，厕所，加建阁楼。
要不要加levy就要看去年的财政讲演，印象最深的是通信费一项物业公司就要收2000刀，而咱们一共就收到2封物业信罢了，一封通知散会，一封通知加装窗户限位器；一项是政府强迫要求的加装窗户限位器，就是在窗户上钻了一个洞罢了就每户要收500刀；意大利人对此最有异议，为此吵了半个小时。物业的代表一句话就给灭了：这个免费在你们去年签合同的时分曾经赞成了的。所以往年绰绰有余，收取special levy是为了补救去年的亏空。开个物业公司真好赚啊。
低潮在前面，我家隔壁街坊要求装修厨房厕所，并加盖一个阁楼。加入会议我才知道，家里要换煤气灶要通知物业，要业主委员会赞成，换马桶也要通知他们，墙上钉个钉子也要他们赞成，然而坏了不论修。厨房厕所假如通过装修后，就不被物业保险cover，然而物业费不克不及少。关于建阁楼，意大利人强烈支持，说屋顶空间是公共的，不克不及被集体占了。集体街坊说下面这空间只要本人能进入，固然能够用。假如council批准建的话，那大家都能建，这是减少房子的value，有甚么欠好？再说绝对不会改动房子构造。
意大利人就开始说，假如要使用这空间，必需给大家抵偿费用，由于空间是大家的。就奇怪了，不该该最耽心平安问题吗？屋宇构造问题吗？他们探讨的重点就是钱；并且该管钱的时分不论，粗率签订物业合同，致使咱们的财务损失他们倒提也不提了。由于装修和加建是放在一个motion外面，要赞成就整个赞成，要支持就整个支持。物业代表也感觉过意不去，说你们不克不及彻底禁止人家晋升糊口质量吧？只有都是有执照的施工商，并且council赞成，没甚么须要支持啊？
听到物业这么说，意大利人就对我说了一句，反正噪声我是听不到的，而你就住边上享福的是你。他们想煽动我站出来也支持。最初磋商了2个小时，说比及拿到council permit之后咱们再开一次会，物业公司收取的散会费用由装修人家整个承当，装修进出车辆只能停进住户的车库里或车库前，不得使用访客泊车位。。。这群意大利人都曾经60多岁了，不愁吃不愁穿的春秋，却克扣他人那末上心。
见识到意大利人的嘴脸还不是最大的播种，这次物业大会最大的播种是物业费假如不定时交的话，补交物业费就好，前面的罚款啊利息啊甚么的都是能够选择不领取，而后和物业还价讨价最初竟然能够免领取。想来我听到的倡议都是太诚实了，全是倡议老诚实实整个领取了的。
经此一会，觉得咱们需求做的是踊跃参预业主委员会，把权力掌握在本人手里对比好，能够好好选择物业公司，省得如这次上档被骗白白蒙受财务损失。 |
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论坛元老