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yyok · 发表于 2021-5-14 19:05:39

没须要，出租了就没指望了

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 19:09:21

就是先维护一下没用？

jojoj · 发表于 2021-5-14 19:11:50

确定要维护一下吧，也免得当前费事

woovi · 发表于 2021-5-14 19:14:12

对大部份租客，没用，不如租客退租自住以前，再打磨从新上漆对比好。

mgdf · 发表于 2021-5-14 19:15:27

我家是把地板从新打磨做漆当前再出租的，中介收钥匙看房的时分说：哦，闪亮的地板。一个簇新的地板觉得会让租客更顾惜吧设身处地罢了，租下时地板连一道划痕也看不到，退租的时分也不会太差

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 19:20:25

我也在犹疑，次要怕没有先维护一下的话，出租这段时间地板糟蹋的前面打磨上漆也无奈挽回了。所以想问问有教训的大家的意见

jojoj · 发表于 2021-5-14 19:23:07

真棒，这样就是良性循环了

123321 · 发表于 2021-5-14 19:26:12

要是价格不贵的话，就做一下吧，说不定还能租的贵点，心里作用。。。记得要INVOICE而后明年能够抵扣税

lwilxy · 发表于 2021-5-14 19:28:48

据说出租前做的renovation不克不及抵税。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 19:32:32

这个要问你会计了，或者改个日期？

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 19:34:40

租客才不会顾惜你的地板呢

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 19:35:50

我也不明确究竟何时保护房子的费用能够作为cost
好比曾经搬走了，而后也分割agent了做出租筹备了，这个期间弄能够不？

wywwyf · 发表于 2021-5-14 19:40:04

看这里
https://www.ato.gov.au/General/P ... nses-you-can-claim/
第一句
You can claim a deduction for your related expenses for the period your property is rented or is available for rent.

所以我的了解是能够claim吧，只有装修时LZ搬出去了，按说就算available了吧

changju · 发表于 2021-5-14 19:43:38

打磨刷漆的价钱根本要30一个平米，出租房就别挥霍钱了。这么说吧，当前花钱的时分还得多，还不如等租客需求培修的时分，修的快点。由于租房子前重修弄一遍，租客不会感激你的，由于他以为算在房租里的了。租客搬迁当前，就算放弃的不错，总免不了磨损，你本人想一想就又疼爱了。
除非楼主心态超级好

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 19:46:51

是啊，所以不知道当初弄有无用，或者出租几年地板打磨上漆也不行就只能换新的了

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