未盖房的旷地能否存款

chaomang163

如题

房子1 有存款，刚top up过，没啥油水了
旷地2 无存款，曾经增值不少

买房子3的时，
在工资够的条件下，没有盖房的旷地2能否refinance cash出来做房子3的首付？

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 18:19:02

固然能够，只有你支出够

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 18:21:30

能够做equity release

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 18:24:16

求科普下，谢谢

hudiiii · 发表于 2021-5-14 18:26:19

买地的时分应该一早做了，房子没建好大把负扣税

平凡 · 发表于 2021-5-14 18:32:24

用当地支出能够的，只有支出足够serve 房子1的存款+土地2套现的部份+房子3的存款

steal · 发表于 2021-5-14 18:33:30

临时没想盖，所以始终hold着

moonlight · 发表于 2021-5-14 18:36:34

能套现土地价值的80%吗？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 18:38:18

澳洲存款，条件是要有当地支出。

就是守着一座金山，若没无形成支出，按目前政策，银行也不给贷。

tonywu · 发表于 2021-5-14 18:39:19

症结是看你的支出状况，假如支出足够高，带80%均可以。。

chonchon · 发表于 2021-5-14 18:43:21

在目前的银行存款情势下，很难

doublefish · 发表于 2021-5-14 18:45:24

实践上能够，但部份银行套现超过一定金额可能会有fund control。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 18:49:39

赞成这个。
实际操作中，除了还款才能，银行还会问你要这钱干吗去啊？要建房的话拿出个建房合同之类的。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 18:52:23

lz说了 “房子1 有存款，刚top up过，没啥油水了”

judyb · 发表于 2021-5-14 18:56:47

拿地做典质跟她自住房有何关联？

wfcc · 发表于 2021-5-14 18:57:54

银行以为没有足够支出还存款。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 19:02:22

自住房没油水是指没有Equity了，LZ没说本人支出不敷啊

wfcc · 发表于 2021-5-14 19:06:28

工资的话broker算了委曲够
然而糊口就很紧张了。所以也还在犹疑要不要买房子3

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