房子已交大订，忽然发现不知道extension有无council approval

woovi

房子已交10%，以筹备settle了。
记得看房时中介说这房子的extension曾经弄很久了，上手业主进去前曾经有了，他置信曾经有permit了。
房子已估价，银行估的跟合同价同样。
比来才发现合同里没有building certificate,也不知道这个extension是否有approval的。
咱们该怎么办？好急！

zepp · 发表于 2021-5-14 19:45:46

Section 32外面有无extension 啊？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 19:47:54

合同里没有就确定是没有

cyzl · 发表于 2021-5-14 19:51:48

看合同

wywwyf · 发表于 2021-5-14 19:54:05

碰到一样的状况,买了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 19:57:46

没写

beyang · 发表于 2021-5-14 20:02:35

在合同外面的sewage report就是当初房子改建后的外形

一强 · 发表于 2021-5-14 20:05:12

听说6年以上就没事了

骷髅 · 发表于 2021-5-14 20:09:30

请问这个有出处吗，谢谢

zxw · 发表于 2021-5-14 20:13:24

要是间接打电话给康嫂问，原房主会不会被罚啊？

rooky123 · 发表于 2021-5-14 20:16:56

不知道。唉

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 20:19:19

房子假如settle了，就是买家的责任了

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 20:22:40

还没settle

yexi · 发表于 2021-5-14 20:24:09

好像楼主没有找律师呀

sunack · 发表于 2021-5-14 20:25:17

有找律师，律师说咱们以前没跟她们提过这个问题

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 20:27:45

这个律师是吃干饭的，鉴定终了

seele · 发表于 2021-5-14 20:31:46

打电话给council

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 20:33:26

中介的话也能信？

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 20:36:47

那万一查出没有咱们不是自找费事？

123321 · 发表于 2021-5-14 20:40:38

大定度负了。没有方法的。压一下价吧

lw9797 · 发表于 2021-5-14 20:43:54

假如只是本人想知道有无违建的话。。。跑去council要原始的图纸看就是了。。。他们会给你看到这房子合法的最新版本的图纸的。。。假如和你当初的规划不同。。。那末本人知道就行-了。。。

假如council的人问你为啥要看。。。你就说你想买这房子就是了。。。很简略。。。

固然咯。。。看的时分本人看分明。。。极可能会有得多份（每次的请求和修正都会有一份的看最新终究版的那份就是了）

99yzy · 发表于 2021-5-14 20:47:41

就是说你是潜伏买家就行-了，council 没有那末八卦

狄奥 · 发表于 2021-5-14 20:50:53

Croydon的?

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 20:54:52

不必去council问， S32外面没有那就确定没有。属于不法建造。假如前房东是按规则做的extension，去council补一个permit就能，几百块就能。但如没按规则做,那就费事了，哪里分歧格，哪里就要从新改。自己阅历过，从新改，在得多状况下，还不如拆了了事。所以仍是问房东，没有permit的话要补一张，这钱让他们出。固然你也可闷声不响，council才不会管你干甚么，但你未来卖房碰到当真的，该你晦气。

ssjj · 发表于 2021-5-14 20:59:30

遇到过两次，一次拆, 一次是改, 费事的很

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 21:03:01

这个一定要找council理解一下

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 21:04:06

打电话去council, 问这房子近些年来有无请求过DA之类的, 通常council的人会告知你过来10年零碎里能看到的任何请求记载.

骷髅 · 发表于 2021-5-14 21:05:42

这个加建确定10年以上了

zepp · 发表于 2021-5-14 21:08:06

你们是加建了甚么？

solapi99 · 发表于 2021-5-14 21:12:38

问Council拿材料看，假如肯定是违建，其实也没多大问题，由于在外面，没人管的，除非你约请街坊来家里，而后又是一个很八卦的街坊去告状。
像楼上所说的，最大的可能就是遇到一到卖的时分遇到一个当真的买家。
10%的定金都给了，你也别想做甚么压价的行动了要先看看这个extension 多少平米甚么功用

小于40平米是minor building works, 反正昆州不必Council approval, 新州的话请求个building certificate 吧

lite12 · 发表于 2021-5-14 21:16:44

学习了，看了一个房子在车库上加建，回头得子细看看section32

just1 · 发表于 2021-5-14 21:19:43

大于40，多加客厅和主卧

tjg · 发表于 2021-5-14 21:20:58

问题不大，就算当前有问题，至多要求你补请求或罚钱，只有加建的部份没有违规，是不会被要求撤除的

chiusyan · 发表于 2021-5-14 21:25:23

去找COuncil 问一下，好像多少年没人过问就默许

田野 · 发表于 2021-5-14 21:28:22

怎么知道有无违规呢?

eskimoren · 发表于 2021-5-14 21:31:52

看合同啦

jming523 · 发表于 2021-5-14 21:34:00

最佳去问一下吧。否则终日胆战心惊的

chonchon · 发表于 2021-5-14 21:35:09

Illegal works （违章修建） is when works are done without a building permit.
If the Council suspects that you have illegal works on your property, they will conduct an inspection and issue a Building Notice.

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