CBRE复电话说楼花面积缩水，除了认怂外还有啥方法？

y12345y · 发表于 2021-5-14 22:12:37

townhouse

waq221 · 发表于 2021-5-14 22:16:44

哈哈，我还地图找了半天，TH

mx988 · 发表于 2021-5-14 22:19:48

那点补贴还不敷赔楼花的危险，假如感觉够赔，心态放正就好。

建文 · 发表于 2021-5-14 22:23:15

昨晚上接到的电话，律师上班了就来问问坛子里大侠们都有啥教训。
卖房的时分好像是DC还没正式批，等了一年多这几天刚批，估量是一切房型都多多少少有改变，像我这类砍了都快10%的有点太难以忍耐了。

mgdf · 发表于 2021-5-14 22:27:36

中东人开发建筑也敢买。。。。

您真心宽

最少你也买大型开发商靠谱些啊

zepp · 发表于 2021-5-14 22:31:52

假如找对名目，又有额定补助，不是如虎添翼吗？悉尼靠楼花赚到钱的不是一个两个吧

nobbie · 发表于 2021-5-14 22:36:14

初来乍到没打听开发商配景，这就是经验，就是由于在国际跟CBRE打过量年交道，十分靠谱所以就想固然的以为没啥问题了。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 22:39:57

楼花面积不成以少于5%，不然你能够不要而且要求退款

doublefish · 发表于 2021-5-14 22:42:52

赚到不是一个两个，赔得或被坑的何止一两千，这个赌博投契同样，你有博得机率，但有很大输的危险。
我看投资大多都是算赚的，不算赔的。

低调rooky123 · 发表于 2021-5-14 22:45:25

凋谢商为了勤俭本钱，把墙体弄薄了，反而给买家减少了面积。这个很常见的。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 22:48:18

国际买新房大可能是期房，但签合同时就需求付全款，不论是现金仍是存款，不外国际楼盘比土澳楼花靠谱一些，并且按照面积卖，大多不会有变化
正由于此所以澳洲楼花这类概念很容易被国人承受，中介也的确忽悠了不少国人，卖的时分尽捡难听的说。凡是事也不克不及一律而论，值得购买的楼花确定有，也会有顺应的人群，大家按照本人需要来，选择了楼花就选择了较高的危险。
针对lz的话，这面积减的太狠，一上来掉了将近非常之一阿，对比下当初的新房二手房价钱再做抉择吧

tjg · 发表于 2021-5-14 22:49:39

狠得不是一点半点。阿谁盘当初价钱也没啥变化。仍是二手的靠谱点我据说二期加层了，等于为了多赚钱紧缩以前卖的楼花的面积，我过后也去看过，还好没有买，CBRE的一个销售跟我说DA批了，那时15年终，我回去查了没有批，对他们就印象大打折扣了。
买楼花不是不成以，得看开发商而不是中介是谁，固然中介要找真实的，哪怕一样一个盘不同的中介给你是不同的信息（好比比来好友圈的广告同一个盘一个中介说此盘在某顶级小学退学规模内，一个中介只提了此外一个普通的小学的退学规模，我查地址果真此外一个中介真实，吹嘘阿谁太坑了，甚么货甚么价格做交易的人材刻薄）
楼主过后这个价钱能够买左近此外一个准现房啊！差未几大小一房一书房的不必这么贵，并且去年就交房了，准现房不会有太大变动也同样有住房补助的啊～
我敌人告知我Shephers Bay第五期当初是PIA开发的了，价钱廉价得多，关于这个开发商我未几说了，铭刻一分钱一分货吧。
Meadowbank当初还有其它盘马上要交房了，假如想要楼花仍是有其它选择的，15年到当初价钱没有怎么涨，损失不算大。
假如要看这一片的二手房，70w两房仍是对比难，除非买PIA，或者十分十分旧的。
得多人买新房投资是图负扣税对比大，旧房少得多。假如自住买新房住起来会比旧房舒服得多。然而贬值空间啦，性价比啦仍是要看个例，不克不及一律而论新房好仍是二手房好。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 22:51:37

