业主 vs 中介 vs 租客 纠纷

sanhan

去年租的office和中介签署合同，交纳3个月bond金；始终都是交租给中介， 但2月27日房主走上门口头通知曾经和中介勾销办事，当前房钱间接转账到他公司账户，次日他将书面文字签字放进信箱。

当初问题是，中介email过去要求交租，房主也问交租；我合同是和中介签署，并且中介收了3个月bond金；

当初状况是不是应该由中介email确认，这个房钱转交给房主？尤为是3个月bond金当前是哪方退换？

kenyang214

我是做residence的，然而按照我的了解，假如房主终止和中介的协作，那末你就与以前的中介没有任何关系。转房钱一定要根据房主的要求，所致于3个月的bond金，你最佳看下你的租赁合同，里边应该有注明由谁hold bond，假如是在中介名下的话，房主是需求将bond金改到他的名下的，然而按照我集体教训，个别商业租赁期限对比长，得多时分bond金都是在房主名下，那你未来能够间接找房主要。

仅限集体意见，但愿有做co妹妹erical leasing 的同窗来confirm或纠正。

751127

学习。

heipisong

多谢，我当初能否和房主续签一份协定，剩下的合同期限甲方由中介转为业主？ 并且注明3个月bond是业主收下，假如合约到期bond金由房主领取？

业主是一个80多岁的老外，挺nice；常常下去聊天，他是嫌中介甚么也不做，白赚他5%

yanbin

这个我不太好讲了，你看一下你过后的租赁合同，单方应该是你和业主吧，只不外多是业主受权某某中介和你签的。核实当时拿着你的合同给fair trading打电话征询下，详细商业租赁我也不是非常理解，不克不及帮lz啦

大朱

假如你真实拿不许也能够上fair trading的网站问问题,有在线律师回答问题,很快就有回复,不外是免费的,70元问一个问题,满意了再付款

tran

不论是residential仍是co妹妹ercial, leasing contract的主体都只是租客和房主，合同瓜葛也仅限于租客和房主，中介只是和房主有一个雇佣/办事的瓜葛。

你最佳等房主和中介撕逼完结之后再给钱... 所有以单方书面交流记载为准