立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Strata 的General Meeting

热图推荐

    Strata 的General Meeting

    [复制链接]

    2021-5-14 21:07:33 652 28

    向Strata请求厅里的地，说要经过general meeting才行，要交$360。觉得太黑了。从未请求过装修，没有教训。别处也是这样吗？
    回复

    举报

    全部回复28

    frlawe 发表于 2021-5-14 19:51:53

    frlawe 沙发

    2021-5-14 19:51:53

    你不急么和他说下次散会一同探讨

    额定散会是要付钱啊
    回复

    举报

    vbcoco 发表于 2021-5-14 19:56:31

    vbcoco 板凳

    2021-5-14 19:56:31


    假如等下次散会一同探讨是否就不必交钱了？
    回复

    举报

    sm65 发表于 2021-5-14 19:58:59

    sm65 地板

    2021-5-14 19:58:59

    每一年都起码有一次meeting，假如要额定招集meeting，strata可能会要求收钱，不急能够等。
    回复

    举报

    jming523 发表于 2021-5-14 20:00:19

    jming523 5#

    2021-5-14 20:00:19

    general meeting 铺地砖吗？那就别想了 除非你是一楼上面没人住
    回复

    举报

    wearesafe 发表于 2021-5-14 20:01:39

    wearesafe 6#

    2021-5-14 20:01:39


    不是。只是把旧地毯拆了换成laminate地板。顶层。
    回复

    举报

    acan6666 发表于 2021-5-14 20:05:44

    acan6666 7#

    2021-5-14 20:05:44

    咱们家找装地板的公司开证实， 说用甚么资料， 隔音成果， 包管不影响到楼下， 之类的发给strata。 就approved了
    回复

    举报

    acan6666 发表于 2021-5-14 20:09:52

    acan6666 8#

    2021-5-14 20:09:52


    咱们也这样做了,开始也批了, 起初又反悔, 说要散会探讨.
    回复

    举报

    ckm8888 发表于 2021-5-14 20:13:39

    ckm8888 9#

    2021-5-14 20:13:39



    在NSW换地板属于minor renovation，业主需求完成获得owners corporation的批准，这是属于owners corporation的权力
    在以前开general meeting的时分，owners corporation能够经过修正bylaw来把这项权益代理给strata co妹妹ittee
    这应该是你们家的情景

    但若你们这栋楼没有这样一条bylaw把这个权力受权给strata co妹妹ittee，那末就必需在general meeting的时分表决，应该也是LZ的情景。散会strata manager是要免费的，假如只是为了楼主这一家要开general meeting，固然应该是楼主出钱。要末就比及annual general meeting，楼主提出把换地板的这件事加到AGM的agenda里去
    回复

    举报

    zzlzss 发表于 2021-5-14 20:15:01

    zzlzss 10#

    2021-5-14 20:15:01


    我家就是 co妹妹unitte 外面有两个鬼老死活不让装 要不你就偷偷的装 要不就审批 然而假如遇到恶心的鬼老 就是不让你装 即便你有乐音的证书也不行
    回复

    举报

    wearesafe 发表于 2021-5-14 20:16:14

    wearesafe 11#

    2021-5-14 20:16:14

    新的strata法规改了后是这样，换个地板都要业主大会批。
    回复

    举报

    猪笑天 发表于 2021-5-14 20:19:14

    猪笑天 12#

    2021-5-14 20:19:14

    当初得多业主楼花SETTLE后几天就找人偷偷换好了,谁鸟strata
    回复

    举报

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 20:21:06

    iiiloveyoou 13#

    2021-5-14 20:21:06

    楼主下次散会踊跃点混到strata co妹妹ittee外面就好办了。。
    回复

    举报

    pi99 发表于 2021-5-14 20:23:16

    pi99 14#

    2021-5-14 20:23:16

    我装个空调，strata说要写bylaw，收我上千，哪说理去？
    回复

    举报

    99yzy 发表于 2021-5-14 20:27:18

    99yzy 15#

    2021-5-14 20:27:18


    谢谢！很厌恶的是他们说假如成新地毯也要走一样的顺序。那这样我是否要提出两份请求，一份地板，一份地毯，万一地板通不外，再让他们探讨地毯，这样一次会议解决。房子原本就是地毯，还这么繁琐，真搞不懂。
    回复

