有人用过Liberty Financial 存款吗？持分求教

lw9797

有无人用过 Liberty Financial 存款的？他家好吗？
但愿坛子里同窗分享一下。分分送上。。谢谢

wearesafe · 发表于 2021-5-14 20:07:15

他家最佳之处就是贷很多，要利率低甚么的不会用他家。需求留意之处是假如你曾经在有2个房子的状况下买第3个房子的话，他们会把你算成Professional Investor，利率要加0.75%。所以正常状况下他们最合适的是买第2套房子的主人

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 20:09:33

十分感激

一强 · 发表于 2021-5-14 20:11:14

想求教下这家要求的资料和四大同样吗？或者更严更松？当前转贷容易吗？

cshark · 发表于 2021-5-14 20:15:09

转贷没甚么很难的，资料要求差未几，跟4大略微有点不同的就是他们打电话给雇主的概率对比高

coming123 · 发表于 2021-5-14 20:17:15

那假如只是买第二套房子，他们目前的利率和四大差未几吗？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 20:18:21

利率还OK的，他们的利率高下是按照你的借贷比例来的，比例越高，利率越高。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 20:23:15

十分蹩脚，我刚转出来

tjg · 发表于 2021-5-14 20:28:08

能说说吗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 20:31:47

他们算capacity的时分松一些能够贷的多一些

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 20:34:32

还能够

一强 · 发表于 2021-5-14 20:36:41

假如你有钱转到他们的offset account,记得打电话给他们，要他们从新计算利息，他们的零碎不会自动按照offset account余额自动计算。所以我每次转钱到offset都要打电话让他们从新计算利息。

还有就是他们说转的金额少于10000 准则上不从新计算，由于金额变化过小。。集体认为这两点很不便利。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 20:39:29

超级傻的system，交了年费尚无一张银行卡，offset的功用很糟，放钱进去就要deposit到他们银行账号上，而后取钱要提前一天在网上转出来。最首要的是利率超级黑。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 20:42:56

感激分享。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 20:45:21

给个具体点的谜底吧;
款才能计算上，大部份银行是 7.25% 摆布，然而liberty 不是 APRA 监管的银行机构，所以不必合乎规则，这个规则是不低于7.10% 计算还款才能。
那末liberty 用甚么计算还款呢？用用户实际利率+2%。好比你的实际利率是4%，那末 liberty 是6% 算你的还款才能的，，，这个远低于7.25%，所以能够多借，

喜爱这个谜底的能够斟酌加个分，，，

waji_42 · 发表于 2021-5-14 20:48:11

我在下面都说了，个别用Liberty的都是不能不用他们的，由于他们存款的金额比其余银行都要高。所以他们不在意你感觉他们的利率高，也不在意你感觉他们的零碎烂，人家也不短少生意

醉梦 · 发表于 2021-5-14 20:51:31

我打电话过来的时分，他们说利息是天天自动从新计算的。
然而扣款额是不变的，所以要打电话过来从新计算扣款额度。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 20:53:02

也就是说等同前提下，假如某4大至多给你贷1m, Liberty能给你贷到1.25m？

此外，Liberty Star能够P+I 或者IO：二者的利率有甚么差异吗？
https://www.liberty.com.au/home-loans/products/star

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 20:56:04

Liberty的IO利率比PI利率高0.5%

pwb · 发表于 2021-5-14 20:58:54

能详细说说利率超级黑这个么？当初四大行capacity都卡的很紧，这家能给出不错的额度并且听broker说利率也只是高了一点点罢了。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 21:01:12

请问PI当时能再转成IO吗？谢谢

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 21:02:49

转成IO需求从新review一下，然而IO要高0.5%

wst · 发表于 2021-5-14 21:04:27

你好，请问能分享下利息为何超级黑吗？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 21:08:58

还有同窗用过Liberty，究竟有啥弊病啊？

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:11:39

比银行给的存款额度高得多觉得假如你在四大能贷100w liberty敢给你150 投资I&P利息4.2多点吧比个别的投资高个0.2%?

没有银行卡没有银行帐号没有信誉卡用

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 21:14:34

这么好的一家银行被楼上一群不懂的狂黑啊。。当初这家银行一个月差未几做10个亿的生意比某四大都多。

有人问比四大多存款多少，假如你投资房多，家庭支出高，四大当初可能存款不到，但liberty还能给你存款150万，并且正常利率。得多去不了Liberty的当初都拿着5.X的利率还要交存款额1%的请求费。

这家银行生意好靠的是当地鬼佬，中国人做不做对他们影响不大

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 21:17:05

和pepper money比呢

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 21:20:22

好像liberty的存款是由指定代理做的,不知道其余的broker能不克不及代理请求？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 21:23:28

比Pepper更猛

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 21:28:21

之前用当时来转成为了CBA，产品很差
1.offset 账户很欠好用，根本是废的。
2. 刚刚拿到的offer 会还行，凡是你要在是用额几个月的话，每3个月就给你涨rate，到咱们最初分开的那里天， offer 3.9% ,涨到了4.2% ，你敢信。
3.独一的益处是，他放款对比多，审查轻松一点。
你这第3点就是他人去Liberty的缘故，假如你的支出够进4大，没有须要选他们。他们的劣势就是贷很多，比其余银行多得多

xxzjp · 发表于 2021-5-14 21:31:39

我的使用体验仍是好的，多亏有了这家银行贷的多才拿到当初的房子
他家按存款比例，给的利率不同，目前贷80%比70%要高0.25%。我开始是按80%的高利率贷的，过了一年觉得左近的房子涨得挺快，打给他们说能够公费掏$330从新估价，假如存款额在新的估价70%下列就能给70%的低利率，然而有估价低的危险$330会打水漂。
我试了一下，后果是好的，估价费2个月就回本了

tonywu · 发表于 2021-5-14 21:35:51

我去年年中投资IO利率一路涨到5.x, 并且offset很废

eve1518 · 发表于 2021-5-14 21:40:28

对的，刚进去rate还能够，前面就开始疯长。offset几乎了，没碰到过这么傻的offset还好心思收年费。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 21:41:49

感激分享。看来次要的优点就是贷的多。。。offset貌似要填表格能力redraw，对比费事

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 21:42:59

pepper money次要是做特殊存款的

好比破产，以前原告过上过法庭，信誉卡，电费，水费，手机费逾期不还，信誉分数很差主流银行无奈存款才会去pepper。

他们的利率高，办事费也不少，白人自雇人士做的多，得多行业是三十年河东三十年河西，头一年赚30万，往年赚10万，得多人可能存款就还不上了，需求从房子拿钱。

大部份老外labour对钱没有布局，所以有这些小银行只管在华人看来本钱比大银行高，然而却能解决这部份人的存款问题。

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:44:35

他们好像也有给普通人就是没有不良信誉的人提供存款的。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 21:49:05

用了liberty或pepper这样的非银行存款机构，会有甚么负面影响吗

zepp · 发表于 2021-5-14 21:51:01

利率对比个别差，支出好的个别在ING这类利率低的银行去存款。

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