买房finance go unconditional 危险有多大

彩色鹦鹉

筹备买房，以前拿过CBA的pre approval, 不外过时了。

假如买房合同上我赞成finance go unconditional ，危险有多大？拿到pre approval 就证实能够借贷的对吗？

我在想假如我赞成finance go unconditional, 房主会不会赞成廉价一点呢？

谢谢大家回复

samalada

pre approval means nothing

yu2637

俺其实不感觉卖家会由于这点而给买家打个折扣~~~

霉得心慌

啊？我认为pre approval 不就是表现能够借给你了吗？

tzb000000

嗯，这也有可能

游海儿

当初这个点 买房是大爷，何苦把本人往死路上逼^_^ 你上不上这个，房主差异不大，但对你差异很大

moonlight

之前auction 不都是无前提的嘛

yu2637

只是标明你的借贷才能，，，然而房贷是典质存款， 要看你的房子估量是多少

benq

为了维护楼主本人，集体倡议安妥起见仍是要个预批，每个银行都有时效性，个别2-3个月，要看下面是写存款金额是多少，对典质物和典质率有无甚么要求（好比说House不克不及超过80%，公寓不克不及超过70%等等），个别是存款额度除80%就是楼主你在预批时效性内能够买的房子总价。
楼主说的finance go unconditional欠好讲价，它的劣势只要在有多个卖家竞争者的状况下，房主会偏向于选择没有任何conditional的买家。假如是急卖的房主，特别是财务出情况的，这类状况下楼主能够提出短期内settle（好比说一个月），这样说不定会有议价的空间。
只有楼主的工资是真正的，预批后在时效性内大少数银行个别都会放贷，毕竟银行也是要做生意的，就算碰到多数状况银行让你增补材料，所要求的材料也都是会在公道规模内的。
祝楼主买到合意的房子！