    举报

    eve1518 发表于 2021-5-14 20:31:11

    eve1518 16#

    2021-5-14 20:31:11


    虽然我也这么感觉，然而NSW FAIR TRADING发布的minor renovation也包罗换地毯
    那末顺序也就是同样的，strata manager也不克不及偷偷给你经过而后本人承当危险

    Minor renovations do not affect the structure of the
    property or its outside appearance. Examples of minor
    renovations include:
    y renovating a kitchen
    y changing recessed light fittings
    y installing or replacing hard floors, floorboards or
    carpets
    y changing the internal walls
    y some sustainability measures, such as clothes lines
    and energy efficient air conditioners
    The owners corporation can decide that additional work
    is part of this category of renovations.
    回复

    举报

    tzb000000 发表于 2021-5-14 20:32:20

    tzb000000 17#

    2021-5-14 20:32:20

    物业对比费事楼主得混进业主委员会外部
    回复

    举报

    萧云飞 发表于 2021-5-14 20:33:44

    萧云飞 18#

    2021-5-14 20:33:44

    祝好运
    回复

    举报

    CESARE 发表于 2021-5-14 20:36:14

    CESARE 19#

    2021-5-14 20:36:14

    换地毯也要审批吗？不至于吧
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-14 20:37:24

    samalada 20#

    2021-5-14 20:37:24


    很正确
    回复

    举报

    ch1972619 发表于 2021-5-14 20:40:20

    ch1972619 21#

    2021-5-14 20:40:20

    假如在没有失掉strata赞成的条件下，持续装置地板呢？会如何？
    回复

    举报

    fkzl 发表于 2021-5-14 20:43:52

    fkzl 22#

    2021-5-14 20:43:52


    没这个须要，原本能够赞成的最初搞个不赞成，也许还有罚单和各自不欢快，走顺序耐烦等就是了。
    回复

    举报

    beyang 发表于 2021-5-14 20:48:23

    beyang 23#

    2021-5-14 20:48:23


    究竟提前多久通知strata呢？我提前了14天通知，但当初都没有回应，我资料都订好了。
    回复

    举报

    panju0535 发表于 2021-5-14 20:50:28

    panju0535 24#

    2021-5-14 20:50:28


    当初新的strata法要求是minor works必需Annual General Meeting批准或者被授了权的co妹妹ittee批准，所以假如错过了AGM， 什么时候能批就要看贵楼的co妹妹ittee有无被受权了。 没有批以前你就订货色是本人给本人找主动呀。
    回复

    举报

    龙吟九天 发表于 2021-5-14 20:53:50

    龙吟九天 25#

    2021-5-14 20:53:50


    一年才有一次general meeting，假如往年的错过了，好比房子还没settle，就要比及一年后的general meeting能力批准（或是不批准）？这1年期间，房东家具和人都进驻了，还怎么铺地板啊？:o
    回复

    举报

    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 20:58:41

    Sqqdjatapq 26#

    2021-5-14 20:58:41


    所以啊，你想快，就交钱开meeting.要不就等。
    回复

    举报

    bagbar 发表于 2021-5-14 21:03:14

    bagbar 27#

    2021-5-14 21:03:14


    Strata 说要审批. 太过分了.
    回复

    举报

    zzlzss 发表于 2021-5-14 21:05:54

    zzlzss 28#

    2021-5-14 21:05:54

    谢谢大家的信息, strata 说本月底前碰巧有次会, 我打算等, 就不单交钱了. 希望他们守时. 我耽心的是

    1. 换地板有可能通不外. 只管咱们会用最佳underlay. co妹妹ittee里有一两个事儿吗, 神经虚弱, 虽然搁着两层, 她们仍是会支持.
    2. 咱们是不是筹备备用探讨计划, 这样地板通不外的话, 再探讨地毯. 可是, 这不等于先筹备保持计划1吗?!

    真没想到这么繁杂. 楼里有人偷偷换了地板, 被事 妈儿捅到 strata, 但房子卖了, 不知后果怎么样. 违反的strata的规则结果是甚么?
    回复

    举报

    sujdfff 发表于 2021-5-14 21:07:33

    sujdfff 29#

    2021-5-14 21:07:33


    这个也不是很分明啊，然而刷墙应该不会很费事吧
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题455

    帖子7249

    积分16299

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的