中介卖房不登广告是几个意思？

yexi

比来在看房，碰上几个中介，手里都有不登广告的房子。求教大家这类是个啥状况？不焦急卖？等个大头狠宰一刀？好房不愁卖？仍是像中介说的那样只引见给熟客，serious buyer？

chaomang163

中介不想途经的甲乙两丁看完后在探讨一番

psshanghai

鬼佬区，没华人。

天下有雪

off market sale吧？
有些房主本人不喜爱on market，省佣金，并且容易碰到冤大头！

hmf111111

多谢，应该是这样吧。

62824386

低调发售，能够缓缓卖
你出广告人家知道上市多久了

chiusyan

怎么会省佣金呢 至多是广告费吧

hmf111111

房主怕被打搅

panju0535

嗯，楼上都颇有教训啊

123321

看过一个off market房子，中介说急售，第一周凋谢卖不掉就改拍卖。
后果小半年了这房子没上市过也没再open过
估量卖家看行情没有到心思价位就不on market了

我爱D版

很正常吧。。
我买房的中介差未几垄断了一整片大区，当初每礼拜都能收到不少他们新房的list，但在realestate更新出来的只要很小部份，猜测是能卖得掉就省下了realestate的广告费同时还进步了效力。

572019

当初LISTING欠好拿，中介先忽悠着签了AUTHORITY再说。
而后不上广告固然欠好卖。个别中介会挂着本人的官网上，其实没点屁用，然而会说的很难听，也是帮你做了ONLINE MARKETING，并且顺便吹牛一下他们网站的阅读率很高
而后隔了段时间，可能也确实算用心，带了几组人去看过，最初都没看重。
而后就PUSH房主说当初市场欠好，巴拉巴拉巴拉，上广告的益处等等。有的房主对比NICE，感觉好像中介也做了不少事，就出个广告吧。。。。。而后就骑虎难下，根据当初市场，会不断接到low offer，拍卖当初又走欠亨。。。。所以最初后果个别两种，要不赔了几千广告费，最初撤出市场。要不被中介忽悠晕了就卖了，当前又后悔。
至于中介说的甚么只卖个外部优质客户，所以off market，你听听当他在放屁就行了。。。。来自于一个已经的local中介的下岗员工

sheyang

就是房主想让中介试着卖，价钱过低就不卖了，没啥广告费用

52xt

有的，我敌人在NORMANHURST就是买的一个只是暗里通知一些已经加入过量次openhouse 的顾客凋谢的房子。的确不在市场上。

seele

多了去了。左邻右舍都在卖，一个On the Market，凋谢了几个月，来得人一波又一波，买家不停刹价，就是到不了心思价位，3个月后愤然撤摊了。另外一个压根没见到过广告（无论实体仍是网上），而后忽然间挂了个SOLD的牌子，并且卖的不错。

wfcc

off market， 就是no sold no fee。

房主不是一定要卖，所以选择这类没有危险的卖房形式，只有不达到本人的心思价位胜利卖出的话，就彻底没有费用。

也阐明了当初市场欠好，房主不肯意冒危险付了广告费最初卖不出房子。

mgdf

估量是卖房子的人不舍得花2000的广告费吧，而后佣金也给的低，说白了就是能卖掉就给点钱，卖不掉也不损失啥。

ckm8888

我倒是和你了解相同，房主不升高心里价位卖，就是基本不怕房市欠好，能挺住，基本不抛。假如他们抛了，市场才乱。

yexi

咱们了解没有相同啊，市场欠好这个是事实啊，只是尚无差到一切房主都恐慌性发售。

tonywu

有些房主喜爱省下点小钱吧。

固然更多的人只是处于卖与不卖均可以。

coke_xemon

我家的房子就是off market卖了，静暗暗的从跟中介签合同到cash offer，买家非华人，地点在华人区，先后一个月。坐标：布村。

不登广告是不想找华人买家，当初华人买家压价太厉害，启齿都要砍三分之一，没意思了。

不登广告还有一个益处是能省一点广告费，苍蝇腿也是肉啊。

CESARE

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