VIC Doncaster史上最贵的townhouse

lite12

https://www.realestate.com.au/pr ... doncaster-十二6189910

sold for 1.81M。4年前这块地87万买的。上个月看过8 Renshaw St side by side sold for 1.61M, 期房，过后曾经感觉史上最高。此房一出，谁与争锋。:o

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 18:47:02

这个价钱虚高了

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 18:48:24

钱多
人傻
速来

frlawe · 发表于 2021-5-14 18:50:27

典型的华人区门牌带8图吉利。溢价10%-20%

yhyh · 发表于 2021-5-14 18:53:23

3.3米的层高，42SQ的面积，的确也是超过了townhouse的层次。觉得doncaster这一片，就是只有货好，就没有ceiling price。

tonywu · 发表于 2021-5-14 18:55:36

号码不错

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 19:00:01

集体很喜爱这个形状设计，比千人一面的TH美观太多，呐喊泛博开发商都不要那末cheap，做一些多样化，设计感强的产品，无利于片区价值晋升。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 19:02:26

别光看层高，2层楼在总高限度下，你CEILING HIGH进步了，必然要就义其余的空间。这也就是为何这房子是平顶的缘故之一，不单单是为了美观，也是为了让步，就义了你看不到的ROOF空间。42SQ包孕了车库面积吧？此外还有一个我以为的缺陷就是地不屈（也有人可能喜爱这类房子里各空间有高下差的）。这么大的房子个别都是家庭为单位去买的，并且买大房子的通常都是家庭人口减少去买，孩子春秋小的概率对比大，这类落差就有可能成为减分项。至于卧室造在车库上。。。家里假如有人子夜回家开车库门楼上会是甚么觉得。至于说层次？没看出来哪里层次高了。。。

xie107 · 发表于 2021-5-14 19:04:49

不太明确，这个意思是平顶的房子，不如尖顶的好对嘛。能够问一下为何嘛？

binsi · 发表于 2021-5-14 19:07:57

不是说平顶的一定比尖顶的差，在这个CASE里，由于总高限定了，他3.3的层高只能紧缩屋顶空间和夹层空间。屋顶空间被紧缩后最可能会致使的问题：你的屋顶隔热机能升高。加之设计师采取了朝北落地大玻璃设计，不论他的ENERGY RATE是否6星的，他的大空间，大落地玻璃设计日常动力开支确定不会低。此外这类屋中用BOX GUTTER假如不留意打理致使的屋内渗水（概率不大，然而不代表不成能，当初得多BUILDER做这个真的很烂）。如果他夹层空间也紧缩的话，可能会致使的问题就是楼上排水排污管道设计问题。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 19:09:11

涨常识了。原来是这样的。多谢分享

vbcoco · 发表于 2021-5-14 19:10:19

房价还在涨… 让枪弹飞一会儿…

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 19:13:08

m3的车声不影响吗？

nobbie · 发表于 2021-5-14 19:16:43

楼上有专家把我想说的话说完

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 19:20:45

这个格调就是contemporary design
BAyside 很盛行的

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 19:24:37

涨常识了！那两层楼房的总层高限度是多少？此外一个，觉得这个房子用的资料品质其实不好

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 19:27:15

一般为9米，在某些坡度对比大的地块中也允许不超过10米
至于资料品质，你在图片上很难看出来。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 19:31:37

我只能说鬼佬的糊口形式和咱们仍是有很大的区分。。。中国人讲求摄生，尤为是白叟对咱们终日泡在空调暖气上面那是疾恶如仇啊。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 19:36:20

我只想说。。为何厨房的洞只能放个单门冰箱。。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 19:38:25

这个你倒是冤枉他了，他这个超过1米，放个别的双门是没问题的。就是由于天花板过高，看下来这个洞就瘦了，他冰箱上阿谁柜子高度差未几有1米，而后你对比下门宽就差未几知道有概念了。。。

xie107 · 发表于 2021-5-14 19:45:12

所谓的floor area固然是包孕了车库的面积，都同样。3.3米的层高确实有点过了，3米+2.7就很适合了，去到3.3，凉气暖气都有点吃力。固然，比拟普通TH2.7+2.5的层高，上了3米，再加floor to ceiling window，进去觉得的确纷歧样。

572019 · 发表于 2021-5-14 19:48:03

症结才上市一天就under offer了。。神奇的

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 19:50:20

只能说人傻钱多，花1.8m买个share wall

waq221 · 发表于 2021-5-14 19:52:00

请问面积哪里有写啊？

frlawe · 发表于 2021-5-14 19:53:30

不喜爱facade，好难看

just1 · 发表于 2021-5-14 19:58:20

喜爱就买...何苦纠结值不值呢

pegasus · 发表于 2021-5-14 20:00:36

外型刻板的觉得。

waq221czly789 · 发表于 2021-5-14 20:02:39

不错的汤耗子，设计和层次高出同类一大截得多人喜爱8,但18未必

99yzy · 发表于 2021-5-14 20:04:00

这不是duplex吗？墨尔本叫townhouse?

Creadet · 发表于 2021-5-14 20:08:17

未便宜

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 20:13:00

Cannot agree more

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 20:15:58

D终于出了套比DE贵的townhouse。。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 20:18:00

DE对比多一地两套小户型的TH，再加之环境宜居学校好，所以TH往往比D贵。D有得多一地多套，反而一分二小户型的未几。行内说法是一分二不赚钱，所以尽可能多分。再过上5年，估量一分二的TH是稀缺了。

wfcc · 发表于 2021-5-14 20:21:41

一楼层高3.3确实出众

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 20:24:47

yes
大气敞亮

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 20:28:01

当初精雕细刻冲密度的曾经不行了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 20:31:07

让枪弹飞一会儿

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 20:33:22

是的，亲临其境能力领会到不同。用一个builder的话说，一套房子，一走进去立马哇这套房子觉得为何纷歧样？层高，落地玻璃窗就是key points。

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