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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 大家投资房的land lord insurance是有办理中介代买的吗 ...

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    大家投资房的land lord insurance是有办理中介代买的吗？

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    2021-5-14 21:43:35 362 17

    前段时间租客毁坏了房子的门等中央，花了我2800块修，后果agent告知我没买land lord insurance, 我的另外一个投资房始终是中介代买，从没让我操心，没想到除了事件我才知道这家中介没有帮我买保险，本人承当了修理费。

    比来房子又有一次培修，我就问题保险的事件，中介电话里山盟海誓的告知我，你有land lord insurance 然而没有building insurance, 这此的培修LLI 不包，问我要不要斟酌building, 我说行，你帮我问问吧，之后中介发来邮件告知我说Building insurance cost X amount,记得告知他们你的LLI policy number “*&%&￥￥*”能够廉价10%，因而我本人打电话找到保险公司，后果才发现，我基本没有LLI，上次的LLI曾经过时，中介没给我续约，真是TNND，我写邮件给中介问上次没给买保险花老子2800，这次你还不给续约，也不提示我续约，究竟干甚么吃的，中介叽叽歪歪说些有的没的打算就这么过来，就想问问大家，这买land lord保险这事，中介究竟有无责任提示房东购买和续约？
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    全部回复17

    pi99 发表于 2021-5-14 20:56:04

    pi99 沙发

    2021-5-14 20:56:04

    我都是本人买的，building 和land lord
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 20:59:37

    kidd1984 板凳

    2021-5-14 20:59:37

    我没买，假如租客毁坏货色，他们不赔吗
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 21:01:33

    holyfeld 地板

    2021-5-14 21:01:33

    租客歹意毁坏门的，不应租客出钱吗？中介大多只在赚你钱的时分头脑精明，别的时分始终错究竟，不担任任
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 21:04:46

    yyyxxx 5#

    2021-5-14 21:04:46

    保单全是房東本人买的,保險公司间接寄给房東。
    除非你有证实你的中介会给你购买和续约，不然，这些事都是房東本人买的。
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 21:06:47

    hiqyj 6#

    2021-5-14 21:06:47

    是这样的，租客的事件对比奇葩，家里的大门跟后院的门是一个不明身份的人士毁坏的，租客叫了警察，说是找他寻仇的，后果警察也没找到破坏者，此事就不了了之了
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    cshark 发表于 2021-5-14 21:10:25

    cshark 7#

    2021-5-14 21:10:25

    中介是让咱们本人买保险，把policy number告知他们
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 21:11:30

    hjunsn 8#

    2021-5-14 21:11:30

    本人买的
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    过路人 发表于 2021-5-14 21:14:18

    过路人 9#

    2021-5-14 21:14:18

    咱们是中介买的。签中介合同时分合同外面有写他们帮助买。

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    572019 发表于 2021-5-14 21:16:40

    572019 10#

    2021-5-14 21:16:40


    法律上是租客要赔，但法律还要面临履行的问题，有些问题可能履行的费用加时间精神本钱可能更大

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    lwilxy 发表于 2021-5-14 21:19:15

    lwilxy 11#

    2021-5-14 21:19:15

    当房主真不省心啊
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    mx988 发表于 2021-5-14 21:23:32

    mx988 12#

    2021-5-14 21:23:32


    假如租客不正常配合，是否又得经过Tribunal去要求履行？并且费劲水平高于个别租房纠纷中的判决？
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 21:24:35

    iiiloveyoou 13#

    2021-5-14 21:24:35



    假如单方无奈达成统一，得去tribunal hearing裁决拿到money order，hearing完结后拿certified money order，而后再去local court register money order，而后再向local court请求强迫履行，强迫履行又有好几种方法，我见得对比多的是向local court请求garnishee order，让欠款人的资金来源方（好比欠款人的雇主）间接把欠款人一部份的支出付给被欠款人
    这是在NSW,其余中央不分明
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    bagbar 发表于 2021-5-14 21:29:12

    bagbar 14#

    2021-5-14 21:29:12


    根本上根据澳洲的法律，房主就是待宰的牛羊，中介房客各种tradie 磨刀霍霍向房主
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 21:33:00

    彩色鹦鹉 15#

    2021-5-14 21:33:00

    恩，当房主是不省心的，例如楼上提到的tribunal就有得多不值得搞得状况，房主只能算了。

    我已经有个房客，跟我叽歪水费的问题，大体意思是我要多包一些除去限额定的水费，大家都知道水费用超量的部份是租客本人交的，然而这个女士就很奇葩，更搞笑的是，临搬走前的一个Bill就是不交，agent问我要为几十块上tribunal吗？谜底固然是不啊，谁有工夫费这劲，不外我跟agent说，这个状况你们也分明，我但愿你们在接到这位女士新租房refernce check电话的时分，照实相告就行。
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    steal 发表于 2021-5-14 21:37:01

    steal 16#

    2021-5-14 21:37:01



    在认定责任方面，得多时分举证的责任在房主，而有不少状况下，房主/中介这边虽然包罗tribunal member都心里分明大略率是租客的缘故，但房主/中介简直是不成能拿到切当的证据

    但后续要履行法律和其余普通民事纠纷好比欠钱不还之类的没多大的差别
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 21:39:15

    holyfeld 17#

    2021-5-14 21:39:15

    本人买让中介买均可以，楼主不知道中介没买保险本人也有责任的，第一个月的statement里有无扣保险费就高深莫测了，凡事本人都要上心。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 21:43:35

    wanghuijune 18#

    2021-5-14 21:43:35


    说的没错，但不知怎么滴偏向于置信中介  次要本人没有看statement的习气，得改改
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