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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 买M的公寓为何要交land tax？

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买M的公寓为何要交land tax？

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2021-5-14 20:10:52 401 27

我的敌人筹备买一套Rhodes的公寓，Meriton的房子不到十年，以前是serviced apt，这是她的第一套住房并且是自住，为啥需求交land tax？

请有教训的人解答一下。莫非是M想转嫁tax到买家身上？
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全部回复27

pengsk2003 发表于 2021-5-14 18:41:19

pengsk2003 沙发

2021-5-14 18:41:19

合同替换了吗？
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仙人小球球 发表于 2021-5-14 18:44:33

仙人小球球 板凳

2021-5-14 18:44:33


尚无，怎么讲？
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zepp 发表于 2021-5-14 18:47:19

zepp 地板

2021-5-14 18:47:19


不买
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xhgw 发表于 2021-5-14 18:50:32

xhgw 5#

2021-5-14 18:50:32

咱们在2015年买的一个楼花，在2016年settele的时分也有land tax
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k0000000k 发表于 2021-5-14 18:52:53

k0000000k 6#

2021-5-14 18:52:53


你买的是自住房仍是投资房？
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skywarrior 发表于 2021-5-14 18:57:19

skywarrior 7#

2021-5-14 18:57:19


Settele的时分只是合同流程，合同里也不论买家是做自住仍是投资的。

咱们是买来做投资的
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xhgw 发表于 2021-5-14 19:00:21

xhgw 8#

2021-5-14 19:00:21

应该是卖家交了一年的land tax, 卖的时分只是pro rata 当前自住应该就不会再有了吧？
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chiusyan 发表于 2021-5-14 19:05:08

chiusyan 9#

2021-5-14 19:05:08


嗯，但老是觉得M家很王道，我以前买过公寓，由于是自住没有land tax的，为何M就要买家担负呢？这不属于王道条款吗？
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liuxiaojin 发表于 2021-5-14 19:09:51

liuxiaojin 10#

2021-5-14 19:09:51

这个是否land tax surcharge? 针对海内人士的。apt根本上都低于land tax的要求
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lizzy 发表于 2021-5-14 19:11:56

lizzy 11#

2021-5-14 19:11:56


well，假如是投资，我不care交的，然而自住的话，这个属于额定付款了
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woovi 发表于 2021-5-14 19:14:30

woovi 12#

2021-5-14 19:14:30


肯定是你敌人买？
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trubul 发表于 2021-5-14 19:19:23

trubul 13#

2021-5-14 19:19:23


不是，我敌人是citizen
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猪笑天 发表于 2021-5-14 19:23:27

猪笑天 14#

2021-5-14 19:23:27


固然，这个不是博回复的贴子
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chonchon 发表于 2021-5-14 19:25:26

chonchon 15#

2021-5-14 19:25:26


咱们买过几个apt,二手和楼花都有，也是第一次遇到收land tax 的，过后问过律师，律师也没解释，他焦急退休，赶紧做完最初一批case.

你最佳问律师，这里都不是专业回答。有时分不是本人care不care的事，自住仍是投资也不是绝对的，都是外表方式。
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低调 发表于 2021-5-14 19:27:39

低调 16#

2021-5-14 19:27:39


谢谢回复！

我也是这样告知敌人的，但她有点焦急，又没法周末问律师，所以我就帮她四处问问
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just1 发表于 2021-5-14 19:31:36

just1 17#

2021-5-14 19:31:36

也是看到有这么一项，没太在乎，先settle了。等楼主更新
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lizzy 发表于 2021-5-14 19:35:37

lizzy 18#

2021-5-14 19:35:37

是从你交给卖家的钱中 卖家要求间接把他们的land tax 付清

还不分明就问律师或过户师
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booo_booo 发表于 2021-5-14 19:40:15

booo_booo 19#

2021-5-14 19:40:15


是卖家的地税，要和买家按比例摊派，一种正常操作。楼主能够选择回绝摊派，卖家不赞成就不买呗。
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funzone 发表于 2021-5-14 19:44:58

funzone 20#

2021-5-14 19:44:58


能够让律师去和对方律师说的，过后就说了，settle
的时分没有收land tax
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chonchon 发表于 2021-5-14 19:48:33

chonchon 21#

2021-5-14 19:48:33

据我所知，land tax 政府不论谁交，买家和卖家本人磋商好。
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重返 发表于 2021-5-14 19:53:20

重返 22#

2021-5-14 19:53:20

长常识了
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changju 发表于 2021-5-14 19:57:54

changju 23#

2021-5-14 19:57:54

有共事09年买meadowbank的楼花成交自住，过后就说要交land tax ,过后惊讶，当初看来不是个案。
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狄奥 发表于 2021-5-14 20:00:39

狄奥 24#

2021-5-14 20:00:39


专业回答
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waq221 发表于 2021-5-14 20:03:06

waq221 25#

2021-5-14 20:03:06


我感觉你说的这个靠谱，这也是我猜的，ok啦，赶紧告知敌人去，谢谢
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hudiiii 发表于 2021-5-14 20:04:47

hudiiii 26#

2021-5-14 20:04:47


不客气，假如是间接向Meriton买的，阐明这楼可能之前被用作酒店式公寓，再创新后卖出，Meriton要把相应的地税按比例转嫁给买家，也就一次性的小钱，买不买让你敌人本人拿主张
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samalada 发表于 2021-5-14 20:08:10

samalada 27#

2021-5-14 20:08:10

在维省买房，也遇到过相似问题。过后律师告知咱们的谜底是，land tax是按天然年交钱的，假如卖的是投资房，全年都必需交，land tax不会跟你算此外半年自住能不克不及减免，所以卖家出合同的时分要求买家摊派税费，不管买的人是要投资仍是自住。
这个钱能够磋商，卖家赞成全出，乃至买家整个担负也是可能的
所以假如看中的房子原先多是投资房的，都要找卖家出一个地税的材料，看看实际要多少钱。上次看过一个land tax一年就一千多，而后摊派一下就几百的
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psshanghai 发表于 2021-5-14 20:10:52

psshanghai 28#

2021-5-14 20:10:52

卖家是投资房，他卖的时分能够选择和买家摊派或者不摊派，个别都是选摊派，买家不快乐再磋商。
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