律师给我发的文件外面更改是由于外部面积过小，council不批。开发商从新调剂，减少外部面积。所以全部一期得多房子都调剂了，有的砍，有的增。全部1-7楼，我买的阿谁地位的户型原本都是同样的，这次的新户型只要我买的6楼和7楼是这样调剂的，1-5楼都不知道改为了甚么样了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 22:54:23

有才能全款的还买甚么楼花啊，楼花都是骗没钱的人装逼用的。

全款买下二手房，本人不必再租房了，立马每周省下好多房租。投资用的，二手房简略清洁粉刷能够马上出租，立马房钱报答正现金流。

WHAT ARE YOU咋想来

sola · 发表于 2021-5-14 22:56:42

你买的时分可能da尚无批吧

k0000000k · 发表于 2021-5-14 22:59:13

撤吧

ssz · 发表于 2021-5-14 23:00:32

楼花.........

judyb · 发表于 2021-5-14 23:05:11

If you are able to get out with limited loss, why not?

lwilxy · 发表于 2021-5-14 23:08:42

误差超过5%应该能够退吧，仍是开发商成心这样的

psshanghai · 发表于 2021-5-14 23:10:44

让律师按penalty rate算，开发商有的是拿trust account interests，很低的

funzone · 发表于 2021-5-14 23:12:55

我看免了吧当初就这样当前纷歧定又会出甚么要蛾子

rooky123 · 发表于 2021-5-14 23:14:14

刺激一下lz吧，楼花有甜有苦，运气欠好就吃到苦楼花了，所以lz还不如去看看那种一两年新的二手房，这样心思也有底.

chonchon · 发表于 2021-5-14 23:17:23

15年来的时分还不知道会不会在澳洲常驻，来了一看悉尼的房子比国际我在的城市低的多，就一冲动上了当初这条船。来往返回一年多了，喜爱这里了打算常驻了，才把国际的生意卖了来这躲清闲了。没啥正式任务也就不想存款的事了，要是开发商不来这么一手我还真是打算到了交房的时分付清就结了，当初这事一出怎么觉得开始想抽本人，睡一觉后立马弹丸之地了呢！

funzone · 发表于 2021-5-14 23:25:28

连买菜都要挑挑，买房子本人不挑挑？敢情你买房子是靠赌啊

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 23:30:23

嗯，交了学费了，马上转移指标

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 23:33:32

买楼花就是靠碰运气的。莫非你挑楼花都是稳赚的？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 23:35:22

从昨天我才知道有个DA一说，中介不说本人就是干等着被各种践踏。哈哈

lwilxy · 发表于 2021-5-14 23:38:38

所以是DA当初才批上去？那可真够迟的，坑

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 23:41:45

我当初就是这么打算的，不外比来好像二手房也蹿涨。有人说这半年多会有得多之前的楼花当初SETTLE不了的，能捡个漏啥的，这个设法靠谱不？

山枧 · 发表于 2021-5-14 23:45:05

CBRE跟我说头几天才批

987654321 · 发表于 2021-5-14 23:50:03

倡议你下次好好钻研一下楼花再说吧，别靠赌了，赌错了中介又要晦气了

psshanghai · 发表于 2021-5-14 23:52:41

我说的买楼花就是有赌博投契的成份在，莫非不是，投资要是人人都赚，还有这么多人叫赔？中介倒甚么霉？

xhgw · 发表于 2021-5-14 23:56:23

赞同~~并且看你买来目的是住仍是投资，老房廉价，保护费用多少。其实和新车二手车情理同样，老奔跑还有2000一辆的

kuangsha · 发表于 2021-5-14 23:59:13

我也感觉这是一个抽身的时机，少个study还敢要啊。
赶快把钱拿回来看二手房

verilog · 发表于 2021-5-15 00:02:10

我也是这么据说的，但问了一圈，没感觉有漏。你看哪一个违心廉价点卖给我的？要末就是加价10%当前告知我能够打九折卖给我...

一强 · 发表于 2021-5-15 00:04:38

途经

tonywu · 发表于 2021-5-15 00:09:30

跟律师聊完了，撤离。原本10号还要交印花税呢，这下都不必了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 00:12:34

不动产还真没据说有人赔钱卖的，要不就是真实没方法了。我也是道听途说的没啥事实依据，这事可能华人中介和broker理解的更分明

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