房租不停涨，TAKING不停跌，当初小生意还能买吗？？？

y_l02

看小生意一段时间了，不同的SHOPPING CENTRE，不同的连锁品牌看了不下十几家，一个独特的状况就是房租不停在涨，TAKING不停在跌，求教各位先辈，当初究竟还能不克不及买小生意了？或者说SHOPPING CENTRE的小生意能不克不及碰呢？多谢

lookthis · 发表于 2021-5-11 20:50:29

先不说SC的生意怎么样。然而做生意要有毅力自信的集体才能，你假如前怕狼，后怕虎的。本人都没有自信，那仍是甚么生意都不要做的好

sound121 · 发表于 2021-5-11 20:52:19

支持2楼，得多状况下自信没用，毅力会被理想拖垮。尤为是接手了蚀本店之后。

klein · 发表于 2021-5-11 20:56:03

买清洁生意吧，不要租

老油条 · 发表于 2021-5-11 20:57:20

怯懦的往坑里跳的是二货，胡思乱想的仍是二货，小心仍是激进，就看是甚么状况甚么样的度了。

spyke · 发表于 2021-5-11 20:58:32

真欠好说，钱太难赚了

猛虎666 · 发表于 2021-5-11 21:01:19

简略租铺卖货色模式曾经十分艰巨；

aya926 · 发表于 2021-5-11 21:04:00

太难了。

wenkai73 · 发表于 2021-5-11 21:05:19

会者不难，难者不会

zmy67 · 发表于 2021-5-11 21:08:55

学习了

宝贝大仙 · 发表于 2021-5-11 21:13:20

这个就是所谓的价钱背离....终究会撕裂批发业.....房租受大环境的下跌.....

月光 · 发表于 2021-5-11 21:15:47

当初sc的房钱在跌。没有任何澳洲经商教训的去买sc的铺子做生意等因而找死。

johndu_81 · 发表于 2021-5-11 21:18:47

始终有想过一个问题，当初商场个别签租约都是4年或5年，没有OPTION，并且每一年根本都是5%固定的涨幅，那末所谓每一年的ANNUAL REVIEW有甚么意义呢？假定CPI是上涨3%，那房钱会相应增加3%吗？好像历来没据说过啊。一旦像这几年经济环境欠好，大部份小生意都会做不上来，是否过个几年SC就会从新洗牌，反正总有不怕死的业主想进入SC，商场从某种意义下去说老是立于不败之地的。不知道我这样了解是不是正确？

comic001 · 发表于 2021-5-11 21:21:54

SC的生意都欠好做了，那别之处就更不克不及做了。
SC里毕竟消费人群是有包管的

ldgg4418 · 发表于 2021-5-11 21:24:08

进来学习

lion007 · 发表于 2021-5-11 21:26:05

需求斟酌连锁生意费用和SC强迫装修费用，范围过小的话就连吃饭钱都难做了

rls2003 · 发表于 2021-5-11 21:29:10

我感觉在SC的小生意，十个外面，八个输钱，一个打平，一个挣钱

Jako · 发表于 2021-5-11 21:31:39

难做

123123 · 发表于 2021-5-11 21:34:30

当初生意的确欠好做

Jako · 发表于 2021-5-11 21:37:45

愈来愈难。

zxq1234567 · 发表于 2021-5-11 21:41:41

好惨

ladder007 · 发表于 2021-5-11 21:45:06

很难，知道有人在city开咖啡店的曾经筹备卖店了，房钱4000一周，这天天要卖多少咖啡能力挣出来

lcj64 · 发表于 2021-5-11 21:49:58

楼主说到了澳洲经济的基本致命伤。
澳洲房产持续吹泡沫，政府不采用措施管制的话，澳洲的全部经济将长时间萎缩，房价吹下来了，是下不来的

myfasj · 发表于 2021-5-11 21:51:16

不易啊

leicar9 · 发表于 2021-5-11 21:53:31

赚钱愈来愈难

yyy_jacky · 发表于 2021-5-11 21:58:13

有做生意赚了钱的下去现身说下吗

ye1018 · 发表于 2021-5-11 22:01:19

四处一片灾民，封闭的店愈来愈多，各类费用愈来愈贵，生意却是愈来愈差，当初的经济情势，仍是不要做生意的好。太难了。

kenny587 · 发表于 2021-5-11 22:05:05

经济会愈来愈差，生意愈来愈欠好做。
洗牌的时分，同时商场必需减租。

否则大家都要死了

宝贝大仙 · 发表于 2021-5-11 22:09:42

好像SC外面的一些西医推拿的生意不错。

txc2623 · 发表于 2021-5-11 22:13:51

那是私保结账的原因吧？ medibank 的推拿福利好像在减
实体店会愈来愈难,不论是天朝仍是澳洲

时の放浪者 · 发表于 2021-5-11 22:15:22

楼主试试网店吧
我就疑惑为啥澳洲华人不弄一个澳洲淘宝啥的？
或者已有的费事告知见多识广的我～

独孤剑 · 发表于 2021-5-11 22:20:18

有吧，然而已經沒了。

jiufz · 发表于 2021-5-11 22:24:13

你知道太多了吧

LEE007 · 发表于 2021-5-11 22:26:05

sc的房钱要看这个sc热不热了，假如热不愁租那你的5%跑不掉，顶多5年后续租不涨租。sc假如自身不行像top ryde那种，根本上都是有的谈的，sc准则上空出来也租不出去就会给你减租的。大环境欠好sc的租约反而好谈的，都是一分钱一分货，房主的确相对于强势然而租客也不是何时都吃亏的

wyy · 发表于 2021-5-11 22:27:40

我也想说呢，淘宝能够在中国把EBAY干掉，在澳洲也可能胜利，小商家最需求的就是收费的平台。

Laoshou · 发表于 2021-5-11 22:32:29

淘宝也就只能在中国混混，赝品众多之处

ducker_P · 发表于 2021-5-11 22:37:08

澳洲人少地大，咋弄

yszzq · 发表于 2021-5-11 22:41:51

澳洲倒是有代购淘宝的网站

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