为何这套悉尼中东差区的普通duplex能卖1.01 million？

julianx

始终在断断续续地看P四周几个中东差区的投资房，由于上常常说房价跌的时分差区最早跌，跌得至多，所以想在差区捡个大漏，可是目前没看到值得下手的漏，却出来几个看不懂的价钱，所以不知道该持续坚持在差区捡漏，仍是根据隔壁贴子，去山区捡漏？

https://www.realestate.com.au/so ... errylands-十二9175310

这套简直毫无卖点的普通duplex比来卖了101万，可吐槽的点倒是不少：

1. 三百多平的土高空积。
2. 离商场和火车站巨远。
3. 楼上两个卧室都只要8平米，基本没法住人。
4. 客厅和餐厅加起来只要区区30多平米。

假如说这套房子只是个例，它隔壁几条街上个月一套很旧的3房duplex卖了84万，过后我曾经感觉很高了，当初同一条街上又出来一个4房duplex，更老更旧，标价98万，无语。在这类上涨市场下，是谁给房主这样的勇气，梁静茹吗？

zhou1996

市场的走势是交易单方促成的，至于公道分歧理，看集体了解了。有一分价格一分货，也有冤大头。世界很美妙。

nobbie

Merrylands没你想象的那末欠好

艾木头

只要暴跌过之处能力爆跌。没有暴跌过怎么能暴涨?

看看比来城堡山的那几个贴就明确了。

过路人

我只想吐槽一下这个房子的室内装饰… 这是新房么…

sun7777777

这不是新房，他共用墙的街坊是3房，2015年的时分就卖了80万。

eskimoren

人是会迁移的，随之会影响全部社区的人文环境，然而地舆地位是变不了的，中东人大多占据之处地缘前提仍是是很好的.

diehard770707

客人房浴室好像是凋谢式的？

xie107

楼主见地粗浅。差区的概念不是变化无穷的。是问surry hills,redfern, green square 是否差区。在九十年代初，绝对是悉尼最烂的区。而blacktown是五六十年代的低档区。

binsi

这个贴是个很好的照妖镜

骷髅

中东区不上，没有报酬了啥目的每天喊跌。各种马甲蛊惑人。华人的心思最是从众。所以我看除了上的华人区跌得很其余区都好好的。

traumfilm

穆斯林不是不喜歡人說Merry Christmas嗎？那應該不喜歡住merrylands 吧？

52xt

中东人孩子多，一家5-6个很正常，还喜爱各种兄弟姐妹住一个区，有之处巴不得一条街都是一个家族的，周末几十人的大型家族BBQ搞起来。

凑近City的那些排屋更破，卖的更贵，街道窄的车都没中央停

所以有些中央不克不及只用华人的目光去看。

waji_42

赞成十一楼的，中东人不上，不知道甚么叫腰斩，脚底斩的，明年半价都不懂

yyyxxx

麻雀虽小，五脏俱全。好歹人家是新房，睡房再小也容的下一个孩子的单人床，况且36平米的客厅加餐厅对新的双拼房来讲也蛮正常啊。

holyfeld

人口组成的比例是能够变动的，本地政府的导向极其首要 。但远近的间隔是难以变卦的。

四四方方

我发现我对比喜爱这类糊口形式

eve1518

区域的所谓好坏，实际上是人文环境和天然环境的综合。过来几年价钱翻倍下跌的，都是人口构造变动了。telope,ermington是曲型的例子。

此外因为任务瓜葛，接触了得多中东人，他们也是莫名的岐视中国人。每个民族都有自我自卑感。
敬请探讨，勿喷。

beyang

.上网查了一下，没有发当初悉尼有中东差区。

haiyyaih

赞同你的见地

安排批了

这要是个新房我倒是不说啥了，可能有人就喜爱为了新房当冤大头，可症结问题是这个房子是2010年就建好了，曾经快9年了，在duplex外面都快算老房子了，还能卖这个价钱，我是真心看不懂了，才发下去跟大家求教求教。

erhuanbo

我是真正的阅历。九八年想二十四万买surryhills的三层老排楼。在绝对的抵毁声中保持了。同一幢楼的一套创新后，去年年终拍了近4M.

guipu

扼腕叹气！

冰雾

我感觉价钱正常，也没有贵得多，装饰看起来不错，地势平坦，估量是中东人喜爱吃BBQ, 后院的BBQ灶台能够是第二个厨房。虽然是旧的，然而房子品质建的不错的话新旧也不是问题很大。

四四方方

烂区，不值

shuifeng111

你这是命啊，和其余的都不妨事了

meili_ah

叫嚣某区暴涨，同病相怜去捡漏的 都是住在比这个区要烂的区外面
当你在Point paper 有套房子，你曾经站在最顶端了，还会在意悉尼哪些区暴涨不暴涨吗
有些键盘又要不爽了，抄底啊 为何不在意
等你站在最高端，有这个逼格了，就放眼世界了

醉梦

叹气不至于。只是与足友分享，假如经济不宽余在买房时不要太在乎差区，及早上车。
另投资的不在此例。

sm65

有多是吧，过后的常识和教训都缺乏。但愿能帮到足友一点。

CESARE

現在汽油價格过高了,  中東人有錢買房子了, 他們的地區确定更貴.在悉尼火车能够到的不太远之处，一百万摆布能买到这样的房子，对得多人来讲就很好了。十年前我读过一本澳洲人写的投资房产的书，其中称toongabie和左近是火车40分钟内悉尼年老人还买得起house的区。
咱们按本人的规范要求交通学校购物和人群，可能对得多人来讲这都不是事，有个买得起的家最首要吧。

xxzjp

这阐明中东兄弟对比有钱

平凡

是啊，华人感觉烂可人家中东人还就是喜爱

天下有雪

楼主了解精辟，十年前toogabie的house 三十五万摆布。

四四方方

马里兰应该绝对算不上所谓的“中东差区”
并且我意识的住在马里兰的可好多都是亚洲人

萧云飞

华人8% 不算少， 但中东兄弟第一 。

Ancestry, top responses         Merrylands         %         New South Wales         %         Australia         %
Lebanese        6,十一6        17.5        166,591        1.7        230,869        0.7
Australian        3,510        10.1        2,261,062        22.9        7,298,243        23.3
English        2,975        8.5        2,302,481        23.3        7,852,224        25.0
Chinese        2,804        8.0        514,594        5.2        1,213,903        3.9
Indian        1,479        4.2        2十一,927        2.1        619,164        2.0

伊斯兰人 近25%
Religious affiliation, top responses         Merrylands         %         New South Wales         %         Australia         %
Catholic        8,673        29.2        1,846,443        24.7        5,291,834        22.6
Islam        7,291        24.6        267,659        3.6        604,240        2.6
No Religion, so described        3,477        十一.7        1,879,562        25.1        6,933,708        29.6
Not stated        2,481        8.4        684,969        9.2        2,238,735        9.6
Hinduism        1,358        4.6        181,402        2.4        440,300        1.9

Sqqdjatapq

不明确槽點在哪。

樓上四個睡房，樓下還有一個study，一個Alfresco，一個接近80平的小院，近新房，客廳什麼的看下来不矮小上然而湊合。地點不算很好，但賣1m不算廉价也不貴啊。

只要一個車庫倒是比較麻煩。

hmf111111

08年想44万买Redfern火车站旁一套全新两层楼townhouse觉得的公寓，套内面积70平方。现房能够当场出租。被这个论坛的人吓到了没买。

ken20019

你当前被吓到的时机少了。。