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steal
发表于 2021-5-14 19:24:57
举三个例子就明确了
例子1：
小Z同窗 2年前房子价值100万 存款65% 他总支出（工资+房租）十一万
当初他 房子价值仍是100万 存款还剩下63万但他总支出涨到15万 银行给他从新计算当前违心给他80万存款
那末refinance当前小Z能够多17万现金在账上
例子2：
小Y同窗 2年前房子价值100万 存款80万 他总支出（工资+房租）30万
当初他支出不变 可房子价值涨到十二0万 银行给他从新计算当前违心给他新的房价的80%（80%不必买存款保险） 也就是96万
那末refinance当前小Y能够多16万+现金在账上
例子3：
小X同窗 2年前全款买的房子价值100万 他总支出（工资+房租）30万
他跟我来讲当初想refinance 1）35万可不成以 2）80万可不成以
1）35万不难 能够 我能够跟银行说你要买车+游览+装修 ；2）80万有前提的 次要不是支出的问题 而是拿钱的目的 银行会问你要这么多钱干吗 装修也用不了这么多钱啊
这类状况个别只能是你再买一套房 拿着合同去跟银行讲 额要买房（固然 这就波及新房的存款问题了 那是另外一个话题） |
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论坛元老