大家说说旧房子都会有哪些潜伏问题呢？

aiai1001

澳洲这边有得多房子都40-50年乃至更久，比来看房子有看点一个40多年的房子，翻修过，先问下个别会有甚么潜伏的问题吗？
好比屋顶漏水？pipes 太旧，排水问题？电路排的欠好？空调欠好从新安？pest control?
还有甚么中央没想到的费事大家帮着增补下呗，谢谢！

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 19:48:16

问题应该不会比新房多呢

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 19:52:55

这个list会很长很长

jojoj · 发表于 2021-5-14 19:57:07

旧房遇到的问题新房也会缓缓遇到

funzone · 发表于 2021-5-14 19:58:16

他是问哪里会有潜伏问题，哪里都会有，然而纷歧定有

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 20:00:46

除了石棉，一切旧房有的潜伏问题新房根本也会有，且只多不少。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 20:03:13

好比？

987654321 · 发表于 2021-5-14 20:05:34

那费事你尽可能list些呗，谢谢！

zxw · 发表于 2021-5-14 20:07:46

是的，你能想到哪些问题呢？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 20:09:35

旧房就不克不及说潜伏问题，假如有问题应该都袒露出来了，略微懂一点的人都能看出来

新房潜伏问题至多：
地基下沉，构造开裂，浴室漏水，房顶漏水等等

固然最可疑的是创新的旧房
好比墙面render 过的，极可能外面有大缝，厨卫见了新可能也是精雕细刻，漆也不会是好漆，不如买旧房本人创新

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 20:11:33

谢谢！还能再列出一些吗？

百舸 · 发表于 2021-5-14 20:16:18

请楼下补齐

我能想到的浴室假如是老的十年的得重弄一下了吧

doublefish · 发表于 2021-5-14 20:20:23

三四十年的房子就算墙开裂假如旁边没啥大树，缝是根本不乱的，新房假如有裂痕就欠好说了，毕竟个别缝的宽度变动都要以几个月来算的。
老房有些房子的墙没伸缩缝，墙有些裂纹就和构造地基一点瓜葛都没有，新房都有伸缩缝，假如墙裂就要耽心地基了

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 20:21:27

没法列，一切你看的到看不到之处都是“潜伏”问题，否则就不会有那些修建inspection公司的存在了。
只能说用材方面，新房子是愈来愈渣。老房子可能百年都没事，新房子手指头都能在墙板上戳洞，opal tower就是个典型的例子。。。
之前回过他人一篇我的亲自阅历，等我找找去。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 20:22:32

新房规划设计比旧房好，除此以外，找不出来益处。辐射甲醛，旧房根本没有。

zepp · 发表于 2021-5-14 20:24:48

https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1431497
看看这个帖吧，置信我碰到的绝对不是个例。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 20:27:13

gutter，roof，冷凝，透风，沉降，发霉，水管老旧净化，电路老旧隐患，电表箱老旧，地毯改换，瓷砖改换没代替，木窗户老旧

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 20:29:56

老房子應該最麻煩是化糞池，聽說出問題要花不少錢，此外是屋頂漏水，上水道欠亨，特大花園，割草都割死，此外，得多小問題要維修或更換，例如，水龍頭，廁所板，水壓不夠，在牆上的櫃子不穩等等

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 20:32:15

我集体老房子保护教训：铁皮屋顶要从新颐养包罗刷漆有些gutter不行了要换木头门窗有要培修的老热水锅炉反省何时换的假如太老斟酌换淋浴房厕所台盆有无老旧漏水新房旧房都会有问题

ken20019 · 发表于 2021-5-14 20:35:57

这么多层看上去好想间接推倒了哈哈

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 20:39:59

老房能推到重盖也是个优点，次要价值在于以土地，房子只值10万块，新房子泛起种种问题后你又不克不及推到重建，只能欲哭无泪或者骗下一个傻瓜来接盘

lemon25 · 发表于 2021-5-14 20:44:35

这类需求详细问题详细剖析。应该做building report。任何一套房子，不管新旧，都会泛起这样那样的问题。所以没有人能给你有价值的谜底。都是屁股抉择脑袋，或者按照每集体无限的教训。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 20:47:57

90年代到2000年的房子最佳。没用石棉，品质也还能够。

52xt · 发表于 2021-5-14 20:52:13

太多了

mx988 · 发表于 2021-5-14 20:56:17

白蟻, 血案現場

hikoo · 发表于 2021-5-14 21:01:11

大问题是地基沉降致使墙体开裂无奈修复，
白蚁极具破坏力
石棉致使安康问题
其余均可以修复，只是花多少

beyang · 发表于 2021-5-14 21:05:50

白蚁

一强 · 发表于 2021-5-14 21:09:39

不外旧房子地板真牛掰原本想拆掉感觉太旧换新后果发现太坚固果决打磨花了三千真丑陋

cshark · 发表于 2021-5-14 21:11:23

可是推倒+重建的费用远不止10万啊

pwb田野 · 发表于 2021-5-14 21:14:58

我买了套2000年建的房子,临时问题是浴室防水问题必需重做, 还有地毯要充新铺, 上楼楼梯吱响等问题
谢谢！

四四方方 · 发表于 2021-5-14 21:18:26

谢谢回复：）

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 21:23:02

Thank you!

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 21:24:40

Good to know!Thanks!

kuangsha · 发表于 2021-5-14 21:27:31

旧房子虫子特别多哎

hikoo · 发表于 2021-5-14 21:30:51

在怎样，都有块地。比opeal tower 好多了。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 21:34:53

老的U内T房子朝向哪边好，我看卧室洗手间洗衣房都在一测的是下昼进阳光是否会很热啊

benq · 发表于 2021-5-14 21:36:48

新房子也有可能吧

123321 · 发表于 2021-5-14 21:39:57

住过的新的公寓彻底没有。
house大略10年历史吧甲由蜘蛛都出来了

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