7年翻倍规律太忽悠人了，这个Templestowe的房子价钱很不错

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https://www.realestate.com.au/property/22-whitehall-ct-templestowe-vic-3106?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-十二9十一8458

20十一年6月就卖了十一5万，正好7年多了，才卖了136万6 。。。这个价钱很不错，去年多卖10万应该毫无压力。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 19:12:53

Rowville 还有一个1400高山的house 才卖了83.8w, 市场有点夸大了。

https://www.realestate.com.au/pr ... r-rowville-vic-3178

tjg · 发表于 2021-5-14 19:15:50

除了华人区，其余区都不足能源，而华人区也快挺不住了。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 19:18:17

然而轮涨幅你这个就高太多了， 2015年买的才67.1万，三年涨了24%，阿谁Templestowe的房子20十一年买的就十一5万了呀， 7年涨了不到20% 。

123321 · 发表于 2021-5-14 19:22:22

这块地这个价格不出奇，旁边就是阿谁传送电的电塔，阿谁货色叫甚么来的？反正这一条街价格都不高

binsi · 发表于 2021-5-14 19:24:48

你这么说我就明确了， Templestowe 也有低压电塔，那边去年卖的一块1500平的好房子才135，假如不是由于电塔，这么大地，房子又不错的就是往年也能卖200万

lw9797 · 发表于 2021-5-14 19:29:32

低压线啊，难怪

艾木头 · 发表于 2021-5-14 19:31:54

有个敌人 15年买的 4000平大豪宅， 18年卖了价钱根本没变动

游海儿 · 发表于 2021-5-14 19:36:00

15年能够了解的，阿谁时分房子曾经涨起来了，十二年开始到15年恰是疯长的时分。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 19:40:29

超百万的房子关于工薪阶级是个坎

醉梦 · 发表于 2021-5-14 19:44:46

也是，15年当前其实涨幅没有前几年那末多

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 19:47:57

百万下列的房子跌涨对比大，百万以上的个别都对比不乱

狄奥 · 发表于 2021-5-14 19:49:55

同一地域，不同房子的涨跌还真纷歧样，就是同一条街都能有所不同，很神奇。所以买房还真是一个技术活。也是靠运气。

tjg · 发表于 2021-5-14 19:51:55

不知是否华人买了，这个价钱显著低于市场价了。附件有几套同时卖的房子，好比
284 Serpells Road, 1.44M, https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-十二9163702?cid=pdp:recent-sales
1 Browning Drive, 1.73M, https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-十二9253270?cid=pdp:recent-sales。

再看房子自身，
870多的地，转角房，单层，房子在洼地，前院子种了得多树，根本没有后院子
装修对比新，前房主20十一年购入后应该翻修过，好比厕所和厨房都是近新的
学区的话，100分的Serpells Primary，这个走路就到了，间隔不到300m 和93分的EDSC（公校排十二，有精英班）
交通的话，除了没有火车，其它仍是挺便利的，上M3便利，去City坐bus也便利
购物的话，离Pines shopping center近，Westfield Doncaster 开车估量要10分钟

当初卖1.36M真的有点低，其实还有一点想不分明，就是前房主在20十一年1.十一M拿这套房子，那时分确定是低价了，左近的房子中，好比这套 2 Browning Drive, 0.94M，2013年9月， https://www.realestate.com.au/property/2-browning-dr-templestowe-vic-3106

艾木头 · 发表于 2021-5-14 19:54:09

2003 年买 20十一年卖恰好翻倍

yexi · 发表于 2021-5-14 19:55:58

是啊不知道这个房主咋想的，不论是自住仍是投资都是失败的。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 20:00:19

１３６出手，　最少没亏啊

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 20:05:00

本人掌握

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 20:07:58

亲，有低压电塔怎样呢？

trubul · 发表于 2021-5-14 20:11:00

漏四处都有问题是捡不到啊。。。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 20:12:21

这两个区交通都不便利啊

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 20:15:13

这绝对是漏，地位好，高下，面宽，学区...

meili_ah · 发表于 2021-5-14 20:18:10

到明年就不是漏了

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 20:22:59

Templestowe 除了没火车，其余都挺便利的。

sola · 发表于 2021-5-14 20:25:53

这房子挺合适大家庭的。serpell DESC学区。过后要价不仅这个。售价出来的确吓一跳。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 20:27:24

多是房主急着出手吧。真有急事必需发售的时分，没方法斟酌投资报答这些货色。。能早点变现比啥都强。

tonywu · 发表于 2021-5-14 20:28:50

当你发现市场上全是漏的时分，阐明就没有漏了。。。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 20:33:40

都说低压有辐射，并且你后院低头就是低压线多压制啊，假如远远的其实看着还算一道景色太近很压制

judyb · 发表于 2021-5-14 20:37:17

除了没火车上M3很便利呀 Pine登程的公交很便利几班到City走高速或东部到southern cross

过路人田野 · 发表于 2021-5-14 20:40:52

华人区也跌这个房子有几个房间没天花板，间接通屋顶，我感觉夏天太热是硬伤，并且只要三个房间

重返 · 发表于 2021-5-14 20:43:56

呵呵 80年代的房子好多都这么设计的。事实是这类房子采光好，层高也高。

听说夏天热气往上走，透风好，比个别屋宇凉爽。固然我没住过，不知道这点是否真的。

这房子刚出来的时分，中介私信说149万5，要就卖。后果足足少了十好几万啊。

benq · 发表于 2021-5-14 20:47:02

中介个别都10年翻倍的，固然肯写进合同的没有

mgdf · 发表于 2021-5-14 20:53:12

这个房子的确卖的不贵过后看到这个买价也是挺欷歔的。只能说投资目光的问题了。
不外这个房子价钱廉价是有情理的。
1.主路，实际上是在serpells road上。
2.房子，在阿谁区域根本都是自住的，越豪的房子越好卖。serpells road以南是这一片的中心区域，得多超过2M的豪宅。传统意大利穷人区。没个4房以上在这个区域很难出手。这个房子很为难，装修了，推倒能够，住着顺当。whitehall court外面都是不错的房子，这片的最高点。这个房子在坡下。
3.这个房子没记错的话只能盖一套，失去了corner的意义。

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