房子已交大订，忽然发现不知道extension有无council approval

cyzl · 发表于 2021-5-14 21:38:05

这个你也到council去问。假如是违建，马上和你的过户律师谈，要不卖家补全permit，要不终止合同。一定要搞分明才买，买完责任就是你的。

我就是因为没有查分明，council要罚我1万刀。我的就加建了一个厨房。你要是加建2个房间，到时分不是少了2间房。

99yzy · 发表于 2021-5-14 21:41:57

那假如违规了呢？要发钱把客厅和主卧拆掉。原本3房2厅变为，2房1厅？

guipu · 发表于 2021-5-14 21:45:47

这个时分你还在为卖家着想。假如是违建。你买上去后，哭你都来不迭。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 21:47:01

哥，不看清合同，你焦急付定金干啥啊？

sm65 · 发表于 2021-5-14 21:49:08

违规的话，有可能被强行撤除啊，就不单单罚款那末简略，假如没有违规修建，加建的部份是没须要拆的

yu2637 · 发表于 2021-5-14 21:52:10

付过大定了就安了，别没事谋事，超过一定年限又没人举报council 也不会管，为啥非要寻根究底呢，徒添懊恼

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 21:55:20

建房子都是有规则的，例如setback, insulation, 等等，假如你这加建的部份都合乎规则，council 最起码不克不及强拆

yhyh · 发表于 2021-5-14 21:58:49

违建了其实不一定代表要拆掉。或许有方法保存，但要补办一些手续。
我是一位修建师，当初正在处置一个这样的案例。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 22:01:05

能够先上council 网上查一下，有无任何递交DA或者甚么的记载。个别用地址或者你合同外面的lot number
能查到的。

judyb · 发表于 2021-5-14 22:04:03

Section 32 上说10年内没有permit
那10 年前建造的是不是没有事？

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 22:06:56

你是赚钱的一方，有着问题越多，你生意越好。

我恰好是发钱的一方。我是又无辜，又烦，又发时间。明知道有问题，为何不在这个阶段解决掉呢？

binsi · 发表于 2021-5-14 22:10:44

遇過同樣的事,打去 council 問,人家說除非鄰居舉報,否则 council 不太管. 不過後來還是沒買那個房子

skywarrior · 发表于 2021-5-14 22:12:03

你可别这么说，我赚的也就是一些办事费用。其实做这种型的案例很繁琐的，要修建师，Building Surveyor，构造工程师等得多方人的参预。得多人都不肯意接这类案例，我以前阿谁也是算帮个敌人才做的。

你可能曲解了我的意思，我固然赞同问题在没有产生以前就解决或防止。我的意思是万一问题来了，仍是有不同解决办法的，撤除纷歧定是独一做法。

999paul · 发表于 2021-5-14 22:15:13

中介说的

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 22:17:46

section32是绝对不会阐明这个问题的.过户律师也不会帮助看这个是不是有permit
间接去本地council前台填表.要求复印house plan以及其它相干的有三项能够选.我只记得house plan这一项.三项交100刀摆布.没两天就出来后果.假如是室内扩建不是在车库扩建以及加建楼层的话问题不大.假如室外扩建就波及到plan permit,这样就费事啦！

tjg · 发表于 2021-5-14 22:20:42

building certificate也没有确定是有点问题.

安排批了 · 发表于 2021-5-14 22:24:58

遇到过相似状况，为何我打电话问council，council说一定要房主本人来请求呢。说是floor plan等信息不克不及随意给他人。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 22:29:34

那council是怎么知道有违章加建的呢？是有人告状吗？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 22:31:05

自首？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 22:33:27

当前租出去有甚么事件产生在违建屋子里，要负法律责任。

solaliuxiaojin · 发表于 2021-5-14 22:35:49

假如是把阳台封起来那？闭上眼睛，别出声，康嫂不查，就算了，反正大订已付，吵也无用。吵得太大声，终究损失的仍是你。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 22:40:16

DA你应该能够在网上查出来的.

vbcoco · 发表于 2021-5-14 22:45:15

Council没有发现还好.然而即便如斯没有通过council或者building surveyor approved的修建出租或者自住万一泛起甚么问题.就算是买了保险也没甚么用了。

二世 · 发表于 2021-5-14 22:47:42

详细状况仍是要征询专业的人.我也只是知道一点点

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 22:48:42

这个好像很广泛吧

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 22:50:10

谢谢

二世 · 发表于 2021-5-14 22:52:24

不要问council，10%曾经交了，房子曾经是你的了，问了有啥用？就算是没有permit，也是你的了

当初让你的过户师买个title insurance，这个保险就是管这个的

你当初属于不知情，保险是cover你的；一旦你知情了，买保险都晚了

woovi · 发表于 2021-5-14 22:56:17

谢谢，有斟酌过这个

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 22:59:46

我的也是同样，Casey city council, 他们告知我只要房主才能够获取这些信息。多是不同council 不同规则吧。

这就是我帖子里说的，为何买完房子，责任归你。是条分歧理的法规。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 23:04:27

没错。那你之后怎么办了？就保持了？仍是要房主去获取这些信息？

acan6666 · 发表于 2021-5-14 23:07:15

这个才是重点，会赔的你败尽家业

pwb · 发表于 2021-5-14 23:10:59

我是被council告后，去拿图纸，他们告知我只要房主才有权益请求那份资料。要7business day.

steal · 发表于 2021-5-14 23:14:39

遇过很现实的房子，价格， layout, 地点，连后院的栽种都很喜爱。
只是增建的 home office 没 council approval.
也很喜爱这个 home office 。
原告知结果就不得已保持。

heiye · 发表于 2021-5-14 23:18:34

我的状况是房主写邮件说会去council 拿permit 然而3天cooling off时间不敷。
email 说是1995 年加建的。我就把大定交了。
TNND ，大定交了后房主就不论了。

当初也就算了，本人也不想去council 捅这事了。估量是有permit 的， 1995 年的事，过久了
------------------------------------------------------------------------
Hi xxxx,

As per my email dated DD/MM/YYYY, our client has instructed us that they decline to obtain copies of permits which they are not legally required to obtain and accordingly, if your client wishes to ascertain information regarding the permits obtained in 1995 they can attend to the necessary council investigations and costs.

hudiiii · 发表于 2021-5-14 23:22:57

唉，俺也不论了

ssjj · 发表于 2021-5-14 23:24:01

你找的过户律师太差了，这个都看不出来。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 23:25:20

起初咋样了？

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