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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 当初pre-approval大略几周能出

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    当初pre-approval大略几周能出

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    2021-5-14 21:17:59 368 23

    当初四大银行预批最快多久能出来？
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    全部回复23

    eve1518 发表于 2021-5-14 20:10:06

    eve1518 沙发

    2021-5-14 20:10:06

    3天
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    panju0535 发表于 2021-5-14 20:12:09

    panju0535 板凳

    2021-5-14 20:12:09

    Pre approval沒有什麼ruan用，去年買房就是用了這個，結果差點誤事。

    這個數據只能參考一下，還要有一些餘量才行
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    chonchon 发表于 2021-5-14 20:16:20

    chonchon 地板

    2021-5-14 20:16:20

    资料齐全case简略24-48小时能够出后果。需求能够pm
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 20:18:03

    holyfeld 5#

    2021-5-14 20:18:03

    2天
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    yu2637 发表于 2021-5-14 20:19:52

    yu2637 6#

    2021-5-14 20:19:52

    资料齐全的话一小时就做好了。意义并不大。
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    woovi 发表于 2021-5-14 20:23:38

    woovi 7#

    2021-5-14 20:23:38


    意义不大但加入auction 仍是做了保险点吧？
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 20:27:25

    wearesafe 8#

    2021-5-14 20:27:25


    请问实际存款比预评价少？
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    jming523 发表于 2021-5-14 20:29:46

    jming523 9#

    2021-5-14 20:29:46

    必須是少啊，多了豈不是更好

    差未几90%吧，還tmd是cooling off結束那天告訴我的，要多被動有多被動
    NAB的banker
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    ssjj 发表于 2021-5-14 20:34:10

    ssjj 10#

    2021-5-14 20:34:10


    多是阿谁banker图省事，没帮你真的做预批，只是用计算器帮你算了一下罢了。当初大部份银行的预批，跟正式请求差未几的流程，只是买房合同尚无，其余支出和负债文件都需求提供，假如最初批出来的存款比预批少，个别的缘故有两个，一是房子估价低了，二是假如用到了新买的房子的房租支出，房租支出比预批的时分少。个别2-5天预批就批出来了。
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    zhou1996 发表于 2021-5-14 20:36:16

    zhou1996 11#

    2021-5-14 20:36:16

    走零碎approve的 那是几个小时内就行-了 等人来审理的当初怎么都得2天以上  慢的银行2周都有可能
    pre下完看看条款是甚么  问问Broker那些要素是assumption
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    waji_42 发表于 2021-5-14 20:40:20

    waji_42 12#

    2021-5-14 20:40:20

    2-4 weeks
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    pi99 发表于 2021-5-14 20:43:50

    pi99 13#

    2021-5-14 20:43:50


    不是的他跟我走了整个的流程，要了一切的资料-包罗近期的payslip、银行信息、信誉卡等等，他们能看到我的财务信息由于自住房的存款是在他们那的，并且投资房的rental appraisal也出了给他们了。NAB出具的是正儿八经的pre-approve letter，有manager签字甚么的，所以我才安心去auction。

    固然有一种多是由于经手我这个案子的人去休产假了，到我要正式批的时分他尚无回来是他的共事接手的，可能不担任任。不论怎么说反正我那时分真的是心里一万头草泥马奔过，那时正好在银行要把10%支票做好给中介，给我来这一出，愤慨之心难以描述！

    还好街坊也是另外一家银行的banker，起初给力给了个比NAB好一万倍的存款前提，顺利settle，当初财务也很好不必耽心日常开消甚么的，反而比之前还要跟宽裕了。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-14 20:47:12

    仙人小球球 14#

    2021-5-14 20:47:12

    已PM
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    eve1518 发表于 2021-5-14 20:51:53

    eve1518 15#

    2021-5-14 20:51:53

    已pm你
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    一强 发表于 2021-5-14 20:53:45

    一强 16#

    2021-5-14 20:53:45

    资料齐了1天
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    moonlight 发表于 2021-5-14 20:55:08

    moonlight 17#

    2021-5-14 20:55:08

    Pre apprvoval把材料输出电脑，假如合乎前提，当场即刻出，然而没甚么用
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 20:58:58

    zzlzss 18#

    2021-5-14 20:58:58


    我的evaluation的rental apprisal也是比pre-approval的低得多，这个时分还能够换银行去做存款吗？
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 21:03:39

    chaomang163 19#

    2021-5-14 21:03:39


    rental apprisal最少打8折的，這個一切銀行都一樣。NAB上次的問題是他本人把東西都要了算出來以後又反悔了。

    你假如settle時間夠彻底能够此外找一家銀行，然而一定要確保settle前把貸款搞定，否則無法settle可是很麻煩的。
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    heiye 发表于 2021-5-14 21:05:53

    heiye 20#

    2021-5-14 21:05:53

    Pre approval 我走的co妹妹bank 间接找banker 早上上的资料，下昼就出来了。但没啥大用。。。做个本人感觉安心知道大略能够贷多少罢了。。。到时分存款的时分仍是同样来过。存款假如简略的靠工资，没有海内支出的间接找banker，权限高一点的，他们本人有权益批。我正式存款三天就下了。
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    bally 发表于 2021-5-14 21:09:59

    bally 21#

    2021-5-14 21:09:59


    太无语啦，本人给的，前面又反悔。。
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    yejin515 发表于 2021-5-14 21:12:28

    yejin515 22#

    2021-5-14 21:12:28

    能批存款的人，和你面对面就可以做好pre approval
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    seele 发表于 2021-5-14 21:16:19

    seele 23#

    2021-5-14 21:16:19

    合乎前提确当场出
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    steal 发表于 2021-5-14 21:17:59

    steal 24#

    2021-5-14 21:17:59

    资料齐的话，上午给资料，下昼就能做出来，我的banker就是的
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