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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 未盖房的旷地能否存款

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未盖房的旷地能否存款

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2021-5-14 19:06:28 914 17

如题

房子1   有存款，刚top up过，没啥油水了
旷地2   无存款，曾经增值不少

买房子3的时，
在工资够的条件下，没有盖房的旷地2能否refinance cash出来做房子3的首付？
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全部回复17

chaomang163 发表于 2021-5-14 18:19:02

chaomang163 沙发

2021-5-14 18:19:02

固然能够，只有你支出够
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zhou1996 发表于 2021-5-14 18:21:30

zhou1996 板凳

2021-5-14 18:21:30

能够做equity release
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erhuanbo 发表于 2021-5-14 18:24:16

erhuanbo 地板

2021-5-14 18:24:16


求科普下，谢谢
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hudiiii 发表于 2021-5-14 18:26:19

hudiiii 5#

2021-5-14 18:26:19

买地的时分应该一早做了，房子没建好大把负扣税
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平凡 发表于 2021-5-14 18:32:24

平凡 6#

2021-5-14 18:32:24

用当地支出能够的，只有支出足够serve 房子1的存款+土地2套现的部份+房子3的存款
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steal 发表于 2021-5-14 18:33:30

steal 7#

2021-5-14 18:33:30


临时没想盖，所以始终hold着
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moonlight 发表于 2021-5-14 18:36:34

moonlight 8#

2021-5-14 18:36:34


能套现土地价值的80%吗？
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 18:38:18

langmanzhuyi 9#

2021-5-14 18:38:18


澳洲存款，条件是要有当地支出。

就是守着一座金山，若没无形成支出，按目前政策，银行也不给贷。
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tonywu 发表于 2021-5-14 18:39:19

tonywu 10#

2021-5-14 18:39:19

症结是看你的支出状况，假如支出足够高，带80%均可以。。
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chonchon 发表于 2021-5-14 18:43:21

chonchon 11#

2021-5-14 18:43:21

在目前的银行存款情势下，很难
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doublefish 发表于 2021-5-14 18:45:24

doublefish 12#

2021-5-14 18:45:24


实践上能够，但部份银行套现超过一定金额可能会有fund control。
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hudiiii 发表于 2021-5-14 18:49:39

hudiiii 13#

2021-5-14 18:49:39


赞成这个。
实际操作中，除了还款才能，银行还会问你要这钱干吗去啊？要建房的话拿出个建房合同之类的。
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haiyyaih 发表于 2021-5-14 18:52:23

haiyyaih 14#

2021-5-14 18:52:23


lz说了 “房子1   有存款，刚top up过，没啥油水了”
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judyb 发表于 2021-5-14 18:56:47

judyb 15#

2021-5-14 18:56:47


拿地做典质跟她自住房有何关联？
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wfcc 发表于 2021-5-14 18:57:54

wfcc 16#

2021-5-14 18:57:54


银行以为没有足够支出还存款。
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hudiiii 发表于 2021-5-14 19:02:22

hudiiii 17#

2021-5-14 19:02:22


自住房没油水是指没有Equity了，LZ没说本人支出不敷啊
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wfcc 发表于 2021-5-14 19:06:28

wfcc 18#

2021-5-14 19:06:28



工资的话broker算了委曲够
然而糊口就很紧张了。所以也还在犹疑要不要买房子3
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