澳洲管制房价的最无效办法是

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其实学美国就好，收取房产税或地税。不论自住或投资，一概每一年拉清单交地税，无差异无免税额度，也不必过高，一年1-3%, 各州自定，房价确定能管制住，政府还有不乱支出。

增补：

有人说管制存款才最无效，管制存款实际是侵害银行的利益，并不是银行所愿，短时间无效，长时间未必。无差异征收地税房产税，实际上是增设房产持有本钱，买得起马还要买得起鞍，才汇合理消费，不会致使全民囤积。假如感觉吃一次苦，买到房就可以赚到，没有持有本钱，全民都会有囤积炒作的心态，天朝目前就这样。澳洲华人和也是这个心态的占多数，无论自住仍是投资。这类心态才是房价不停下跌的源泉，才是要真正被打击的货色。没了这类心态和预期，房价天然会祥和得多，正所谓攻心为上。

cshark · 发表于 2021-5-14 18:20:20

2%还不高？悉尼算上unit apt中位价都130万了

nobbie · 发表于 2021-5-14 18:22:42

学习中国，认房认贷

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 18:27:02

地税，地价小于房价

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 18:29:56

限购这不是市场经济

田野 · 发表于 2021-5-14 18:32:31

就算按房价收，100万的房子，每一年交个2万块税，我感觉也不外分的。有了持有本钱，大家就会郑重了。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 18:37:25

地价也未便宜阿，咱们这条街去年130，往年都160了，还不算甚么特别好的区。apt还好，unit 住户少也是40万+的地价

这样的政策哪一个党会提出呢？自在党确定不会，工党莫非信徒都是一个房子都没有的？也确定不敢这么干吧

jming523 · 发表于 2021-5-14 18:38:26

首先，美國並不是整个的州都有2%地稅，其中51個州裡面有25個州不到1%
其次，澳洲已經有地稅了。自身也不算低
第三，澳洲的人均稅率比美國高得多，例犹如樣是18萬年薪，美國大略只需付28% 而澳洲接近40%

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 18:42:29

假如从一开始这样的政策没甚么，当初房价曾经这么高了，自住房交地税简直没可能。就算投资房地税也不到2%这样的层次，并且还有免征额度。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 18:43:39

別傻了，确定不會這樣做
房地產投資者佔總人口20%摆布，政府打擊一下還沒什麼，還能够拉一下選票。
可是澳洲屋宇擁有者佔總人口55%摆布，政府敢打擊馬上就被踢上台了。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 18:47:43

澳洲也就凭着地大物博，蓝天白云等等等等吸惹人，木有这些咋办？

doublefish · 发表于 2021-5-14 18:51:45

楼上的回复，只能阐明一个问题，房价确实是能够管制的，技术环节不首要，只不外是想不想问题，所有看政治而已。印花税勾销，由地税替代的相似设法，其实早就有了。

572019 · 发表于 2021-5-14 18:53:24

也没见美国政府被赶上台啊，有时分第一步迈出去，也就迈出去了

frlawe · 发表于 2021-5-14 18:57:03

有房的每一年交一百万，房价立马正数

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 19:01:40

对啊，有了持有本钱，就少了投资炒作，房价能管制住，家版也更调和。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 19:05:55

美國地價和澳洲纷歧樣

好多州20-30萬就可以買房，地價不更低？

xie107 · 发表于 2021-5-14 19:07:43

技术层面怎么样都好解决的，症结是敢不敢迈第一步了

revenant · 发表于 2021-5-14 19:09:34

自住房免地税，投资房从第二套起10%递增。就好承受了。管制房价是政府想不想的问题。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 19:12:54

