拍卖实录：Chatswood 公寓拍卖，超reserve 10万成交

qp198

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-十二9731654

东面老公寓，地位很好，有view, 很难得，卧室阳台朝北，室内100平米摆布。

物业过高了，$1447 一季度。中介给出的指点价是1.15million.

带着捡漏的心态，加入了拍卖。加入的人数不少，根本都亚裔脸孔，开始干脆爽利，也没有葡萄酒礼物，几回叫价，很快推到十二0万，捡漏但愿幻灭，剩下2,3家，持续叫价，2000，5000，一万，推到十二6万，最初，十二6.1万落槌。

chatswood 东面，house 疲软，apartment 火爆，
十二0万在2016年，东面能够买3室的老公寓。上面这个大三房老公寓就是个例子。

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-十二1874十一8

Chatswood 东面公寓价钱大略1万澳元/平米，5万人民币/平米，至关于北京6环之外，燕郊的程度；上海内环之外的程度。

Chatswood 要达到北京3环10万人民币/平米，上海外环8万/平米，公寓均价还得再翻一倍。

周六早起不容易，求加分。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 19:28:02

2房一个卫生间，老户型啊

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 19:32:19

腰砍车是火。
2017年就是2.5mil。
曾经崩盘。反对大奶。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 19:36:56

地位的确好就是楼太老仍是electric cooking

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 19:38:35

看不懂chatswood 为什么house 疲软？没钱买house，只能买公寓？ chatswood 新公寓也不少啊，然而价钱很贵是真的。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 19:43:06

崩了，暴涨30万，房主吐血卖房

醉梦 · 发表于 2021-5-14 19:46:33

真巧，我就住那楼里，其实楼不是很老，97年建的吧，20年罢了，地位真是不错的，6分钟到火车站，楼下还有幼儿园

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 19:48:11

这类就属于彻底不懂市场的买家了市场再差也会有这样儿的

冰雾 · 发表于 2021-5-14 19:51:51

市价

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 19:56:45

1500的物业费还高？原来车是活物业费这么低啊

tonywu · 发表于 2021-5-14 19:58:35

此外这也叫view?

拉链 · 发表于 2021-5-14 20:01:54

两房来讲，面积不小了，还能隔出来个学习房。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 20:03:21

lz 买了就捡漏了

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 20:06:19

物业费跟区有甚么瓜葛。。。
你745的房子和AUBURN的房子，该收多少就是多少。。。
假如就只要电梯，甚么都没有的老房子，2房物业1500，，，这还不高？？？
看来要能住的起745，还要做好被宰的心里筹备。。。

czly789 · 发表于 2021-5-14 20:08:03

市场定价

sm65 · 发表于 2021-5-14 20:11:54

委托哪来的view，假如有view1.45m妥妥的

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 20:19:12

看见老房子就厌恶

重返 · 发表于 2021-5-14 20:22:53

这买家对车市货是真爱

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 20:24:03

何以见得reserve1.15

建文 · 发表于 2021-5-14 20:26:28

价钱卖的不错

ssjj · 发表于 2021-5-14 20:29:01

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-十二1892262 16年同一層隔壁也就賣91.5. 這兩年漲了這麽多，太瘋狂了。

julianx · 发表于 2021-5-14 20:30:26

1年前，130w+

实际上是跌了

xhgw · 发表于 2021-5-14 20:34:46

第二张view不是挺好吗

艾木头 · 发表于 2021-5-14 20:37:50

这个2017年能卖1.5，曾经跌了，买家捡漏胜利

572019 · 发表于 2021-5-14 20:42:23

觉得city价钱也差未几啊

sujdfff · 发表于 2021-5-14 20:47:21

不论何时市场上总会有傻缺的

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 20:48:30

赞成 chatswood16年来到当初仍是长了不少

julianx · 发表于 2021-5-14 20:50:34

打开海北京鸟事

yhyhyu2637 · 发表于 2021-5-14 20:53:50

这类2-2-1构造的房子这个价也算能够了，当初是2-2-1构造的才受欢送
这类2-1-1构造的房子都是旧房子，这个价也算能够了，当初是2-2-1构造的才受欢送

田野 · 发表于 2021-5-14 20:58:17

2房1500的物业费真的不高，悉尼2房3000-4000的都得多，哪怕只要个电梯，物业费和区无关系的，你不知道tradies对不同区域免费是纷歧样的吗？

wywwyf · 发表于 2021-5-14 21:01:12

这个公寓楼没有花园，泳池，健身房， 1500 物业公司太贵了。房子是好房

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 21:03:50

等膝盖斩

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:08:23

不是说房价跌了吗？

siluoer · 发表于 2021-5-14 21:10:44

车是活定位应该在，上海，内环外到中环之间，当初大盖 7-8万人民币/平米，大约1.7万澳元/平米。按照，车是活房价一直追寻上海房价的历史趋向来看，公寓这几年会70%的涨幅，车是活house 当初，6000澳元/平米。魔都，外环之内的别墅，就别想了，近郊青浦的联排别墅，均价5-6万人民币一平米。大约1。1·2万澳元一平米。所以车是活house 价钱翻倍会很快到来。一旦市场情绪反转，车是活house 势必迎来一波惊人的暴跌。所以车是活的房主们，当初最佳的战略就是，据守低价，毫不提价，要末干脆不卖了，出租。

999paul · 发表于 2021-5-14 21:15:02

这房子卖到这个价也无语了。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 21:19:21

住在CHATSWOOD都是有钱人啊，物业费一个季度就1500，我别说买不起CHATSWOOD的房子，连物业费我也交不起啊

sm65 · 发表于 2021-5-14 21:23:59

被忽悠的海内买家

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 21:26:53

总有一两个冤大头，，，

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