under offer 是啥意思？

pegasus

在网上看房子，点进去for sale，发现有的房子写着under offer，这是卖掉了呢仍是在等更高的offer？由于假如曾经卖掉了会放在sold外面。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 20:28:41

有知道的童鞋吗？谢谢

xhgw · 发表于 2021-5-14 20:30:31

有人出钱了

田野 · 发表于 2021-5-14 20:34:21

出价, 并且房主没回绝. 根本会成交的那种

99yzy · 发表于 2021-5-14 20:38:37

就是说有人出钱了，但房主尚无抉择卖没有签合合同？

love2000 · 发表于 2021-5-14 20:40:27

哦谢谢，假如有人去问而后出更高的offer就能拿下这个房子？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 20:44:48

合同没签. 不然就是under contract.

steal · 发表于 2021-5-14 20:46:33

有人出价，房主赞成了，然而还在冷静期

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 20:51:11

很难.
除非是中国人的中介
应为: 你加一万, 中介才多200. 他们不想多事

zepp · 发表于 2021-5-14 20:53:58

有了给了offer，并曾经签了合同，但还在冷静期

traumfilm · 发表于 2021-5-14 20:55:29

懂了，谢谢！明天分没了，今天补。

siluoer · 发表于 2021-5-14 20:58:47

就是房主曾经赞成出价了签了合同在冷静期或者至多的状况是 subject to finance 在等买家存款批上去。

coming123 · 发表于 2021-5-14 21:00:09

谢谢童鞋们，你们好热情，我好打动，今天来补分。

zxw · 发表于 2021-5-14 21:02:47

那个别这类房子就不必去问了，存款批不上去的状况仍是很少见的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 21:03:56

根本曾经算卖了

changju · 发表于 2021-5-14 21:06:28

有人曾经出价了，房主赞成了。正在筹备合同了。

tonywu · 发表于 2021-5-14 21:08:25

存款批不上去当初还挺多的
我看到3/4套了
好比这个Take a look at this property on www.domain.com.au:

Resort Style Living
2 Kittani Street, Kirrawee

https://www.domain.com.au/2-kitt ... nsw-2232-2014628027

十二月份我去问的时分中介说
From: Derin Hill
Sent: Monday, 31 December 2018 17:06

Subject: Re: 2 Kittani Street, Kirrawee NSW 2232

Price guide 1.2-1.3 million but the property is currently under contract.

而后说存款下不来从新卖
2月中旬才卖了

艾木头 · 发表于 2021-5-14 21:12:24

就是有人出价房主也赞成了

yu2637 · 发表于 2021-5-14 21:14:50

借帖子问问，个别悉尼卖房，冷静期几天啊？

sheyang · 发表于 2021-5-14 21:18:01

借帖子问问，个别悉尼卖房，冷静期几天啊？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 21:19:25

5个任务日

mx988 · 发表于 2021-5-14 21:24:11

跟风问一下，假如一个房子曾经under offer三个多月了，但一直挂在网上，这是甚么意思?

heiye · 发表于 2021-5-14 21:28:31

这么说来under offer和under contract其实差不了太多咯

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 21:32:20

我的了解是买家存款没批上去，在踊跃的想方法。卖家也刻薄，违心多等。然而，在市场上，虚真假实，都是有可能的。我就见过，房子上市没有几天就说卖掉了，过一阵又拿出来卖，说买家存款没批上去。

qp198 · 发表于 2021-5-14 21:35:56

通常房子的合同到了unconditional 就会放under offer 了，等settlement，到settled 就会标上 sold 了 -- 这是布村的常规。

62824386 · 发表于 2021-5-14 21:40:54

那是中介的技俩。房卖不出销售合同期已到，但又死要体面，等等再撤。

wfcc · 发表于 2021-5-14 21:43:02

根本上卖了

建文 · 发表于 2021-5-14 21:45:49

根本上应该是没戏了..

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 21:48:25

under offer仍是有戏的分割这家中介和他说你能够出比对面更高的价格

zzlzss天下有雪 · 发表于 2021-5-14 21:49:27

他必需照实向卖家报告请示有人想出更高的价格否则好像是违反code of conduct有人出价，房主也承受了，然而还在cooling period，或者在subject to finance期间.

under offer 期间打算出价就只能等，现有的出价人的合同没成立才能够了。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 21:54:05

后面有敌人提过，以为 Under offer 和 Under contract 有区分，这个呢，实践上是这样，实际上都同样。由于咱们中介，拿到买家的签字，定金后，会分割卖家，假如卖家没无意见，几个小时内，都会签字了。在网上体现出来的这些字，都是后话。所以，你看到这些字，大抵就是曾经卖了。2. 有更高的offer 是不是要和卖家说？在实际操作过程当中，不说。为何，由于卖家曾经签字了，合同曾经成立，故事完结。3. 在5个任务日冷静期里，买家是不是可能产生变故？谜底是的，任何状况均可能产生，我本人买房就在冷静期撤出去过两次。

czly789 · 发表于 2021-5-14 21:55:29

under offer就算根本交易达成为了，除非存款的问题

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