CBRE复电话说楼花面积缩水，除了认怂外还有啥方法？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 00:17:00

联盟有个盘在meadowbank去年底也是一房加书房改为书房没有了，好像每套给廉价了几万块，阿谁盘一层的一房加书房是60万

过路人 · 发表于 2021-5-15 00:21:51

到2019年，不知还会泛起啥变数？

steal · 发表于 2021-5-15 00:23:39

和律师谈过没有？你打算退了，要付多少费用仍是能够整个退回呢？

just1 · 发表于 2021-5-15 00:27:15

谈过了，间接退了，没啥费用。改变太大超过了5%

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 00:28:40

本人不知道不理解的太多，不知道哪天又来点幺蛾子，不趟这浑水了。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 00:33:26

明天下昼又跑去CBRE的展厅转了一圈，都被工地围起来了，也没啥人。当初卖的1室的房子从65万到75万，户型觉着比我要退的还要好一点，不外谁知道当前会不会照样砍一刀呢！

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 00:36:14

竟然敢买中东开发商的房子，这帮货信用极低，也就比印度人强那末一点

trubul · 发表于 2021-5-15 00:39:10

我大略也退吧，我还没找律师谈，也还没到那边看，不知道那边现房和楼花怎样。那时分感觉能够但两房用了都，书房面积大，间接少了一半，过小了，除了拿来出租，略微家庭生长一点都不克不及用，并且就是出租价钱也会低，不克不及按它们原先的方案的价钱了。并且说句真话，也不知道它们盖的品质好欠好，隔音成果怎样，我也是冲着大中介啊。谁知道开发商这么“靠谱”。看一下domain上meadowbank的房仍是好贵，有点struggle究竟退不退。尚无更好的退路。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 00:41:39

是不是捡漏那价钱一定要做对比，猫腻太多，朝向、品质、开发商、strata费用等等，新房旧房都要看，买旧房不排查特别是不查strata report买到有墙癌、品质问题的也会入坑。
记得有人网友说他买的是几年新的旧房然而没有人住过，后果一个楼的楼顶都坏了，正好于了保质期修建商不克不及保修，保险也不赔，特别惨，当初也不知道怎么处置。所以不论楼花仍是旧楼都要谨慎，不是哪一个更安心，症结看开发商，假如是大的着名气的凋谢商，口碑好的，这样的盘对比安心，当前再买价格也会不同，犹如买货色同样，房子仍是讲牌子的。

我是看过有人settle不了急售楼花的，有原价然而大部份都加价（减价的没见过），你要想捡漏得肯定是原价，还要看开发商不克不及只看廉价，而后当做买二手房付整个的印花税且拿不到初次购房补助。

Creadet · 发表于 2021-5-15 00:43:22

先，我是果决退了，当初看最先也要18年能交房了，这一年多的时间仍是看看有啥二手房好选择吧，这是我理想的状况，我之前乐观地以为17年能交房，为了这个把钱都筹备好了。当初看来不值患了，再杀入二手市场找找指标吧！
每集体的状况纷歧样，在这个事上，敌人祝你也有个好后果

ssjj · 发表于 2021-5-15 00:46:32

是啊，这是一个设法，本人没啥教训当前更要多加谨慎了。都是辛辛勤苦挣的钱。房子得多，本人睁大眼睛缓缓看吧，我记得前半个月有个putney hill的2房就是现房不克不及settle的，好像是75万摆布，卖家不论甚么缘故不会亏钱卖，然而我感觉都比我买的这个1室的楼花强啊！哈

sola · 发表于 2021-5-15 00:51:19

我是在哪里第一期，去年九月收楼的，一房，还好，我记得去final inspection 的时分，阿谁工地担任人还说咱们中国人要是见识过他们Lebanon人做事才知道甚么是效力和才能。

山枧 · 发表于 2021-5-15 00:53:17

落日条款原本就能延期一次，至多一年的吧，合同里写的清分明的，有啥火大的。

心平气和，房子这货色，你做投资，就不要把它看成房子，你把它看成证劵。
给你打电话的这集体就是个证劵事务所的人，你说你跟他发啥脾气。

股票买哪支都是你抉择的，没理由怪他人。

亏钱赚钱，都本人承当，卖你房子的人不会由于你赚了几倍而多拿奖金，也不会由于你亏了而为你报歉。
所有都要本人保重。

wst · 发表于 2021-5-15 00:56:00

投资都会有危险的，LZ要想开，钱退了就好，到时分看看二手房吧

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 00:58:11

我也已经定过一个楼花，签了未几久就想退掉（觉得价钱高，他们家的品质太差），中介始终拖着不给退，起初“侥幸”，一共四户改变对比大，我那套正在其中，就退掉了，当初想一想真不该该退

