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上半年搬到一个新的城市，租的很旧的房子，院子的游泳池水很绿，挺脏的，还有一大团水草长外面。一年的租约，当初7个多月了。过后租这个次要是由于房租低，离学校也近，过后感觉也还对付。
刚搬进来的时分想着把水放了清算一下，或者拿个货色罩住也行，也没想着用游泳池，就是不想看着很脏。然而泳池有竹篱上了2把锁，跟中介写信，没回音，起初中介反省的时分又问，说房主不想干，我说咱们抽时间本人清算也行，但仍是不赞成。
之前天冷还觉得不到，当初天热了，小孩在院子外面玩，常常被蚊子咬，强烈疑心是脏水外面长的蚊子。
当初咱们斟酌搬出去，看合同也写的不太具体，只说提前30天通知中介。也做好筹备给房主守约金，但由于这个游泳池的事也感觉部份缘故和房主无关，所以不想给太多。
老房子还有得多小问题，像水管拧不紧滴水（给培修的人说了，他说房主不会修的），上水道堵住（刚搬进来没多久就堵了，培修的人说是由于房子老，上水管道太细，这个是房主付的钱），当初洗脸池的上水也半堵了，几分钟能力上来水。
请大家帮助看看，这个break lease通常给多少，房主有部份错误的状况，是否能够和中介协商守约金的金额。
谢谢了。
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论坛元老