150万买三套UNIT 仍是买一套house？

vbcoco

如题. payoff买一套60多万unit自住，再买两套40万的一房收租好？仍是单单买一套150万的house好？个别你们会怎么选择？

百舸 · 发表于 2021-5-14 19:02:42

额。。。我看成150万买一套三房仍是house，原本想说15OW三房apartment住了舒服点，house估量很破。。

guipu · 发表于 2021-5-14 19:05:16

觉得UNIT 是赔钱货。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 19:09:04

两套拿来收租这样欠好吗？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 19:10:38

想要正现金流就3套UNITS。想长时间持有就Ｈｏｕｓｅ

lemon25 · 发表于 2021-5-14 19:12:02

全payoff的，也不存款，不都是正现金流吗？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 19:15:50

我感觉算正现金流大抵是拿每一年的房钱，减去屋宇的各种费用和房价*4% 。

哪怕你没存款全现金，你现金存银行做其余投资不也同样有收益么。

czly789 · 发表于 2021-5-14 19:20:28

我能想到的投资就是买房子
uint每一年就这点物业办理费用，也很少有apt那样很夸大的大修费。我想的是假如不指望房子增值的状况下，每个星期有2套房子吃房钱，总比存钱在银行等通货收缩好。
但若斟酌房子增值保值，house可能涨幅高一些？然而作为自住房，涨多涨少其实作用也不大吧？楼市欠好当初house同样跌得厉害啊。可能house更大一些，住着更舒服，然而打理起来也累啊？
假如是你，你会买一套house仍是买三套unit呢？为何呢？

highlife · 发表于 2021-5-14 19:23:32

一套House自住，就没房钱支出了，倡议unit

coming123 · 发表于 2021-5-14 19:27:42

假如你买了HOUSE，不会分租出去赚钱吧。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 19:31:42

自住房不卖就是一个一诺千金，除非你跟一群人分组吃喝拉撒一同，拖鞋满地，甲由四处跑
Unit其什物业办理甚么的比apt好得多，得多仍是brick 的，品质好，新apt得多都品质欠好物业贵仍是gyprock 隔板隔音差
要cash flow 好做收租婆又有本人隐衷糊口的倡议units,

田野 · 发表于 2021-5-14 19:35:57

群租房吗？那样会影响本人糊口吧。买一套house也就只能本人家庭自住了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 19:38:38

那岂不是太没糊口品质了。

verilog · 发表于 2021-5-14 19:42:59

也看地段吧

qp198 · 发表于 2021-5-14 19:46:02

对的，并且还风险，以前不是好几期房主房客刑事案件吗，房主房客一同住着都看不悦目，太糟心了，这日子过的那天跟房客斗智斗勇

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 19:48:01

再等等，等脚脖子斩的时分150万能够买豪宅了

yexi · 发表于 2021-5-14 19:51:37

好像很难回本，维持的话现下市场哀嚎各处根本不要筹备赚甚么钱。进场stamp duty,出场利得税。假如碰上晦气的strata始终能扒皮扒到想要分分钟甩掉。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 19:54:16

看你当初需求和将来的打算了。
假如家庭人多需求换大房子，那果决买房子自住。
假如目前不需求空间，能够斟酌投资，但当初市场欠好，要多做作业。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 19:56:39

买了豪宅不也只要一套自住房么？买三套斗室子收租两套是否能够活得更自在点了？

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 19:57:44

没甚么大希图啊，来澳洲不就是混日子么。觉得有两套房子纯正收收房钱，能够混日子更轻松点。一套自住house的话，财务方面就没那末自在了。并且150万的house好地段也买不到，个别点之处也买不到十分好的，挺为难。

yexi · 发表于 2021-5-14 20:01:15

楼主，你这要捅蚂蜂窝的。多少人是选择了后者，而后独立屋分租或盖奶奶房，节衣缩食等地贬值呢。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 20:03:16

我站unit。你讲投资报答率，等房价涨下来，你也靠房租发出一些投资了。

重返 · 发表于 2021-5-14 20:06:13

那样的话，一辈子不是太苦了？想吃不克不及吃，想玩不敢玩，我看得多人都是存款买，有150万就会去再贷150万买300万的，一辈子供房子了。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 20:09:35

楼住心里曾经有了选择，只是想更确信一下。

我也赞同前者。买一个地舆地位好的小然而舒服的unit自住，绝对是很合适大家庭的。大house看着爽，然而光做花园，每周都很辛勤的。假如不打理花园，很快house就一幅落败的模样。

至于当前贬值，一套自住房确实是没有太多意义的，卖了不是仍是要再买一套自住，还又交印花税。

买两套寻求现金流的公寓或unit，是目前很好的运营模式。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 20:14:17

各有各活法，并且还有精力成功法，house听起来多矮小上，别墅，看不上公寓的，并且也历来不必独立屋这个词

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 20:16:27

我是想群策群力，看看各有甚么优劣，或者有甚么我没想到的问题。

yyok · 发表于 2021-5-14 20:20:32

两套house，自住出租保值都统筹到

Creadet · 发表于 2021-5-14 20:21:49

150万也就委曲够一套吧？并且据说两套house得交地税，房钱收得分歧算了就。

123321 · 发表于 2021-5-14 20:26:30

哈哈，的确矮小上，他们有钱人就可以买大house了。我资金无限啊。

just1jojoj · 发表于 2021-5-14 20:30:21

好地段的小house
为何呢？益处是甚么？谈谈你的观念

9641111 · 发表于 2021-5-14 20:31:45

拜见我之前的帖子，投资房产，稀缺性是重要要素，第一，地段，凑近稀缺社会资源，第二，土高空积尽可能要大。看估算啦，真实不行，好区，好地段的，公寓也能够斟酌。然而公寓的土高空积占有过小

steal · 发表于 2021-5-14 20:36:14

然而这样，就得去下班，没方法逍遥收租了不是？你那是赚涨幅，然而自住涨多涨少也没多大影响吧？我也不知道怎么翻你的记载，你扼要概括一下你的这类操作理念呢？自住小house涨了，卖掉，还要再买进？

qp198 · 发表于 2021-5-14 20:39:15

大地破房拐角

nobbie · 发表于 2021-5-14 20:40:27

买一套house自住，再买三套unit收租

建文 · 发表于 2021-5-14 20:44:32

猎奇60万能买甚么样的unit

sheyang · 发表于 2021-5-14 20:49:10

重视房钱报答的，确定是三套unit

meili_ah · 发表于 2021-5-14 20:54:10

买一套house

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 20:57:17

假如不是悉尼的话！别的城市买点地位相对于便利的，而后airbnb两套一房本人办理出租，稳所有！！！

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