请住在greensborough MEL 的同窗们帮我剖析剖析：

coming123

https://m.realestate.com.au/prop ... nsborough-十二8807090

这套房的selling history 显示上家一年前才买进，装修粉刷后又卖出，这一进一出，觉得有猫腻，中介说是由于人家有三个孩子，房间不敷用....
请住在这左近的同窗帮我剖析剖析：在这个均价84万的区有这么一套七十万摆布的大地房子，应该不会是买家运气好卖家运气差这么简略吧？是房子构造问题？仍是由于前面地不屈？
求解惑……

waq221 · 发表于 2021-5-14 17:55:22

这不是卖出价，钓鱼的吧

肖飞 · 发表于 2021-5-14 17:58:06

原本就只值这个钱罢了，在M80那里

February 2017
$685,000

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 18:01:36

没说有auction 啊。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 18:05:52

M80 有的间隔吧？这一买一卖不必付税律师费和中介费了吗？总感觉不太好说这事。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 18:08:32

这类山区破房你不是入手才能强最佳躲避，地形繁杂，树多坡陡，难以保护

何况仍是个高速房

frlawe · 发表于 2021-5-14 18:10:20

这房子吵不吵？你实地视察过吗

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 18:12:08

诚实说没有。

woovi · 发表于 2021-5-14 18:14:21

我家住这左近，离M80是近，然而不吵，由于跟M80隔了个大山头...声响全让这山头给挡住了。想上M80都得从civic drive或者diamond creek绕着走。此外主街Booyan cres跟plenty rd欠亨，所以没有多少交通，能进主街的都是这里的街坊。想去plenty rd仍是得从M80绕过来。

我集体是很喜爱这类设置，毕竟平静很平安第一，出门多开个2,3分钟我并非很介意。这条街总起来讲很不错，街坊也都很和蔼，然而详细这个房子为何一年就卖....我也不分明。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 18:18:01

有兴致的话，必需实地调查

eve1518 · 发表于 2021-5-14 18:19:36

这个中介，尤为是阿谁leading agent Daniel Leibowitz 是个十分靠谱的人，是这个区的销售冠军，做了20多年了，在当地的名誉不错，我倡议你好好的跟他聊聊。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 18:23:53

谢谢你的子细回覆！这个Daniel就是这样回答我的：人家三孩子....

不外看这地位离商场车站也不近，地势也不屈，所以我想中介给的价是有按照的。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 18:26:55

其实还好，开车5分钟到车站和商场。假如这都感觉远那只能买商场和车站旁边的房子了。我岳父岳母没事就走到greensborough plaza和Uni hill DFO逛街，步行也就仅仅半小时罢了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 18:34:37

只是看着远罢了，你哪怕不实地调查你看看谷歌地图也知道啊，Yonde ct开车到商场和车站也就4分钟罢了。

你说的第二个中央我不太熟，只是偶然途经。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 18:36:39

价位低LZ不快乐咩~？实地看一下~而后看看这个价位是不是公道~说不定还能再砍砍~

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 18:37:47

价位低LZ不快乐咩~？实地看一下~而后看看这个价位是不是公道~说不定还能再砍砍~

panju0535 · 发表于 2021-5-14 18:39:52

我怕上当。烫手山芋拿手里甩不掉到时。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 18:42:34

高速近，地势峻峭，木板，一卫，都是缺陷吧。也就是标这个价差未几了。不外地倒是不算小。

moonlight · 发表于 2021-5-14 18:44:29

投资，长时间自住仍是过渡自住？

游海儿 · 发表于 2021-5-14 18:49:10

我也在看Gb的房子，你说的这个我看过，楼梯是户外的阳台的那种，要是下楼仍是出屋子才能够。想一想冬季的时分，不要太酸爽

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 18:51:33

别提了，看了毛一年了，从东看到西，从西看到南，再从南看到北...当初打算就这儿了。

lite12 · 发表于 2021-5-14 18:55:13

握手！你说的是86万的这套吗？外面不克不及自在上下楼吗？

czly789 · 发表于 2021-5-14 18:56:40

是的，上下楼要走户外。能够斟酌装修把楼梯那段包罗到总体构造里。

我也在GB看了一阵子了，没甚么适合的房子

verilog · 发表于 2021-5-14 18:59:23

我也是。比来无好房。有，价钱又分歧适。西南还有无其余地域保举的呢？

tjg · 发表于 2021-5-14 19:01:45

加油，我看好你哦

wst · 发表于 2021-5-14 19:02:56

咱们是在西南找，Viewbank 往北 GB,Eltham, Briar Hill, Montmorency这一带。

真实不行的话，我就咬咬牙，去更贵的区买个TH

psshanghai · 发表于 2021-5-14 19:04:01

假如不是致命缺陷的话~应该不至于~只有价位公道~

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 19:05:20

哎，说来羞愧，咱说这事说了大半年了，到当初还衰败到实处i

benqxie107 · 发表于 2021-5-14 19:09:02

啊呀，和咱们想的同样的！可是就是下不了阿谁信心去买“联排”。你估算能cover viewbank, 为啥不买eltham 呢？
Macleod, Watsonia看不看？

wfvdf · 发表于 2021-5-14 19:13:44

Macleod 太贵了，watsonia 不是说有政府公屋吗？请问diamond creek 这个区怎样？

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 19:17:05

好多区都有公屋，不算个事儿，分离太近就行-了。倒是DC我记着阿谁Greensborough大帖子里有人说治安个别，老有小混混。

yexi · 发表于 2021-5-14 19:19:32

VB也就不到1m，eltham妥妥1m起跳。并且也不想把家底都放在房产下面啊，综合斟酌GB是很不错的区了。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 19:21:27

所以我还想在房价可接受规模以内去diamond creek 看看。大伙感觉这个区怎样？

cshark · 发表于 2021-5-14 19:22:48

land,school & convenience ,以我的估算不成能三全其美。有一到两样知足就很不错了。所以看了快一年，仍是没戏。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 19:26:07

三个孩子，一个厕所，是没有方法住。

这个价格比来差未几，80万以上的三房都是有两个厕所的，厅也对比大。

90万以上的三房根本就是大高山。

pi99 · 发表于 2021-5-14 19:27:12

差未几，大家都是估算无限吧，否则都买去豪宅区了。。。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 19:28:36

5 Hamish Court Greensborough, Vic 3088
我喜爱这套

肖飞 · 发表于 2021-5-14 19:32:17

diamond creek 远了点并且当初房价也未便宜
斟酌diamond creek的话就咬咬牙加点估算买eltham

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