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PI 浮动的还款

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2021-5-14 19:17:13 618 8

请问PI 浮动的还款，假如有OFFSET 账户，下面有钱，是否存款额-OFFSET 的钱再算PI？对冲账户钱越多，月付还款就越少？
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全部回复8

panju0535 发表于 2021-5-14 18:53:36

panju0535 沙发

2021-5-14 18:53:36

还真不是。每月还款额是一定的，假如offset里钱多，固定还款额中，本金的比例就高， 也就是说，假如一个30年长度的存款，你100%offset, 20年摆布就还完了。
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siluoer 发表于 2021-5-14 18:57:59

siluoer 板凳

2021-5-14 18:57:59

不是，每个月的还款额度不变，除非你offset里的钱说你要permanently recast.
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mgdf 发表于 2021-5-14 19:02:28

mgdf 地板

2021-5-14 19:02:28


不明确，100% offset不就是曾经间接还完了吗？
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funzone 发表于 2021-5-14 19:06:14

funzone 5#

2021-5-14 19:06:14

你每月的还款额度是同样的，然而本金的比例会高。利息就变少了。
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chaomang163 发表于 2021-5-14 19:08:13

chaomang163 6#

2021-5-14 19:08:13

楼上几层都是正解 ，条件是利率不变。
还有一点增补：楼主所问的状况， 月还款额，跟随存款的利率浮动而浮动。好比，利息涨了，月还款额也减少。
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yyok 发表于 2021-5-14 19:12:57

yyok 7#

2021-5-14 19:12:57


假如我跟銀行說，錢是你的但在我錢包裏面，那銀行要怎麼想？
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kidd1984 发表于 2021-5-14 19:14:24

kidd1984 8#

2021-5-14 19:14:24


明确了，你的意思是每次还的都是本金，分批次从offset里填到loan里
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coming123 发表于 2021-5-14 19:17:13

coming123 9#

2021-5-14 19:17:13


那是interest only
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