自住免就会有空可钻，此外不停有刚需，房价仍是会涨的。这点美国人思绪分明，没甚么免征前提，一概开征，富州多点穷州少点而已，房子有了持有本钱，你就会斟酌买仍是租了，房价也天然静态均衡。

binsi · 发表于 2021-5-14 19:17:36

在澳洲自住房不成能交税的，不然白叟不得被赶出去了？澳洲是由于合适寓居之处太少，连悉尼西面的Penrith与海边的Mosman比拟，气象曾经是截然不同了。管制人口才是邪道

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 19:18:48

没甚么不成能的，治国方面，美国人的程度确实高了得多。

ssjj · 发表于 2021-5-14 19:20:45

为何要迈出这样分歧理的一步？想要全澳洲人都有房很简略。

最佳的让地产可以担负的起的办法就是限定没房的人在一个期限里必需买房；在买房以前你的工资不克不及本人安排（就跟破产者同样）- 你周末不克不及再把钱花到酒吧大麻蹦迪；放假也不克不及把钱拿去度假；也不克不及靠适度消费来买豪侈品（例如用信誉卡买包包，游戏机，高端汽车）。

给一个期限例如10年，假定大学结业后10年还买不了房间接抓进监狱或者枪毙。

人在求生本能下，我包管会有一大批人买的起房

fkzl · 发表于 2021-5-14 19:22:59

当初政府管制存款曾经是很聪明的做法了

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 19:26:25

存期近公道，在美国公道，在澳洲就会分歧理了？

百舸 · 发表于 2021-5-14 19:29:37

北极存在北极熊
澳洲悉尼的北极熊呢？

tjg · 发表于 2021-5-14 19:33:13

咱们再说社会轨制层面，这是有普世的准则

seele · 发表于 2021-5-14 19:37:10

美国能够住人之处太多了，平整有水源。澳洲太缺水，不然在300年前的大航海时期早就有大批移民会成为第二个美国，但事实上没有。这就是天然天赋了。说到国度办理，特朗普都称誉澳洲的移民积分轨制，澳洲汲取美国教训没有引入黑人移民。我以为澳洲治国程度高于美国，固然人口少也易于办理。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 19:39:14

黑人少是澳洲独一的亮点了

fkzl · 发表于 2021-5-14 19:43:48

很簡單，阻止政客承受捐款。得多問題均可以解決。房價高和為什麼澳洲不克不及均衡進口汽車也是同一缘故。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 19:45:08

赞成前一段，但后一段不赞成，光秃秃的歧视，我发现不少华人的歧视比白人还厉害呢。此外川普是朵奇葩，不代表美国是。治国上，说澳洲比美国做得好，我也只能说你高看土澳了。
问题是政府为何要管制房价?谁最想房子不要钱似的?想这个的他的设法对政府首要吗？控房价办法有数，简略粗暴的如打土豪分田地，间接到位，想几价就几价，条件是先控场。

999paul · 发表于 2021-5-14 19:48:54

仍是搬去美国更理想

huangxijun · 发表于 2021-5-14 19:52:55

最公道的自住利息退税，不是投资退，激励大家致力发明美妙糊口，按捺投契

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 19:54:26

假如澳洲像美国物价那末低，车价廉价一半，那末自住房有地税，我看得多人会感觉公道。

CESARE · 发表于 2021-5-14 19:56:03

好问题，你去问政府啊，他为何以前出台一系列政策调控，海内限度存款从严等等，调控房价不是房价收费，不要混杂。好的轨制是能自我调理好房价的，让房产有持有本钱是个良策。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 19:59:09

你市场够大，消费才能又够，廉价的好货色天然全世界供应你，澳洲市场过小，这点没方法。

一强 · 发表于 2021-5-14 20:03:36

凉拌啊，多简略。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 20:07:31

让房产持有本钱晋升，买房人就会增加，盖房人就会增加，房租就会进步，你让大胸妹住街上，你忍心吗？

mx988 · 发表于 2021-5-14 20:10:02

大胸是为了腰斩买房。持有本钱回升，租客只会减少，由于有些人想一想就不买了，对房主也是良性循环，给你现金流，但少给你资本增值的期待。

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