自住房固定利息快到期，Westpac涨过高了咋怎？？

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80万不到的房贷以前固定2年3.75%这个月到期，十一月底自动转浮动4.67%外面曾经包罗折扣1.3%还
给我1年的固定4.79%。。。。。当初转贷怕难题由于生意刚卖。
是否我没有的选择啦

k0000000k · 发表于 2021-5-14 19:53:36

能够持续固定吗

tonywu · 发表于 2021-5-14 19:56:44

持续Fix两年就行-了。Fix自住当初好像是3.9几，PI

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 19:58:40

能够持续固定啊，只不外Westpac给我的利息是4.79%，比浮动还高了

冰雾 · 发表于 2021-5-14 20:06:16

OMG。。。持续固定反而比浮动更高，他们甚么逻辑

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 20:07:56

找不到更低的只能忍。要否则就卖了租房。

chonchon · 发表于 2021-5-14 20:12:53

meili_ah · 发表于 2021-5-14 20:14:10

向你的banker要更多的discount

mx988 · 发表于 2021-5-14 20:17:08

每月多交多少房贷?

chonchon · 发表于 2021-5-14 20:21:06

前几个月两年到期。去Westpac和他们谈，过后给我了3.89，文件上也是这个利率，不外银行的人说终究利率他们存款的部门定。果真实际给我4.59。我不甘心就打电话过来，又给我改为4.04，然而还没开心两天又遇到Westpac片面升息。后果又变为4.2X。我阿谁去，westpac 几乎在耍猴

低调 · 发表于 2021-5-14 20:23:25

造反吧，转到kogan去

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 20:26:35

你是IO吧？

999paul · 发表于 2021-5-14 20:29:49

我猜LZ是IO只还利息存款吧？所以固定利息也很高？当初IO的确比PI高0.5%摆布。没方法，皇家委员会要剪羊毛。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 20:31:57

明年也到期了，怎么办？

sm65 · 发表于 2021-5-14 20:33:21

LZ是自住仍是投资的？莫非你是非PR的客户？不然没理由固定利率那末高的

山枧 · 发表于 2021-5-14 20:35:20

你80万存款和房价的百分百是多少?确定有方法贷点

yhyh · 发表于 2021-5-14 20:39:20

假如转贷难题的话，独一的方法就是和westpac谈一下，能不克不及降点利息，到公道的程度。假如他们不愿，楼主除了尝试转贷，别无他法了。

verilog · 发表于 2021-5-14 20:43:10

决心满满的打电话过来征询当初的利率，而后透显露曾经有broker在帮你筹备refinance的信息，电话那头会帮你转接到降利率专席人员那边的，假如明天谈的不满意，那就过几天再打电话过来。多聊几个，总有表情好的帮你改到权限以内的利率的

田野 · 发表于 2021-5-14 20:44:24

KOGAN

k0000000k · 发表于 2021-5-14 20:49:01

我2年前十二月10日在NAB固定了一半3.75%，下个月就到期了；但我此外一半浮动当初是3.99%；是不是到期后整个回到3.99？我是P&I

moonlight · 发表于 2021-5-14 20:51:47

跟我拿到的材料同样。你的是自住房 Interest only，浮动的会比固定的好。

投资房的Interest only，固定的比浮动好，也比你自住房 Interest only浮动好。
资金短缺，能够改为P&I，1.3%折扣后是4.08%。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 20:56:09

还有，你的Interest only period 不到2年吧？固定的两年期最佳，三年次之，一年的最欠好。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 20:58:53

持续固定两年呗，当初固定的投资房本➕利息3.95%，只还利息4.15% 我感觉四大银行外面曾经很不错的利率了。十分简略的事件。支出都不必再提供。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 21:00:51

只还利息4.15% 这个是甚么银行？

yu2637 · 发表于 2021-5-14 21:04:43

楼主仍是转贷吧，假如你是自住房得话，当初四大根本都在3.75%，还有转贷cash rebate帮你cover转贷费用。

guipu · 发表于 2021-5-14 21:06:07

我自住都快4年了au国籍，为啥这么高？呜呜

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 21:09:01

当初无奈提供支出证实否则我就转了

hjunsn · 发表于 2021-5-14 21:11:46

当初无奈提供支出证实否则我就转了

Westpac believes you are riskier customer then charge you with higher rate.

四四方方 · 发表于 2021-5-14 21:15:42

io吗？

p&i应该不至于吧

真实不行转贷银行杀熟罢了。咱们是bankwest的，5年了，根本开始两年利率低一点，而后始终都比四大高，这次固定完结了，也要转银行了。
家里的电也要换一下，当初的太贵了，折扣从28%到当初的14% 。随意转一家，一年也能够廉价200块。

重返 · 发表于 2021-5-14 21:18:43

能够尝试 3年固定3.69%产品

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 21:20:10

特朗普会打压利率

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 21:22:28

哪家银行？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 21:26:01

中国银行

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 21:27:31

有rebate吗？要年费吗？
觉得有些上千的返利的比差零点几的利差强多了

verilog · 发表于 2021-5-14 21:29:05

转贷1688 有年费的

安排批了 · 发表于 2021-5-14 21:33:46

自住这么高？

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 21:37:35

其实银行都知道哪些客户开始是以海内支出，哪些是用low doc做的存款，当初在欠好做存款的大环境下，还不痛宰客户们？

我感觉他们一定不会优惠多少，由于他们在失掉你真的要转的request后再电话你给你个好offer也不晚呀。

yexi · 发表于 2021-5-14 21:41:25

据说westpac是独一一家不需求提供新工资单，就可以从新转贷的。问问看要新的好offer吧。最坏就是没要到。

看来仍是基金靠谱。要末去中国银行存款，当初中国银行offer超好

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