请大家帮看下Cherrybrook这房有甚么硬伤嘛

sunack

https://www.domain.com.au/十二-ham ... nsw-2十二6-2014876862

看房小白，请各位大神指导。估算无限，1.5m摆布，娃马上上kindy, 次要诉求要小学好一点的，家里有不开车的人，交通购物最佳方便些。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 20:05:43

你这个中央离火车站太远了，这跟你家里有不开车的人，交通购物最佳方便些的要求间接冲突啊.地自身还行，没有bushfire，也对比方正，房子洗手间得从新装修，楼下的master room外形欠好，别的临时看不出来了。

lizzy · 发表于 2021-5-14 20:10:02

这房是否要交co妹妹unity levy的

verilog · 发表于 2021-5-14 20:13:48

嗯离火车站是很远，不外门口就有到city的bus, 旁边可能走不到5分钟就有Cherrybrook的shopping mall.日常需求的都能买到了，小学中学走路10几分钟。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 20:18:03

这样的洗手间需求从新装修吗，要求好高啊

sm65 · 发表于 2021-5-14 20:21:02

没有额定说要交好像，它是在一个关闭小区里，有泳池健身房.

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 20:23:29

啊我刚发现小区门口有一个低压电塔。。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 20:25:39

不感觉好旧吗？并且这房子这地毯也得整个掀了吧。次要不知道这房子甚么价格，欠好评估

frlawe · 发表于 2021-5-14 20:28:30

倡议问分明，我的觉得是要交的，否则这些设施的保护费用哪里来？

狄奥 · 发表于 2021-5-14 20:33:07

开价是138到145，21年的房，的确是有点旧，得多想改之处，这边装修的费用如何也不太理解哪

sujdfff · 发表于 2021-5-14 20:37:11

这类小区性质的，不就是大一点的TH？？？
要交小区费，且不克不及本人推倒动房子（这个阐明土地不值钱了）

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 20:38:21

奥奥，我认为是包在strata里的。。十二73刀一季度

bagbar · 发表于 2021-5-14 20:42:40

这个strata就是了，所以这个房子并不算独立屋了。有这个估算确定买house啦，干吗还买个要交strata的，并且strata还未便宜，这就是硬伤。

山枧 · 发表于 2021-5-14 20:47:48

前不久那边离火车站600m的house，600平的地，双层四房才卖了1.2m

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 20:50:39

奥这样的，由于阿谁小区门口有个很矮小的铁门，小区外面就觉得还挺平安的，我家人对比少，以前住惯楼房，想着住house总觉的有点怕怕

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 20:51:44

Carlngford那边又是公墓又是电站我觉得不是更欠好买嘛，并且据说那边的小学曾经人满为得了，st ive 的房在网上看了，好像房价对比高，也没看到甚么适合的还，我对学校要求也不是很高，就对比好不要太差就行

ssz · 发表于 2021-5-14 20:54:21

挺好

pegasus · 发表于 2021-5-14 20:57:52

我当初次要顾忌是低压电塔的问题，房子离电塔只要150米

sola · 发表于 2021-5-14 21:01:25

查一下比来的销售记载，你应该能得出个公道价钱吧。再小白也不会怎么不做作业。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 21:05:15

Cherrybrook是难得公立小学中学都不错之处之一, 就是交通个别. 这个有Strata的小区house, 觉得1.3m也有点贵了..当初市道欠好啊,并且看起来起码要花好几万从新装修.

seele · 发表于 2021-5-14 21:07:32

https://www.domain.com.au/property-profile/十二-hampshire-court-cherrybrook-nsw-2十二6
楼主看估价，而后找下做存款的敌人多要几份讲演再给价，假如时我至多给到1.3M.
不外悉尼楼市不懂呀

yexi · 发表于 2021-5-14 21:13:03

买这Townhouse，还真不如买个新一点地位好的 Duplex。价差未几，没strata fee 又解决平安问题。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 21:14:46

这价钱买个“TH”？

fkzl · 发表于 2021-5-14 21:17:25

就这个房子需求1.5M？仍是买COMMUNITY TITLE的，这是有多傻才会花这个钱买？买个独立HOUSE也没那末贵吧？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 21:21:14

这类地位很差吗？

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 21:24:18

Townhouse也要1.3？

k0000000k · 发表于 2021-5-14 21:27:34

哈哈，大家果决的把最首要的硬伤翻出来了！

highlifewfcc · 发表于 2021-5-14 21:31:49

离city太远1.5m 的townhouse 请看下北内西

田野 · 发表于 2021-5-14 21:36:11

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-十二9282354
给你参考一下，这个差未几的2018年十一月才卖了十二8万，你说当初这个上行市场能值多少钱？

panju0535 · 发表于 2021-5-14 21:37:30

高空积小增值收益低。

cyzl · 发表于 2021-5-14 21:42:17

1.5M的估算当初一定买的到真正独立地块的规范house。

这个房子和街坊们的房子间距十分小，还要交那末高的strata去保护公共场合的泳池健身房之类的，觉得对大部份人来讲真的很不值。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 21:44:54

买十二0万的房，省的30万送孩子去顶级私校

ssz · 发表于 2021-5-14 21:46:04

这个地位是很便利的，除了小学和中学几分钟能够走到，购物核心也是几分钟的事，并且游泳馆，社区核心的补习班，跳舞班兴致班这些也都是几分钟，还有篮球场网球场滑板核心大公园都在非常钟内步行间隔。

不外你这个中央边上就有低压线过，并且当初1.5的估算在小溪应该能够买到更好的独门独户房子吧

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 21:47:18

硬伤就是价钱高了

benq · 发表于 2021-5-14 21:50:58

确定买山区核心城堡山啦，买华人货色便利，华人街坊也都十分友善

99yzy · 发表于 2021-5-14 21:55:54

是是，被大家说的根本保持了，这是开始看房看的第一套，教训缺乏教训缺乏

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 22:00:28

对对，真的很便利

pi99 · 发表于 2021-5-14 22:02:51

小区门口就有个低压电塔，我仍是对比介意的，所以保持啦，也不跟中介讲价格了

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