能够买在建HOUSE吗？

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中介保举一个在建的HOUSE，小BUILDER的，刚打完地基，看成果图不错，中介说当初买能够根据我的设法来做装修，价钱也在能承受规模内。但我看周边的房HOUSE都是建完后再上市卖的，大家给点倡议。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 19:54:48

没问题吧

醉梦 · 发表于 2021-5-14 19:58:06

独立屋楼花

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 20:00:04

有甚么问题？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 20:02:30

独立屋的楼花，仍是小开发商，楼主自求多福吧

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 20:05:18

楼花不克不及碰，说得可不单单是公寓，也包罗独立屋的，不肯定性太多

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 20:10:11

楼花

lwilxy · 发表于 2021-5-14 20:11:58

就怕建完后就贵了

k0000000k · 发表于 2021-5-14 20:13:46

绝对不克不及碰，除非你也是 builder！
谨慎偷工減料，买后可能是货不合错误办！

hjunsn · 发表于 2021-5-14 20:16:42

坑已挖好

Creadet · 发表于 2021-5-14 20:18:36

一个从在娘胎里就做B超查安康情况，本人造就出来的孩子，
和一个漂丑陋亮化好妆当前来到你背后的孩子，哪一个你更理解？

问题问的叫人醉。

在买家眼皮子的公开都敢偷工减料，那建好的房子在masking的表皮底下还不得是纸糊的筋骨？

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 20:21:00

澳洲偷工减料状况显著吗？本人做owner builder建房费用能有多少？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 20:25:53

单是 bricks, vanities, tiles, heating, cooling system, oven, stove, bench top 这些己有平贵之分，
小builder不成能全都写在 contract 上。
你能包管你builder 给你甚么样的東西吗？

booo_booo · 发表于 2021-5-14 20:28:34

本人建，钱包就不是本人的了

eskimoren · 发表于 2021-5-14 20:32:48

你说的这些是问题吗？Allowance有无理解过？
房子是建造首要仍是装潢首要？
每天眼皮子下盯着封起来的品质竟然比不外现成cover好了的？这思惟形式我也是很拜服了。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 20:37:30

一个沒 building 教训的人，单是外表装潢己难分，更何况內里建造。
可能你 Lucky, 赶上的都是良知 builders。
单是这探讨区，己看过得多人与 builders 有 disputes...
所以除非楼主是有 building 教训的人，仍是买现成的或找有名誉的 builders 买。

funzone · 发表于 2021-5-14 20:41:25

假如你特别懂行能够把合同一切分项规范和价钱都写分明，施工过程当中你能够去挑故障而且也有才能让builder按你的要求改，那买就行-了。假如不是个专业人士但能够做到产生甚么问题都不在意也能够买，不然仍是郑重。

反正我找过几波tradie干活一个比一个操心，要的钱多活渣滓的要命都是赶快唬弄完的路子。我以前换gutter我发现一堆问题简直都重做一遍之后又各种修折腾了3个月，当初还有问题我懒得找他们了本人修患了。

lizzy · 发表于 2021-5-14 20:44:12

等呱呱落地了再吧

肖飞 · 发表于 2021-5-14 20:47:47

买任何房子，没有教训的人都凭仗运气。跟房子在哪一个阶段有关。Allowance的意思就是每一个款你方才提到的货色，在合同里都商定好预留的款项是多少，builder抉择数量，东家抉择材质和施工工艺，根据Allowrence的量多退少补，跟在肯德基点菜同样。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 20:49:48

Plan 与现實是有间隔的，你是假定了世上沒有贪婪的人！
单看楼主问的问题，己略知楼主的building 教训！
我當然知道甚么是 allowance，还有那些 variation。沒building 教训的楼主单靠中价就买入这房，實在太 risky！
建房的坑十分之多，我以前也建过房... 一言难尽！

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 20:53:00

楼主，这是要筹备下坑啊

eve1518 · 发表于 2021-5-14 20:56:09

lz 想想， owner 为何要当初卖？怕建完房价跌？公道的我只能想到这个了

steal · 发表于 2021-5-14 20:59:53

费事你们2人吵架，别老让楼主躺枪

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 21:02:04

Okay.楼主千万别买。这么大的坑，跳上来万劫不复。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 21:05:52

我不会买

拉链 · 发表于 2021-5-14 21:07:08

不倡议买，买现成的对比好。自己也是builder，行业任务快10年了。缘故不想说，行业外部信息。

ssjj · 发表于 2021-5-14 21:11:16

都是楼花，高层公寓和独立屋品质其实势均力敌，独立屋的小builder资质只要更差，无商不奸，危险都很大。

山枧 · 发表于 2021-5-14 21:12:30

我只知道我家隔壁建房，一个所谓的builder找了一些小工，还有两个像owner本人，常常一个星期都动工而后几周都不动工，owner有一阵子天天本人来干活，这房子造了一年多了，冬季没顶的时分根本属于泡在水里，还没造好，找的这个builder是个sole trader知名的口碑差，估量这个所谓的owner不会本人住，确定卖掉，砌墙工跟我聊天还说没见过这么烂的builder谁买这房子谁晦气，品质基本没保障

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:16:59

看的严一点，能够买。常常去工地盯着，而后本人参预进去，不停理解用料和构造状况。

平凡的人生建文 · 发表于 2021-5-14 21:18:59

仍是眼见为实的好，你买了鬼知道会不会给你偷工减料，反正怎么搞都有人会买。楼主在墨尔本？

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 21:23:49

能够啊，楼主本人承当危险咯。。。

waq221 · 发表于 2021-5-14 21:24:49

不是不克不及买，要谨慎

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 21:28:38

没有教训，第一次别玩的太大

游海儿 · 发表于 2021-5-14 21:32:12

最佳别
层主有过一次阅历，最初还好没有下手
当初那房，还半裸扒地上等主人呢

julianx · 发表于 2021-5-14 21:35:22

不是不克不及买正在造的，我集体感觉是不克不及买小builder的，特别是土耳其黎巴嫩的那种trader。
我斜对门之前是一对夫妻找的小builder，拖迁延拉小两口来吵了有数次架，我妈暗藏在窗帘后直播了有数次吵架，而后不知道达成甚么样的和解builder一大家子住进去了。
估算无限就找大builder，建材根本都是批量的订，而后本人跑勤一点盯紧一点。

zxw · 发表于 2021-5-14 21:38:59

还不如本人买套破房推倒重建

ylw · 发表于 2021-5-14 21:41:51

仍是谨慎为宜，要末本人买地请builder，要末仍是找大的公司

chiusyan · 发表于 2021-5-14 21:44:04

谨慎投资，留意平安

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