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    Strata 的General Meeting

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    2021-5-14 21:07:33 588 28

    向Strata请求厅里的地，说要经过general meeting才行，要交$360。觉得太黑了。从未请求过装修，没有教训。别处也是这样吗？
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    全部回复28

    frlawe 发表于 2021-5-14 19:51:53

    frlawe 沙发

    2021-5-14 19:51:53

    你不急么和他说下次散会一同探讨

    额定散会是要付钱啊
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 19:56:31

    vbcoco 板凳

    2021-5-14 19:56:31


    假如等下次散会一同探讨是否就不必交钱了？
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    sm65 发表于 2021-5-14 19:58:59

    sm65 地板

    2021-5-14 19:58:59

    每一年都起码有一次meeting，假如要额定招集meeting，strata可能会要求收钱，不急能够等。
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    jming523 发表于 2021-5-14 20:00:19

    jming523 5#

    2021-5-14 20:00:19

    general meeting 铺地砖吗？那就别想了 除非你是一楼上面没人住
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 20:01:39

    wearesafe 6#

    2021-5-14 20:01:39


    不是。只是把旧地毯拆了换成laminate地板。顶层。
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    acan6666 发表于 2021-5-14 20:05:44

    acan6666 7#

    2021-5-14 20:05:44

    咱们家找装地板的公司开证实， 说用甚么资料， 隔音成果， 包管不影响到楼下， 之类的发给strata。 就approved了
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    acan6666 发表于 2021-5-14 20:09:52

    acan6666 8#

    2021-5-14 20:09:52


    咱们也这样做了,开始也批了, 起初又反悔, 说要散会探讨.
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 20:13:39

    ckm8888 9#

    2021-5-14 20:13:39



    在NSW换地板属于minor renovation，业主需求完成获得owners corporation的批准，这是属于owners corporation的权力
    在以前开general meeting的时分，owners corporation能够经过修正bylaw来把这项权益代理给strata co妹妹ittee
    这应该是你们家的情景

    但若你们这栋楼没有这样一条bylaw把这个权力受权给strata co妹妹ittee，那末就必需在general meeting的时分表决，应该也是LZ的情景。散会strata manager是要免费的，假如只是为了楼主这一家要开general meeting，固然应该是楼主出钱。要末就比及annual general meeting，楼主提出把换地板的这件事加到AGM的agenda里去
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 20:15:01

    zzlzss 10#

    2021-5-14 20:15:01


    我家就是 co妹妹unitte 外面有两个鬼老死活不让装 要不你就偷偷的装 要不就审批 然而假如遇到恶心的鬼老 就是不让你装 即便你有乐音的证书也不行
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 20:16:14

    wearesafe 11#

    2021-5-14 20:16:14

    新的strata法规改了后是这样，换个地板都要业主大会批。
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 20:19:14

    猪笑天 12#

    2021-5-14 20:19:14

    当初得多业主楼花SETTLE后几天就找人偷偷换好了,谁鸟strata
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 20:21:06

    iiiloveyoou 13#

    2021-5-14 20:21:06

    楼主下次散会踊跃点混到strata co妹妹ittee外面就好办了。。
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    pi99 发表于 2021-5-14 20:23:16

    pi99 14#

    2021-5-14 20:23:16

    我装个空调，strata说要写bylaw，收我上千，哪说理去？
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    99yzy 发表于 2021-5-14 20:27:18

    99yzy 15#

    2021-5-14 20:27:18


    谢谢！很厌恶的是他们说假如成新地毯也要走一样的顺序。那这样我是否要提出两份请求，一份地板，一份地毯，万一地板通不外，再让他们探讨地毯，这样一次会议解决。房子原本就是地毯，还这么繁琐，真搞不懂。
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    eve1518 发表于 2021-5-14 20:31:11

    eve1518 16#

    2021-5-14 20:31:11


    虽然我也这么感觉，然而NSW FAIR TRADING发布的minor renovation也包罗换地毯
    那末顺序也就是同样的，strata manager也不克不及偷偷给你经过而后本人承当危险

    Minor renovations do not affect the structure of the
    property or its outside appearance. Examples of minor
    renovations include:
    y renovating a kitchen
    y changing recessed light fittings
    y installing or replacing hard floors, floorboards or
    carpets
    y changing the internal walls
    y some sustainability measures, such as clothes lines
    and energy efficient air conditioners
    The owners corporation can decide that additional work
    is part of this category of renovations.
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 20:32:20

    tzb000000 17#

    2021-5-14 20:32:20

    物业对比费事楼主得混进业主委员会外部
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 20:33:44

    萧云飞 18#

    2021-5-14 20:33:44

    祝好运
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    CESARE 发表于 2021-5-14 20:36:14

    CESARE 19#

    2021-5-14 20:36:14

    换地毯也要审批吗？不至于吧
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    samalada 发表于 2021-5-14 20:37:24

    samalada 20#

    2021-5-14 20:37:24


    很正确
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 20:40:20

    ch1972619 21#

    2021-5-14 20:40:20

    假如在没有失掉strata赞成的条件下，持续装置地板呢？会如何？
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    fkzl 发表于 2021-5-14 20:43:52

    fkzl 22#

    2021-5-14 20:43:52


    没这个须要，原本能够赞成的最初搞个不赞成，也许还有罚单和各自不欢快，走顺序耐烦等就是了。
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    beyang 发表于 2021-5-14 20:48:23

    beyang 23#

    2021-5-14 20:48:23


    究竟提前多久通知strata呢？我提前了14天通知，但当初都没有回应，我资料都订好了。
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    panju0535 发表于 2021-5-14 20:50:28

    panju0535 24#

    2021-5-14 20:50:28


    当初新的strata法要求是minor works必需Annual General Meeting批准或者被授了权的co妹妹ittee批准，所以假如错过了AGM， 什么时候能批就要看贵楼的co妹妹ittee有无被受权了。 没有批以前你就订货色是本人给本人找主动呀。
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 20:53:50

    龙吟九天 25#

    2021-5-14 20:53:50


    一年才有一次general meeting，假如往年的错过了，好比房子还没settle，就要比及一年后的general meeting能力批准（或是不批准）？这1年期间，房东家具和人都进驻了，还怎么铺地板啊？:o
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 20:58:41

    Sqqdjatapq 26#

    2021-5-14 20:58:41


    所以啊，你想快，就交钱开meeting.要不就等。
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    bagbar 发表于 2021-5-14 21:03:14

    bagbar 27#

    2021-5-14 21:03:14


    Strata 说要审批. 太过分了.
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 21:05:54

    zzlzss 28#

    2021-5-14 21:05:54

    谢谢大家的信息, strata 说本月底前碰巧有次会, 我打算等, 就不单交钱了. 希望他们守时. 我耽心的是

    1. 换地板有可能通不外. 只管咱们会用最佳underlay. co妹妹ittee里有一两个事儿吗, 神经虚弱, 虽然搁着两层, 她们仍是会支持.
    2. 咱们是不是筹备备用探讨计划, 这样地板通不外的话, 再探讨地毯. 可是, 这不等于先筹备保持计划1吗?!

    真没想到这么繁杂. 楼里有人偷偷换了地板, 被事 妈儿捅到 strata, 但房子卖了, 不知后果怎么样. 违反的strata的规则结果是甚么?
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 21:07:33

    sujdfff 29#

    2021-5-14 21:07:33


    这个也不是很分明啊，然而刷墙应该不会很费事吧
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