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上周是自冬天以来墨尔本最大的拍卖周，有几套房子的拍卖后果和去年繁华的春天市场很类似。 上周共进行了十一58场拍卖，而初步清盘率达到了57%，与6月3日墨尔本1000场拍卖时的60%比拟有所降落。 然而这两个数据都远低于去年同期的71%。 但仍是有得多套屋宇的售价超越了底价数十万元。 位于32 Gore St，Fitzroy的一套房子以超越底价34万元的价钱售出，Nelson Alexander Fitzroy总监Arch Staver表现，这类后果让他想起了去年的市场状况。“假如时间倒回一年前，这个后果不会这样让我诧异。这是比预期要强很多的后果，但也不是一个荒唐的后果。” 这套曾经超过150年历史的三居室以374万元的价钱售出，两名竞拍者之间的竞争终究使其超越了底价340万元。 Staver表现，这一后果也阐明，往年春季，卖家有两件事要铭刻于心。第一是他们需求在价钱方面实际一点，第二是，在选择无限的特定区域，买家们仍然需求竞争。 “买家们能够承受相互竞争，但不克不及承受有不切实际预期的卖家。” 同时，Beaumaris一套房子一样也超越底价数十万。 位于22 Vardon Ave, Beaumaris的这套房子以186万元的价钱售出，超过了底价175万元。 中介Mandy Engelhardt表现，终究买家有一个儿子，春秋在9岁或10岁最有。“ Advantage Property征询总监Frank Valentic表现，这套房子的高尔夫球场及公园景观让它变得很凸起，这也阐明，在明天的市场上，优质的房子仍然能够获取很不错的后果。 按照维州房地产机构的预测，本周将是往年最平静的一周，只要50套屋宇待拍。 而10月的第一周预计将有800套屋宇待拍。.... |
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论坛元老