（加分求教）house 的 pre-settlement inspection 应该做甚么？钱要提头几天转入？

xie107

求教一下，在auction条件前出价拿下的house, 在settle 前，应该提头几天做pre-settlement inspection呢？有甚么要留意的呢？

还有settle 用的钱，提前一天把check存到settle 的银行来得及么？

我爱D版

听律师的

benq

律师还在休假，先给些教训谈吧

lw9797

那就等律师回来，settle所有听律师的，他人说的不要听，你的律师费不是白花的

traumfilm

赞成，听律师的，花钱了就应该让律师解决

ch1972619

律师会要求你筹备好 bank check.细节问律师。此外:现金，存款筹备好就好拉。放轻松

lwlzqj314

当初都是online settlement了。银行存款批上去后，银行会和律师分割。w银行让我提前1-2天把钱转到指定账户。到时分律师会给银行adjustment figure 和支票怎么给。银行就间接开支票给到卖家和律师，还有政府。而后延迟和中介约时间在settlement前做final inspection。

wanghuijune

大家说的没错，听律师的，由于律师会和卖家律师、银行的相干部门（假如楼主请求了存款的话）沟通，所以以楼主律师为准。
但楼主想知道大抵的流程也能够和楼主说说：
1. Pre-settlement inspection 中介会分割楼主做的，个别是交接前一天，次要看看有无在签合同后有严重的损毁，有甚么要沟通的间接和你律师说，让他和对方律师沟通。在这里留个公心帮本人银行保险做下广告，Bendigo Bank的保险针对自住房，在签合同后买home and contents insurance能够收费保到Settlement date，就是在签合同到Settlement期间的building and contents的收费维护。
2. 倡议楼主提前三天把钱归集好，假如楼主是存款80%并且也付了10%的话，剩下的金额就是另外一个10%加Stamp duty,再加政府注册收的费用和律师费还有可能会有额定支票费用等等，详细金额律师会告知你。而后等本人律师的指令，大抵何时转钱。
转钱有两种形式，柜台和网上转帐。柜台的话要去到银行，间接转到Settle的银行，做快的免费大略几十刀，约两小时到账。网上转的话假如楼主贷款银行有Osko转帐选项的话能够秒到，楼主把转帐额度调高到响应的金额就能了。
3.剩下的就是等交接那天，银行、楼主律师、卖家律师把任务做完后，楼主就等通知拿钥匙了。
最初预祝楼主顺利交接胜利！