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房子也就是这几年买的，高点吗？不丢人，过去人都分明过后甚么状况。差未几20%首付，高杠杆吗？那时分悉尼房子都在百万以上了，工薪攒十年都纷歧定攒得出来。买以前算着好像供得起，真开始供了才知道有多灾。之前父母还能暂时救济下，当初看无论中外房子都在跌，都不易，也就不打算奋力扛了。
房子卖了，确定没赚，亏了多少就不提了，反正过来的事了。有几个感想仍是要分享下：
首先嘛，不要比及本人真扛不住的一天，房子这货色卖起来费了劲了，跑这跑那的，搞这搞那的，你要有个全职任务，不克不及全天侍候，卖个房子小半年就搭进去了。真要比及本人扛不上来的时分，没这半年给你循序渐进的，价钱要多惨就多惨。感觉吃力些，就得加紧行为了。
第二嘛，一定仍是要走拍卖！走拍卖！走拍卖！首要事件说三遍。别总感觉私卖能搞个冤大头出来。冤大头这几年早就全都套进去了，当初还有钱买房的确定比你聪明。然而智商高，情商低啊，拍卖来点氛围，那价钱也许还能上得去。再说了，拍卖成为了，一下子10%大定就收下来了，等settle也就一个半月，只有这一个半月以内房价不会跌10%以上，买家终究仍是要履约的。私卖不行啊，私卖只要0.25%小订，照当初的行情，三天就跌没了，买家早就跑了，你还在那里傻等一个月当前再找下家？好多挂出来半年卖不出去都有这类状况的。所以一定要拍卖。论坛上有嚷嚷两年就腰斩的，一点也不夸大。可你要说一个半月能跌10%，打死我也不信。
其余的嘛，随意吐槽，别认为大家都能为你着想，只要你本人能力关照本人。想卖房子，想讨个好价格，第一关居然是中介，先跟他们还价讨价再说。当初清盘率都跌成屎了，事迹这么差，中介这行的没钱挣，他们本人的房贷都供不起了。全部房地产行业，其实就是走量的，当初成交量这么低，对他们行业来说不成继续，他们会使伎俩把成交量打下来，按当初的行情，无非就是猛砸房价，你认为比来旧事狂爆悉尼房市解体的面前都是甚么人？还不是前几年制作下跌恐慌的同一批人？所以更不克不及等了，越等被他们砸的越低
也别老想着当初旺季，等着明年2月份再卖。你认为那些抄底的人心里不分明吗？你感觉其余和你竞争卖房的房东们心里也不是这么想吗？所以甭管旺季淡季，能卖就得卖。扎堆的只能最初蹂躏出货。更别指望来年租给留先生而后扛着，当初游览打工淡季你都扛不住。
即使能扛得住，将来几年也没好日子过。关上电视，四处都在报，这个区跌了多少，阿谁区又跌了多少，而后全都是提价了的房子广告，两头插的四处都是看一会儿就不想看上来。去任务单位，老板知道我比来买了房子，躲着我，怕我撑不住了求加薪，共事也是躲着我怕借钱，我就想哪天想跳槽是否也得和HR讲明确了我没房贷不会隔三差五要钱跳槽他才肯招我进去。出去聚首也是，敌人犯嘀咕，亲戚犯嘀咕，连家人也犯嘀咕。等孩子大点了懂点事儿了又不懂事儿的时分心想还不被他嘀咕死？关上个网站，上个微信也是各种放贷的广告全蹦出来，总觉着被他们追着跑似的。上个论坛还要被一群恶棍恶心。沉思着要是将来几年都这个模样，还不如亏个十几万割肉认栽了换个几年安生，等下一个周期再发力。
不是有句话说嘛，上帝只会援救自救之人。房子当初曾经是一条必沉的破船，你要没阿谁种割肉从下面跳上去活命，就把嘴闭上，不要拉他人上水给你陪葬
大家随意拍，拍死拉倒，反正过两年，谁对谁错就都看出来了。
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论坛元老