贷款比存款多的浮动PI还款,每一年还本有下限吗？

hiqyj

以前始终是只还息的，想理解一下PI的还款形式
假如存款50万，账户放50万，利率4%，那每月的固定还款（好比2378）都是还本金，这类现实状况下，那一年就能还本金28644.9，那不是第18年就可以还清了嘛，所以想知道银行（好比4大银行）关于年还本金是不是有下限？银行都是甚么规定，我得算算看看是多贷一些仍是少贷一些的划算，谢谢了。

Years         Opening Balance          Mortgage Repayment          Interest Charged          Capital Repaid          Closing Balance
1         500,000.00          28,644.92          -            28,644.91          471,355.09
2         471,355.09          28,644.92          -            28,644.92          442,710.17
3         442,710.17          28,644.92          -            28,644.92          414,065.25
4         414,065.25          28,644.92          -            28,644.92          385,420.33
5         385,420.33          28,644.92          -            28,644.92          356,775.41
6         356,775.41          28,644.92          -            28,644.92          328,130.49
7         328,130.49          28,644.92          -            28,644.92          299,485.57
8         299,485.57          28,644.92          -            28,644.92          270,840.65
9         270,840.65          28,644.92          -            28,644.92          242,195.73
10         242,195.73          28,644.92          -            28,644.92          213,550.81
十一         213,550.81          28,644.92          -            28,644.92          184,905.89
十二         184,905.89          28,644.92          -            28,644.92          156,260.97
13         156,260.97          28,644.92          -            28,644.92          十二7,616.05
14         十二7,616.05          28,644.92          -            28,644.92          98,971.13
15         98,971.13          28,644.92          -            28,644.92          70,326.21
16         70,326.21          28,644.92          -            28,644.92          41,681.29
17         41,681.29          28,644.92          -            28,644.92          13,036.37
18         13,036.37          28,644.92          -            14,322.46          -   
19         -            -            -            -            -   
20         -            -            -            -            -   
21         -            -            -            -            -   
22         -            -            -            -            -   
23         -            -            -            -            -   
24         -            -            -            -            -   
25         -            -            -            -            -   
26         -            -            -            -            -   
27         -            -            -            -            -   
28         -            -            -            -            -   
29         -            -            -            -            -   
30         -            -            -            -            -   

cyzl

那你间接IO不就行了，还PI干吗

wfvdf

没有下限 就是没搞懂 为何要存款

qp198

PI了你offset里再放钱，就是多还本金缩短还款年限，没故障

seele

你每月固定还款都是还本金的前提是你有存和你存款数量等额的贷款在OFFSET里

萧萧而下

嗯 并且本金是增加的 所以只有包管和offset的贷款大于本金就行了哈。

y12345y

纯实践探讨，手头木有50万， 就是问问可行性，不排除当前几年能凑够50万。。

我爱D版

所以你有在还利息吗？当初，没有的话为何要换成PI，每月还要交钱出去了。。。。

zzlzss

纯实践征询，是不是存款因人而异，万一有需求花钱之处，仍是能够应个急的，好比买二套房首付。

wzmsdy

PI好像不克不及full offset

999paul

能够

chaomang163

浮动利率下 任什么时候候都是能够还本金的

xuqing527227

学习了

doublefish

有钱人

pwb

offset已满后PI的话，每个月只扣本金部份几百刀吧。

jming523

你的算法没有问题，就是这模样。

yyyxxx

  嗯，算法应该是没有问题的。。症结银行是否允许这么干。。银行动了限度提前还款是否会设置年本金还款下限？

kunmpsz

variable的没有见过限度还本金的, 固定倒是有,不外固定的没有对冲账户的.

萧萧而下

只有没固定，银行不限度提前还款

你转到别的银行均可以，转走不就同等于一次还清

tjg

好滴 解答到位 谢谢了。

Sqqdjatapq

也是也是。

chiusyan

我有只还息和本息一同还2种，只还息的放在对冲里，随取随用，本息那种半年后能够还清，放在对冲账户里反正也不必还息，只是要还本所以存款总额在逐渐增加，所以没须要提前还清，保不许又要有其余投资呢。