付了10%定金之后假如房子不要了会被起诉？

一强

有个房子我曾经付了10%订金然而假如这个房子我不要了律师说这个房子假如不买会有一个危险就是假如这个房子owner拿去拍卖低于我的出价我就要把这个差额补上是真的吗

jojoj · 发表于 2021-5-14 19:37:16

真的

狄奥 · 发表于 2021-5-14 19:40:41

lz有钱率性

99yzy · 发表于 2021-5-14 19:44:07

那末可怕吗= =

xhgw · 发表于 2021-5-14 19:48:05

就是由于没钱啊

vbcoco · 发表于 2021-5-14 19:50:50

百分之十的定金你不要啦？十几万啊。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 19:51:59

一强 · 发表于 2021-5-14 19:55:34

律师说的对。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 19:58:49

所以楼市欠好，银根收紧时，郑重拍卖购房

waji_42 · 发表于 2021-5-14 20:00:50

好像有个冷静期，健忘几个周了，在这段时间内假如你不想要了，能够退；还有假如房子有问题，存款下不来等均可以不要了。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 20:03:44

哪里的房子？
新州跟昆州政策纷歧样

panju0535 · 发表于 2021-5-14 20:06:38

存款不下能够退？你肯定？你真确实定？

lemon25 · 发表于 2021-5-14 20:08:51

cooling period或者subject to finance条款。拍卖没有cooling period。楼花好像有？不肯定。新州卖家好像根本上不承受subject to finance条款。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 20:11:39

不是拍卖来的是谈价钱谈来的，也是同样吗？

huangxijun · 发表于 2021-5-14 20:13:43

再怎样你那10%也要不回来了。你买了再卖也好于这样。

123321 · 发表于 2021-5-14 20:14:53

没有cooling off和subject to finance吗

just1 · 发表于 2021-5-14 20:18:02

是的

czly789 · 发表于 2021-5-14 20:21:17

沒錢為甚么下定？一早應想分明、

benq · 发表于 2021-5-14 20:24:29

同样。但拍卖要保持冷静期，没有缓冲的时间，一旦存款出问题，就十分主动。

tjg · 发表于 2021-5-14 20:26:20

应该是存款出情况。LZ怎么买？

cshark · 发表于 2021-5-14 20:29:02

知道有人拍卖来的，10%不要了，房主没再找他补差价。实际卖出的价钱远远低于减去10%当前的价钱。好比200万拍的，10%不要了，最初卖了150万。房主也没有找他要200-20-150=30万，维洲的，仅供参考。

qp198 · 发表于 2021-5-14 20:31:34

不论哪一个州过了subject的期限都要补差价了，然而我听中介说有世间蒸发的人

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 20:34:49

走海内的不行吗？有些存款机构能够做，然而就是利息高。找broker找找渠道吧，也不克不及这样烧钱啊。

changju · 发表于 2021-5-14 20:39:17

你的律师在理解你的状况下曾经跟你讲得很明确了，莫非不置信本人的律师？

k555 · 发表于 2021-5-14 20:40:17

律师对的。楼花是个坑。

百舸 · 发表于 2021-5-14 20:42:23

楼主没有说分明是楼花仍是二手房

楼花，开发商查究除10%以外差价损失的可能性很大，二手房，卖家集体查究差价损失的可能性很小

此外你是投资仍是自住，投资的话，就要细算，一旦settle印花税利息和再卖的中介费等等都是本钱，勇士断腕未必是好事，也许settle了你损失更大，就当花钱买经验吧。

田野 · 发表于 2021-5-14 20:44:53

真的

samalada · 发表于 2021-5-14 20:49:22

维州的Collings period是合同后3天。维州除了没收定金后，开发商能够提起诉讼向你追逃各种损失加罚款。二手房不是太理解，看卖家软硬水平啦。

yhyh · 发表于 2021-5-14 20:54:00

当圣诞礼物把钱送给房主吧

hjunsn62824386 · 发表于 2021-5-14 20:55:15

假如你是集体购买，补足10%就能了，假如你是公司买，就是律师所说的状况。
一些回答，像是不懂～懂

sunack · 发表于 2021-5-14 20:59:22

纷歧样，拍卖就没时机反悔，由于拍卖多方作证，律师费白出。大个别协商交易，60%以上反悔胜利，但要打官司，赢只要一个理由，你曲解了某些中央，而责任是中介酿成的，律师费对比贵，赢了也是本人出，除非中介被定性为诈骗，第一堂是斡旋，裁判官会显著倾向中介，第二堂可能在parramata，是法庭，你如调节明晰，会赢，但责任部份中介形成，你也承当部份。咱们往年十月打赢了，全胜。我自辩，没律师。

wfcc · 发表于 2021-5-14 21:02:34

这要看你当签合同时的条款，如有 subject to finance or house inspection，那能够找个理由不买，同时订金还会被退回。

假如没有，卖房的屋主有权没收你的 10% deposits，还能够附加追收稍后卖房低收的差价。

hikoo · 发表于 2021-5-14 21:06:01

楼主买楼也太儿戏了，事前对买房的根本法律规定都没有理解分明

tjg · 发表于 2021-5-14 21:08:57

没钱？那还买甚么楼？

wst · 发表于 2021-5-14 21:12:22

我只想提示大家1，LZ是光脚的。2，LZ的说法道理上说不外去。

sola · 发表于 2021-5-14 21:16:36

楼花是不克不及subject to finance的

psshanghai · 发表于 2021-5-14 21:20:21

光脚的也不行

9641111 · 发表于 2021-5-14 21:23:25

如今这行情，你还要抵偿价钱上涨的损失

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