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 01:02:42

嗯，现在本人刚到澳洲就急着买房子，不懂这些，全凭撞大运，说真实的合同啥样都不记得。拍卖买house的时分，都不知道存款需求预批，合同都不知道要给律师看，就傻乎乎去举牌拍卖去了，第一次就拍到了还挺快乐，预先中介问我我都一头雾水，当时想起来都后怕。不外还好，house没被坑。呵呵

woovi · 发表于 2021-5-15 01:06:31

嗯，是这么想的。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 01:10:19

看来你42天内存款是做上去了。祝贺，虚惊一场。

投资房子和股票同样，永久不要对你的投资房投入过量的感情，由于它只是个赚钱的工具。

赚和亏，本人都要承当危险。不外房产是相对于，危险最小的一种投资了，就算亏了，过段时间还能涨回来，只有你顶得住。

frlawe · 发表于 2021-5-15 01:12:35

我不倡议退款，除非你找到更适合的名目。

所有全凭你本人抉择。

我历来都不以为二手房比楼花更好，我的看法偏偏相同，随意大神们说去吧。

frlawe · 发表于 2021-5-15 01:14:01

是，仍是坚决看多悉尼房产的！！想一想国际的北上广，就有了气力

eskimoren · 发表于 2021-5-15 01:18:39

从昨天CBRE告知我户型改变到明天下昼抉择退房，时间虽短但这不是一时激动，斟酌本人的实际状况，不退的话，面积砍定了，开发商价格不磋商，再等不到2年交房。退了的话间接拿着钱买套二手的，租出去也算是有支出了，2年或者5年当前看后果，会比阿谁51平的一室有价值

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 01:19:55

嗯嗯，没教训总要吃点亏的，这里大开发商就那末几个，一打听就知道，并且CBRE虽然是大中介，然而甚么都卖，参差不齐

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 01:21:33

全款是说间接用钱砸么？牛！

yhyh · 发表于 2021-5-15 01:26:30

很简略，就看左近刚交房几年的楼，实体看到房子，并且马上交房，价格也有对比，就像买颗青菜，看到有无虫，假如有人讲你先付定金，青菜下个礼拜长出来，再交割，你会买这个青菜吗？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 01:28:28

CBRE

低调 · 发表于 2021-5-15 01:32:09

恰好在10%的规模内啊这个牛逼

纯玩买家啊

咋办

changjuacan6666 · 发表于 2021-5-15 01:33:30

惹不起躲了呗，没啥方法

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 01:35:41

这件事始作俑者是Ryde Council，一切DA都看不悦目都要重批，重批就算了效力低速度还慢。间接致使管辖规模内得多楼盘2-3年下一个DA尤为是大楼盘，开发商也在存款耗不起时间就间接开卖了。这个盘Master Plan早就批了，就是council太扣细节本意是为住户好到头来却啃了大批买家。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 01:37:06

你真是来气LZ的，运气太好了！！！

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 01:39:56

你还真的理解底细。爱护保重生命阔别楼花

999paul · 发表于 2021-5-15 01:42:16

你的抉择是对的

holyfeld · 发表于 2021-5-15 01:45:35

给LZ透露一下，我敌人就在Meadowbank买了一房，明年年终交付，过后59W买的

frlawe · 发表于 2021-5-15 01:49:20

狄奥 · 发表于 2021-5-15 01:57:04

七十万现金还受这鸟气，果决拿钱走人

拉链 · 发表于 2021-5-15 01:58:31

从不肯涉足楼花

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 02:01:48

投资嘛，有适合的就有分歧适的。能知道不是一切国人都像我这样被砍一刀，能适合一点就好。

waq221 · 发表于 2021-5-15 02:05:22

是的，现在买的时分就有个银行的WESTPAC的华人员工告知我买的这个楼（人很NICE），她是经过PIA买的吧，50多万。我还没搞明确有啥区分就跑CBRE买了，过后砍了3天价他们是打死一点也不降。
当初就等着开发商律师跟我的律师沟通了之后，就果决退了。能选择的更多（现在被初次置业的蝇头小利蛊惑了）

山枧 · 发表于 2021-5-15 02:10:07

嘿嘿，

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