请问出书面offer确当天要往agent 转2000刀吗？

拉链

之前也出过offer,历来没被这样要求过。这次序一次被这样要求，请问这是正常吗？

一强 · 发表于 2021-5-14 20:57:26

不正常

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 20:59:40

好像能够磋商的是小定?

zzlzss · 发表于 2021-5-14 21:03:27

不替换合同不转钱。转钱就是坑本人。

一强 · 发表于 2021-5-14 21:06:23

可能有这个觉得吧，中介就是说要先往他那边转2000，假如offer没被承受就退还。

bally · 发表于 2021-5-14 21:08:31

中介说要先往他那边转2000，假如offer没被承受就退还

just1 · 发表于 2021-5-14 21:12:44

正常的，就是看看你是否当真的，谈不拢这钱会退回来的

999paul · 发表于 2021-5-14 21:16:47

交不交小定由你本人抉择。在卖方市场时，不交小定，他人能够抢走，当初是买方市场，假如你不怕他人抢走，不交就是了

拉链 · 发表于 2021-5-14 21:18:08

出了书面offer,是当真的。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 21:22:26

曾经出了书面offer, 房东尚无承受，不交小定会被抢走吗？

四四方方 · 发表于 2021-5-14 21:27:16

交了小订没替换合同也不是你的房子啊，你说交了有啥用？

572019 · 发表于 2021-5-14 21:30:32

是呀，所以不懂让我交这2000干吗呢……

99yzy · 发表于 2021-5-14 21:32:18

中介的惯例手段而已。制作紧急感，锁定买家让你不会再去看别的房子。市场好的时分以此压服别的买家出更高的价格，市场欠好的时分以此压服卖家早点出手。

没签合同交小订只要对中介有益处，对买家卖家都没啥益处。

hikoo · 发表于 2021-5-14 21:37:05

谢谢啊

eskimoren · 发表于 2021-5-14 21:39:11

订金只和签字的合同相干，没签字，订金交了也要退回的，没啥实际意义，只是标明一下你的信心罢了。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 21:42:45

没合同都是刷流氓，让中介玩去吧

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 21:46:07

是锁定买家的伎俩。
我看中一个房子，当初间接开了10%的支票。就是标明这是我的first choice。还在等中介跟房主交流。
看你有多喜爱这个房子了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 21:49:50

合同

xie107 · 发表于 2021-5-14 21:54:24

学习了，其实交了没甚么瓜葛

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 21:57:12

能够寫在出價單下面
例如你出XXXXX
屋主赞成的話你能够付XXXX訂金
屋主簽名後你就要匯訂金給仲介公司內的 trust account
然而不克不及先給錢

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 22:01:40

我出书面offer时没有交订金。中介也没有这样要求。你假如交了订金，最初交易没成交，需求多少蠢才能退回订金。是否中介现金四周不灵光呀

yejin515 · 发表于 2021-5-14 22:08:21

个别来讲是需求转的由于只要书面offer 而没有小订并不能算是offer，不外小订能够不是2000， 500也行，1000 也行

skywarrior · 发表于 2021-5-14 22:09:42

維州,從沒被問過 .... 都是賣家赞成後才交 10% 訂金

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 22:14:40

能够说2k payable when offer accepted

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 22:16:31

2000 的意思是，好比你offer50 万，中介说没究竟价，然而我能够去跟房主谈，你给我2000 小定我去谈，没有这2000 我不会去谈，谈完房主不愿50 万，我退2000 给你，然而假如房主赞成50,你却反悔，这2000 我不退，假如你没反悔，2000可抵扣大定

四四方方 · 发表于 2021-5-14 22:18:54

能够开personal check
这样间接打电话去银行作废就是。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 22:20:51

看你多想买这个房子吧，反正最初没拿下确定会退钱的。我以前超喜爱一个房子，被动签了offer，给了10%的支票，后果被人半途更好价买走，起初中介拖迁延拉半个月才退了那10%。很致力的争夺过了，由于出价不如他人没买上，也没甚么遗憾的

wfvdf · 发表于 2021-5-14 22:21:57

personal check 我不太懂。莫非中介拿了支票不去兑现。那要这支票订金意义安在呢？

vbcoco · 发表于 2021-5-14 22:25:57

假如你签了合同首页，Agent拿去给owner签，交0.25%定金是正常的。假如owner不签这个定金退给你。假如owner签了，你反悔，定金不退。

只是第一次遇到罢了，

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 22:28:30

能够交也能够不交
目的是避免假如卖家也签了字，你又前往的话，能够扣千分之二的COOLING PERIOD费用。
假如你事前没交，房东和中介也很难找你要。
假如特别喜爱这个房子，又是三思而行后才出的价，是能够交的

lw9797 · 发表于 2021-5-14 22:30:58

中介仅有在合同成立的状况下能力bank in这个支票。
合同单方-买家、卖家总有一方先签此外一方后签，总存在一方反悔的问题。而买家反悔的概率较大。
因而中介采取这类伎俩来锁定买家。先把买家搞定，卖家一签字马上就bank in。买家再反悔就迟了。
还有一种状况是用大额支票来吸引卖家，在卖家尚且有点犹疑的时分，好比我的10%的那种。
固然，我给了10%后由于中介的缘故没成（这个中介让我火大），我就给银行打电话勾销这张支票以防万一了，花了15$勾销费。

999paul · 发表于 2021-5-14 22:34:48

定金只是为了锁定你，最初仍是会退的

psshanghai · 发表于 2021-5-14 22:39:21

谢谢你的具体讲授。

低调 · 发表于 2021-5-14 22:42:16

确定收到确认对方签合同，再同时转钱收合同

四四方方 · 发表于 2021-5-14 22:44:46

交不交，交多少没有规则，只是negotiate 的筹马，不外不论交了多少，都要在offer 中写明，还得要一个receipt证实遭到了，最佳走银行转账，间接转到中介的信托账户，这样保险些，详细能够征询你的solicitor.

CESARE · 发表于 2021-5-14 22:48:12

这个$2000交了，银行转帐。房子买到了，不外加了不少钱……

guipu · 发表于 2021-5-14 22:52:14

看来后面的层主说的是对的

pi99 · 发表于 2021-5-14 22:55:05

我用银行转帐，想说中介赖不掉的。

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