对于半投资房退税求教高人

tonywu

求教一个半投资房退税的问题:
1. 房子往年08年4月SETTLE买下并寓居.
2.有拿政府7000元的补助.
3.同期出租一个房间.
4.为半自住半出租方式.
请问:在做07-08 年度的税时,存款利息部份可否按比例抵税? 买房子所发生的费用可否抵税吗?

谢谢先!

zzlzss

非专业意见， 不外我感觉最佳先别去报退税， 等过了1年期后再说， 除非你想退回那7000刀。不外就算你当前报半投资， 卖房的时分可能会丢失部份当前CLAIM CAPITAL GAIN EXCEMPTION的权益。

booo_booo

有无说法是必需要房产成交后６个月才成转成投资房？
假如我买的时分就是以一半是自住一半是投资为目的，逻辑上是能够领7000刀补助，并且能够同时出租，出租部份报房钱支出并存款利息当即抵税？
请更多的高人指教＊＆＾％

trubul

我感觉你的案例最佳征询会计。

jming523

行得通的,前题是必需好好做账,卖房时要按比例交增值税.
若果领福利,负扣税部分要从新加之算家庭支出.
说瞎话,还不如偷偷出租合算.

sujdfff

休巨匠可能写错了，这里不波及增值税的问题，波及capital gain的问题，
假定你出租一半房子出去，且申报的话，你这一半房子在你买的时分发生captial gain就是利润，会征收cgt,假定你当初不申报的话，没人知道你出租房子出去，出卖的时分发生的利润一分钱谁都不必交，您掂量一下？除非你感觉你这个房子卖的时分会亏，呵呵

这也就就是为何一切的专家都说最佳的投资是本人住的房子，

hikoo

谢谢各位的回答，由于交银行的利息每月就有３０００摆布，假如５年上去一半投资的话也有４００００刀能够抵税。然而５年后依据CG RATE５０％计算的话，发售房产很难有８００００刀的CG。不知道我这样了解对不合错误？

pegasus

captial gain tax 中文翻译不就是:资本增值税.

y12345y

增值税add value tax澳洲称为gst,

赫赫， 你要是这么解释也算，嗬嗬，不外不是一个概念

yejin515

每个月利息3000,1/3 算出租部分,还要减去房钱支出,房钱每个月500吧,一年上去顶多亏6000.