指点价究竟怎么算？

平凡

以前看一个房子指点价100-十一0万。
明天拍卖到105万passin了
当初网上改为十一5万了

julianx

当初得多都是报90到100w 的price range。 pass in 之后都报十一0摆布。真想不明确中介。头脑抽风了。

建文

当初都是狠狠地杀价时分

zepp

标的钓鱼价，可是owner不愿？

lwlzqj314

一个月卖不动，中介会电话给你100万，再卖不动95万

verilog

高价吸引潜伏买家去看房？

ssz

上周六我去看了一个指点价98万，后果5分钟不到十二2.5万落槌。查了阿谁区的成交价钱，仍是连年初略微降了几万块钱。

Sqqdjatapq

当初不是应该在指点价的最高价再打个折出offer才对吗 否则明年会后悔吧

just1

当初这个状况，市场确实欠好，但若你一定要买到这个房子，要高出指点规模内的最低价一点点，能力在拍卖前拿下。

不是owner不想标出心思价位，而是中介会不断用战略挽劝owner. 个别owner 都感觉中介比本人专业。

52xt

由于卖家说了算

highlife

别被中介忽悠，狠狠砍价。

haiyyaih

等不知情的买家来讨价，比拍卖高，就是赚到了，所以还必需狠狠地刹价，不卖就让他去撤。

benq

得心应手

holyfeld

我2个月前看了Eastwood一个房子，标的指点价1.45，拍卖出来1.95，太坑了

waji_42

学习

yu2637

高价吸引买家去看房~假如pass in~放个一口价钓鱼~得多人可能以前不知道阿谁price range~也不是很理解当天拍卖状况~而后急吼吼的上钩了~
真实卖不出去挂了很久的~换个中介持续走一遍这个流程~
我看到过一个房纸~一开始挂一个中介~走拍卖流程~没卖掉~而后公家卖~仍是没卖掉~BTW~中介开价1.6m-1.7m~
而后换了一个中介~上手开价1.8m-1.9m~过了几天~房子under offer~过了一段时间under offer拿掉了~变为contact agent~
当初又换成为了第一个中介~变为private sales~1.75m-1.79m~
不能不抵赖~房主危险也是转嫁的很好的了~~这一波神操作面前能钓到鱼~也是无所谓损失的中介费之类的了~~

醉梦

一个共事的房标63到68，但他说少于68绝对不卖，说那是中介标的

sm65

然而当初不同了，指点价极可能是实在售价

wfcc

上周看epping一个旧公寓，指点价79-85，咱们问中介是否能够出比指点价低的价，中介特别诧异地说比哪一个价低？79万？而后说他们收到的feedback在82万blahblah

山枧

要看买房市场仍是卖方市场，指点价仅供参考